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ORPI Choisy-le-Roi : expertise locale depuis 1986

Photo de notre agence à Choisy Le Roi

Notre agence à Choisy Le Roi

Implantée depuis plus de 40 ans à Choisy-le-Roi (anciennement Abithéa - Cabinet Cotte), notre agence immobilière ORPI accompagne particuliers, investisseurs et copropriétés dans tous leurs projets immobiliers : achat, vente, estimation immobilière, location, gestion locative et syndic de copropriété.

Spécialistes du marché immobilier à Choisy-le-Roi, nous intervenons dans les quartiers des Gondoles, du centre-ville, de la place Rouget-de-l'Isle et du quartier de l'Église, ainsi qu'à Thiais, Vitry-sur-Seine, Alfortville, Orly, Créteil, Villeneuve-le-Roi et Villeneuve-Saint-Georges.

Aujourd'hui, plus de 400 propriétaires bailleurs nous font confiance pour la gestion de leurs biens et nous accompagnons plus de  50 copropriétés, faisant de notre cabinet un acteur historique reconnu du marché immobilier local.

Située à moins de 10 kilomètres de Paris, Choisy-le-Roi bénéficie d'une situation privilégiée grâce au RER C, au tramway T9, à la proximité immédiate de l'aéroport d'Orly ainsi qu'aux principaux axes routiers, notamment l'A86. Cette accessibilité fait de la commune un secteur particulièrement recherché pour habiter ou investir dans le Val-de-Marne.

Vous souhaitez vendre un appartement ou une maison ? Notre équipe réalise votre estimation immobilière et met en œuvre une stratégie de commercialisation performante afin de vendre dans les meilleures conditions.

Propriétaire bailleur ? Notre service de gestion locative vous accompagne à chaque étape : recherche du locataire, rédaction du bail, encaissement des loyers, suivi administratif, technique et comptable, afin de sécuriser votre investissement immobilier.

Nous accompagnons également les copropriétés avec un service de syndic reconnu pour sa proximité, sa transparence et sa réactivité.

Intégrée au réseau ORPI, premier réseau coopératif immobilier français, notre agence immobilière à Choisy-le-Roi associe la puissance d'un groupe national à l'expertise d'un acteur local de proximité.

Contactez votre agence ORPI Choisy-le-Roi pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité.

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      • - Syndic de copropriété
      32 avenue Louis Luc
      94600 Choisy Le Roi
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      Nos horaires

      Le service syndic est fermé au public tous les après-midi. Le service gestion locative ferme au public à 17h.

      Politique de protection des données

      Vous avez des questions ?

      Comment financer mon projet d’achat immobilier ?

      Pour financer votre achat immobilier, le crédit immobilier constitue la solution la plus couramment utilisée. L’utilisation de vos propres capitaux est possible, mais il faut pour cela disposer d’une somme conséquente. Une partie de votre épargne peut également servir d’apport et constituer un argument de négociation auprès de la banque pour l’obtention de votre financement. Enfin, l’emprunt classique peut s’accompagner de prêts aidés, comme le prêt à taux zéro (PTZ), le Prêt Conventionné (PC), le Prêt Aidé d’Accession à la propriété (PAP) ou encore le Prêt d’Accession Sociale (PAS).

      Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?

      Pour mettre votre bien en vente, l’agence immobilière doit constituer un dossier qui contient :
      • Vos justificatifs d’identité ;
      • Le titre de propriété ;
      • Le dernier avis de Taxe Foncière.

      Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.

      Quels documents dois-je fournir pour louer un bien ?

      Pour louer un bien, il faut fournir au bailleur un dossier locataire, dont la liste des pièces est exhaustivement énoncée par la loi ALUR. Il s’agit de :
      • Une pièce d’identité en cours de validité, comportant votre photographie et votre signature ;
      • Un justificatif de domicile ;
      • Des pièces traduisant votre situation professionnelle ;
      • Les documents attestant de vos revenus.

      Le bailleur ne peut exiger d’autres documents que ceux prévus par la loi.

      Comment mettre en location mon bien ?

      Mettre un bien en location exige un certain nombre de démarches :
      • Fixer le montant du loyer ;
      • Prendre des photos du bien ;
      • Rédiger une annonce claire et concise ;
      • Diffuser cette annonce sur de multiples supports ;
      • Organiser les visites ;
      • Collecter les dossiers des candidats locataires ;
      • Sélectionner la perle rare ;
      • Procéder à l’état des lieux d’entrée.

      Le mandat de location Orpi vous libère de toutes ces tâches, et vous fait bénéficier d’une assistance juridique et d’un suivi personnalisé.

      Pourquoi acheter un bien immobilier en viager ?

      Le viager permet d’acquérir en douceur un bien qu’il aurait été impossible de s’offrir par le biais d’un financement classique. En effet, du fait qu’il est occupé, le bien subit une décote et il est donc vendu en dessous de la valeur du marché, ce qui peut le rendre plus accessible. De plus, le paiement du bien se fait progressivement, sans être obligé pour l’acquéreur de recourir à un organisme de financement.

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