Appartement à vendre
2 pièces • 58,75 m² Montigny-lès-Metz

MONTIGNY-LES-METZ - Appartement F2 - 59m² - 3ème étage avec balcon, cellier, cave et un parking. Charmant Appartement Lumineux avec Balcon à Montigny-lès-Metz : Le Coup de Cœur Idéal pour un Premier Achat ou un Investissement Réussi
L'agence ORPI Guénange a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement de 2 pièces s'étendant sur 59 m² habitables. Idéalement niché au 3ème étage d’un immeuble de 1948 au 23B Rue des Loges, ce bien rare séduit immédiatement par son authenticité préservée et son état irréprochable. Dès le seuil franchi, vous découvrirez un intérieur baigné de lumière naturelle où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort d'aujourd'hui. L’agencement a été pensé pour optimiser chaque espace : il se compose d'un séjour particulièrement chaleureux et convivial avec balcon, d’une chambre spacieuse invitant au repos, ainsi que d’une salle d’eau . Les amateurs de gastronomie apprécieront la présence d'une cuisine séparée et indépendante, parfaitement fonctionnelle, idéale pour concocter de bons petits plats sans encombrer l'espace de vie. Le confort thermique et la maîtrise de vos consommations sont assurés par un chauffage individuel performant grâce à une chaudière au gaz.

Au-delà de ses prestations intérieures, cet appartement se distingue par des caractéristiques pratiques uniques qui facilitent le quotidien. Vous profiterez d’un agréable balcon privatif, un véritable espace extérieur pour savourer vos moments de détente aux beaux jours. Côté rangements, ce bien se révèle exceptionnel : en plus d’une cave privative en sous-sol, vous bénéficiez de deux celliers privatifs situés directement sur le palier, une denrée rare offrant un volume de stockage supplémentaire et immédiat. Pour parfaire le tout, une place de parking extérieure privative est incluse au sein de la copropriété, vous garantissant un stationnement sécurisé et sans stress à toute heure de la journée.

L’environnement local constitue un autre atout majeur de ce bien. Situé à Montigny-lès-Metz, commune limitrophe de Metz particulièrement prisée pour sa qualité de vie, l'appartement bénéficie d'un cadre résidentiel à la fois calme, verdoyant et ultra-connecté. Le quartier de la Rue des Loges offre un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme urbain. Vous vous trouverez à seulement quelques minutes des commerces de proximité, des supermarchés, des boulangeries et des écoles. Pour les actifs et les frontaliers, la situation est idéale : les axes autoroutiers majeurs (notamment l’A31 menant vers Thionville et le Luxembourg) sont rapidement accessibles, et les réseaux de transports en commun (lignes de bus Le Met') vous connectent directement et en un rien de temps au centre-ville historique de Metz et à la gare TGV. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité des bords de Moselle et du Jardin Botanique pour de belles promenades dominicales.

Que vous soyez un jeune actif à la recherche de votre premier cocon ou un investisseur ciblant un secteur à forte demande locative, ce bien saura répondre à toutes vos exigences. Imaginez-vous déjà prendre votre café sur le balcon, ou profiter de la sérénité d'un quartier où tout est accessible à pied.

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