Exclusivité

Appartement à vendre
7 pièces • 138,18 m² Dijon

Bon état

349 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 10 lots
Charges annuelles : 1 010 €

Réf. Orpi : 6fc2be63-7c63-4e9f-baa0-34f7a9ecb482

L'essentiel

7 pièces
Surface 138,18 m²
6 chambres
3 salles de bain/eau
Séjour 30,64 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Cave

Autre

Bâtiment composé de 2 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

Dijon centre, Appartement Duplex, 4 à 6 chambres, cave et stationnement privatif possible en sus.. DIJON CENTRE – SUPERBE DUPLEX FAMILIAL DE CARACTÈRE

Au cœur de Dijon, dans une petite copropriété à syndic bénévole aux faibles charges, découvrez ce spacieux duplex situé au 2ᵉ et 3e dernier étage, alliant le charme de l'ancien à de généreux volumes.

D'une superficie de 138 m² Loi Carrez (complétée par 30 m² hors Carrez), cet appartement offre un cadre de vie rare en centre-ville.

Le premier niveau se compose d'un vaste espace de vie comprenant un salon et une salle à manger (donnant côté cour), une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres, bureaux ou espaces de télétravail. L'une d'elles bénéficie d'une isolation phonique renforcée, idéale pour une activité professionnelle, artistique ou musicale. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont une avec mezzanine et une autre disposant de son propre coin baignoire, apportant charme et confort. Une salle d'eau avec WC et une buanderie viennent parfaire cet étage particulièrement fonctionnel. Quelques rafraichissement à cet étage sont à prévoir afin de moderniser les espaces et vous les approprier.

Vous profiterez également d'une grande cave voûtée, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.
Une place de stationnement dans une cour dans la rue juste à côté est possible (en sus du prix de l'appartement).

Son emplacement privilégié au cœur du centre de Dijon permet un accès immédiat aux commerces, écoles, restaurants, transports (bus à 10 mètres et tram à 2 minutes à pieds) et à toutes les commodités.

Les atouts :

Deuxième + dernier étage pour le duplex
Charme (poutres, parquet ancien, belle hauteur sous plafond)
Petite copropriété à syndic bénévole avec faibles charges
Réfection toiture et façade (Sud Ouest) datant de 2011.
138 m² Carrez + 30 m² hors Carrez
6 chambres possibles dont deux au 1er niveau (ou espace bureau, ou agrandissement pièce de vie)
3 salles d'eau/bains (dont une dans une des chambres au second niveau)
Deux WC
Grande cave voûtée
DPE : D

Un bien de caractère aux volumes exceptionnels, idéal pour une grande famille, une profession libérale ou toute personne recherchant un appartement unique en plein centre de Dijon.

Pour plus de renseignements, merci de me contacter :
Céline MORAIS O619564509
RSAC DIJON 517744181
Ref 5910 cmo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 198 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 43 kgeqCO2/m².an
E
F
G

198 43

43

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2436 € et 3296 € (2023, abonnement compris)

Dijon Grands Crus

03 80 51 83 67

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 7 pièces • 138,18 m²

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45, rue de Marsannay
21300 Chenove

03 80 51 83 67

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4.7 https://www.orpi.com/dijongrandscrus/ 0 5 1345 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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