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Orpi Grands Crus, un ancrage territorial fort depuis 2007.

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Notre agence à Chenove

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Votre agence immobilière à Chenôve

Implantée depuis 2007, notre agence ORPI Chenôve – Dijon Grands Crus vous accompagne dans tous vos projets immobiliers à Chenôve, Dijon et dans le sud dijonnais.

Vous souhaitez acheter, vendre ou faire estimer un bien immobilier à Chenôve ? Maison, appartement, investissement ou projet de vente : notre équipe vous accompagne avec une parfaite connaissance du marché immobilier de Chenôve et de ses environs, pour un projet suivi de A à Z.

Notre groupe s’appuie aujourd’hui sur 4 agences immobilières à Chenôve, Genlis, Chevigny Saint Sauveur et Dole, permettant à nos équipes de vous accompagner sur un large secteur en Côte-d’Or et dans le Jura.

📍 Retrouvez nos 4 agences

ORPI Chenôve – Dijon Grands Crus
45 rue de Marsannay – 21300 Chenôve
9h00 – 13h00 / 13h30 – 19h00, du lundi au samedi.

ORPI Genlis – Plaine Dijonnaise
1 avenue de la Gare – 21110 Genlis
03 80 65 67 93
Lundi au vendredi : 9h00 – 12h00 / 13h30 – 19h00
Samedi : 9h00 – 12h00

ORPI Gremmel Dominique Immobilier – Dole
7 avenue de la Paix – 39100 Dole
03 84 82 76 00
Lundi au vendredi : 9h00 – 12h00 / 13h30 – 18h30
Samedi : 9h00 – 12h00

ORPI Chevigny

18 place de la Liberté  - 21800 Chevigny-Saint-Sauveur

(ouverture prévue très prochaiement).

Que vous recherchiez une agence immobilière à Chenôve pour acheter, vendre ou faire estimer votre bien, notre équipe est à votre écoute pour construire votre projet immobilier avec vous.

Votre projet immobilier commence ici. 📍

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Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.7 /5

1379 avis clients
Opinion System

Des agents au top, un suivi personnalisé, réactifs, bienveillants, professionnels, à l'écoute de nos attentes et cibles parfaitement les futurs acquéreurs. Ils nous accompagnent de A à Z, sans fausses notes, je recommande à 1000 %

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Top

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Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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      Dijon Grands Crus

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      • - Viager
      • - Investissement locatif
      • - Vente de neuf
      45, rue de Marsannay
      21300 Chenove
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      Vous avez des questions ?

      Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?

      L’acte authentique de vente doit obligatoirement être signé devant notaire. La législation n’impose rien sur le choix du notaire, et il peut donc être nommé indifféremment par le vendeur ou l’acquéreur. Il est même possible que chacun choisisse son notaire. Les deux officiers ministériels se partagent alors les tâches et les frais de notaire. En revanche, dans le compromis de vente, il est obligatoire de faire apparaître précisément les coordonnées du ou des notaires désignés pour assurer la transaction.

      Comment faire estimer mon bien ?

      Avant de vendre votre maison ou votre appartement, il faut connaître sa valeur. Cela nécessite une bonne connaissance du marché local. Il est donc préférable de faire estimer votre bien par un professionnel de l’immobilier du secteur. Orpi met également à votre disposition un outil d’estimation en ligne. Il suffit de vous rendre sur le site Orpi et de remplir le questionnaire relatif à votre bien. En quelques minutes, vous obtenez une idée précise du prix de vente de votre maison ou de votre appartement. Si vous le souhaitez, un agent Orpi vient gratuitement confirmer cette estimation.

      Quels documents dois-je fournir pour louer un bien ?

      Pour louer un bien, il faut fournir au bailleur un dossier locataire, dont la liste des pièces est exhaustivement énoncée par la loi ALUR. Il s’agit de :
      • Une pièce d’identité en cours de validité, comportant votre photographie et votre signature ;
      • Un justificatif de domicile ;
      • Des pièces traduisant votre situation professionnelle ;
      • Les documents attestant de vos revenus.

      Le bailleur ne peut exiger d’autres documents que ceux prévus par la loi.

      Faut-il mieux louer meublé ou vide ?

      Entre location meublée ou vide, les dispositions juridiques et fiscales diffèrent, tout comme le mode de gestion. Le choix dépend de votre situation personnelle, sachant que :
      • Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
      • Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.

      À quel moment suis-je propriétaire du bien acheté en viager ?

      Comme pour une vente classique, l’acquéreur d’un bien immobilier en viager devient propriétaire le jour même de la signature de l’acte authentique de vente devant notaire. Cependant, dans le cas d’un viager occupé, il n’en a pas la jouissance et le vendeur est usufruitier à vie. L’acheteur récupère alors la pleine propriété de son bien au décès du vendeur. Il peut ainsi en disposer, soit l’habiter, le louer ou le vendre.

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