Quartiers de Montrouge : le guide des six quartiers
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Portes de Montrouge, Vieux Montrouge, Jean Jaurès, Ferry-Buffalo, Montrouge Est et Plein Sud : repères, transports et conseils pour choisir votre quartier à Montrouge.
Montrouge est découpée par la Ville en six quartiers, chacun doté de son comité de quartier : les Portes de Montrouge, le Vieux Montrouge, Montrouge Est, Ferry-Buffalo, Jean Jaurès et Plein Sud. Sur à peine plus de 2 km², les ambiances changent pourtant d’une rue à l’autre. Voici leurs repères, ce qui les distingue et comment choisir selon votre projet.
Carte interactive des quartiers de Montrouge
Visualisez les six quartiers de Montrouge et leurs caractéristiques grâce à notre carte interactive :
Cliquez sur chaque zone de la carte pour découvrir les informations quartier par quartier, ou voir nos annonces à Montrouge.
Les six quartiers en bref
Les Portes de Montrouge
Repères : rue Gabriel-Péri, nord de l’avenue de la République, carrefour Arnoux-Péri, limite avec le périphérique entre la Porte d’Orléans et la Porte de Châtillon.
Le secteur le plus proche de Paris et le plus urbain, au contact du 14e arrondissement. Les commerces de la rue Gabriel-Péri et de l’avenue de la République sont à deux pas, tout comme le centre-ville et son parc Schuman agrandi.
Le Vieux Montrouge
Repères : avenue Henri-Ginoux, avenue Léon-Gambetta, rue d’Estienne-d’Orves, square des Anciens-Combattants.
Un quartier résidentiel aux rues plus calmes, où la Ville a engagé une consultation sur l’apaisement de l’avenue Léon-Gambetta et de la rue d’Estienne-d’Orves. Le centre-ville et ses commerces restent accessibles à pied.
Jean Jaurès
Repères : avenue Jean-Jaurès, place et allées Jean-Jaurès, avenue Verdier, rue Paul-Bert, rue Maurice-Arnoux, square des États-Unis.
Organisé autour de l’avenue et des allées Jean-Jaurès, l’un des axes de la trame verte créée par la Ville. Un quartier vivant, avec ses commerces de proximité et ses espaces de promenade.
Ferry-Buffalo
Repères : parc et place Jules-Ferry, Jardin des Poètes, avenue Léon-Gambetta.
Un quartier résidentiel organisé autour du parc Jules-Ferry, où se tient aussi le marché Jules-Ferry, et du nouveau Jardin des Poètes.
Montrouge Est
Repères : rue de la Vanne, avenue Aristide-Briand, boulevard du Général-de-Gaulle, rue de Gentilly, square Jean-Moulin.
Le secteur est de la ville, traversé par l’avenue Aristide-Briand, avec ses écoles, son gymnase et ses squares de quartier. Un quartier résidentiel, au contact des communes voisines de l’est.
Plein Sud
Repères : square Renaudel, avenue de la Marne et son marché, avenue Marx-Dormoy, avenue Pierre-Brossolette.
Le quartier le plus en mouvement : c’est là que naissent les Halles de Montrouge, avec un marché couvert, une crèche, un parc de 4 300 m² et de nouveaux logements. La station Barbara de la ligne 4 dessert le sud de la ville.
Se déplacer depuis chaque quartier
La ligne 4 du métro dessert Montrouge par deux stations, Mairie de Montrouge et Barbara, et relie Montparnasse, Châtelet et la gare du Nord sans correspondance. À la limite sud-ouest, le pôle Châtillon-Montrouge offre le terminus de la ligne 13, le tramway T6 et, à l’automne 2027, la gare de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express. Notre guide des transports détaille les lignes de bus et les temps de trajet.
Combien coûte chaque quartier ?
En 2026, les appartements se vendent entre 6 900 et 7 150 €/m² en moyenne à Montrouge (ventes DVF), mais les écarts entre rues sont plus marqués qu’entre quartiers : un même secteur peut réunir des immeubles très différents. Plutôt qu’une moyenne par quartier, nous vous conseillons de regarder les ventes réelles rue par rue et notre Observatoire des ventes.
