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Maison à vendre
5 pièces • Chenôve

  • Maison semi-mitoyenne
  • À rénover

265 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b19d4594-0f03-47bc-9fcb-98ae26923ef4

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 129,89 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 373 m²

  • Séjour 32,60 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

MAISON À VENDRE À CHENÔVE – 130 M² – 4/5 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE – DPE D. Et si vous pouviez créer la maison de vos rêves ?

À Chenôve, aux portes de Dijon, découvrez cette maison familiale d’environ 130 m² habitables, offrant de beaux volumes, de nombreuses pièces et un potentiel remarquable.

La maison nécessite une rénovation intérieure et extérieure, ce qui permettra aux futurs propriétaires de repenser les espaces et les extérieurs selon leurs goûts et leur projet.

Mais bonne nouvelle : la maison bénéficie déjà d’une base technique rassurante avec un DPE classé D.

Fenêtres double vitrage PVC
Chaudière VIESSMANN datant de 2019
Tableaux électriques ayant été refais


Autrement dit, les travaux sont principalement à envisager pour moderniser, embellir et valoriser la maison, plutôt que de devoir entreprendre une rénovation énergétique complète.

️ UN VÉRITABLE POTENTIEL FAMILIAL

Avec ses 4 grandes chambres, la maison offre déjà de beaux volumes. Une 5ème pièce avec possibilité d'une mezzanine permet également d'envisager la création d'une 5ᵉ chambre, d'un bureau ou d'un espace loisirs selon vos besoins.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre et une salle d’eau, un véritable atout pour une famille souhaitant disposer d'un espace indépendant, pour recevoir ou simplement bénéficier d'une chambre de plain-pied.

. De beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
. Un rez-de-chaussée facilement adaptable selon vos besoins.
. Un sous-sol avec garage, pratique au quotidien.
. Un grenier exploitable, offrant une belle possibilité d’aménagement ou de stockage.
. Un jardin à l’arrière, à aménager en véritable espace de vie extérieur.
. Du stationnement directement devant la maison.
. Un intérieur et des extérieurs à repenser, idéal pour créer une maison à votre image.
. Un fort potentiel de valorisation après rénovation.

IMAGINEZ-VOUS DÉJÀ CHEZ VOUS...

Le jardin arrière offre lui aussi un beau potentiel d’aménagement : terrasse, espace repas, pelouse, coin détente… un extérieur qui pourra être entièrement repensé pour devenir un véritable prolongement de la maison.

À l’intérieur, les volumes permettent d’imaginer une maison contemporaine, chaleureuse et parfaitement adaptée à votre mode de vie.

Cette maison pourrait bien être la page blanche qu’il vous manquait pour créer votre futur chez-vous. ️

Contactez vos conseillères ; Ysia BERGEROT RSAC de DIJON 810 334 953 (EI) & Céline MORAIS RSAC DIJON 517744181 (EI) au O7.61.67.34.68 ou au O6.19.56.45.09
Agence ORPI GRANDS CRUS 45 rue de Marsannay 21300 CHENOVE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 216 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 47 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Dijon Grands Crus

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45, rue de Marsannay
21300 Chenove

03 80 51 83 67

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