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Notre agence à Guenange
Implantée au carrefour de l’A30 et A31, à 25 km du Luxembourg, et 8 km de Thionville, notre agence intervient sur les communautés de communes de l’Arc Mosellan (Guénange, Bousse, Rurange-les-Thionville, Bertrange, Kédange-sur-Canner, Volstroff,…), sur le Val de Fensch (Uckange, Florange, Fameck…), sur les Rives de Moselle (Richemont, Gandrange, Mondelange, Ay-sur-Moselle, Trémery,…), et le Pays de l’Orne (Amnéville, Vitry-sur-Orne, Clouange,…).
Notre réseau fort de 50 ans d’expérience avec ses 1200 agences permet à nos conseillers d’accompagner vos projets sur toute la France et les DOM-TOM.
Aguerris aux méthodes Orpi, nos conseillers suivent un processus de formation continue afin de vous fournir un service de qualité technique, juridique et commercial.
Nous nous soucions de votre satisfaction, c’est pourquoi nos conseillers sauront vous assister dans chaque étape clé de la vente ou de la gestion location.
Et puisque c’est vous qui en parlez le mieux, découvrez les avis laissés par nos clients.
Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
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Nos métiers
Nos clients témoignent
100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !
De très bons conseils et un suivi de A à Z de la part de M. Kévin HAAS.
Très bon suivie et de la disponibilité .
Notre équipe dédiée pour vous accompagner
Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur
*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur
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Vous avez des questions ?
Quels sont mes engagements si je signe un compromis de vente ?
Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?
- Vos justificatifs d’identité ;
- Le titre de propriété ;
- Le dernier avis de Taxe Foncière.
Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.
Quelles sont les aides gouvernementales pour trouver un garant ?
- Les locataires de moins de 30 ans sans condition de situation, étudiants, apprentis ou professionnels ;
- Les salariés du secteur privé dont le revenu mensuel est inférieur à 1 500 € ;
- Les salariés du secteur privé embauchés depuis moins de 6 mois ou munis d’une promesse d’embauche de moins de 3 mois ;
- Les locataires titulaires d’un bail mobilité.
Faut-il mieux louer meublé ou vide ?
- Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
- Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.