Choisir son quartier selon son projet
- Vous travaillez à Paris : privilégiez la proximité des stations Mairie de Montrouge et Barbara.
- Vous avez des enfants : vérifiez l’école de secteur avec notre guide de la carte scolaire avant de vous décider.
- Vous cherchez le calme : visitez à plusieurs heures de la journée, les rues résidentielles et les grands axes ne vivent pas au même rythme.
- Vous investissez : les petites surfaces proches du métro se louent le plus vite, comme l’explique notre page investir à Montrouge.
Un projet dans un quartier précis ?
Nos conseillers connaissent chaque rue de Montrouge. Passez nous voir au 22 rue Gabriel Péri ou appelez le 01 80 87 56 56.
Montrouge est-elle une ville sûre ?
C’est l’une des questions les plus posées sur Google à propos de Montrouge. Plutôt qu’un avis, voici les chiffres officiels de la délinquance enregistrée par la police en 2025, publiés par le service statistique du ministère de l’Intérieur (SSMSI), comparés à ceux des villes voisines. Les taux sont exprimés pour 1 000 habitants, sauf les cambriolages, comptés pour 1 000 logements.
| Faits enregistrés en 2025 | Montrouge | Malakoff | Bagneux | Châtillon | Gentilly |
|---|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) | 1,98 | 8,22 | 3,34 | 3,53 | 5,97 |
| Violences physiques hors cadre familial | 1,66 | 2,36 | 3,12 | 1,47 | 3,71 |
| Vols violents sans arme | 0,56 | 0,98 | 1,05 | 0,65 | 0,90 |
| Vols sans violence contre des personnes | 10,75 | 12,93 | 11,37 | 8,61 | 8,37 |
Montrouge a le taux de cambriolages le plus bas des cinq villes, et des niveaux de violences et de vols avec violence parmi les plus faibles du secteur. Les vols sans violence, comme les vols à la tire, se situent dans la moyenne, ce qui est courant dans une ville commerçante et bien desservie par le métro. Sur dix ans, l’évolution est nette : 159 cambriolages de logement enregistrés en 2016 contre 54 en 2025, et 90 vols violents sans arme contre 26.
Deux limites à garder en tête : ces chiffres portent sur toute la commune, aucune statistique officielle n’étant publiée quartier par quartier, et ils ne comptent que les faits signalés à la police.
Source : SSMSI, base statistique communale de la délinquance enregistrée, édition juillet 2026 (données 2025, géographie 2026).
Quel est le meilleur quartier de Montrouge ?
Il n’y en a pas un seul : tout dépend de votre projet. Si vous travaillez à Paris, les abords des stations Mairie de Montrouge et Barbara font gagner un temps précieux. Pour une famille, l’école de secteur compte souvent davantage que le quartier lui-même. Pour le calme, les rues résidentielles éloignées des grands axes. Le mieux reste de visiter à plusieurs heures de la journée et de comparer les prix réellement payés dans la rue qui vous intéresse avec notre observatoire des ventes.
À lire aussi
Pour découvrir la ville, lisez vivre à Montrouge, notre avis honnête, le guide des marchés de Montrouge et notre présentation des grands projets urbains. Pour comparer avec les villes voisines, voyez Montrouge ou Malakoff et Montrouge ou Paris 14e.
Sources : Ville de Montrouge (les six quartiers, comptes rendus des comités de quartier 2024-2026), RATP, Société des grands projets, Cogedim (Halles de Montrouge, octobre 2026), ventes notariées DVF.
Vous avez des questions ?
Combien de quartiers compte Montrouge ?
La Ville de Montrouge compte six quartiers, chacun doté d’un comité de quartier : les Portes de Montrouge, le Vieux Montrouge, Montrouge Est, Ferry-Buffalo, Jean Jaurès et Plein Sud.
Quel quartier choisir pour être proche du métro ?
La ligne 4 dessert Montrouge par les stations Mairie de Montrouge et Barbara. Au sud-ouest, le pôle Châtillon-Montrouge offre la ligne 13, le tramway T6 et, à l’automne 2027, la ligne 15 Sud.
Où trouver les prix de vente par rue ?
Notre page sur les ventes réelles rue par rue et notre Observatoire des ventes présentent les prix réellement signés, à partir des données DVF.