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Orpi Ava Immobilier Du Vieux Moulin

Agence Immobilière Marseille Orpi Ava Immobilier Du Vieux Moulin

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Agence Immobilière ORPI AVA IMMOBILIER Marseille 13010

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Notre agence à Marseille

Trophée réussite 2026

Ava Immobilier Du Vieux Moulin, agence Orpi située au 43 Bd de Saint-Loup à Marseille 10, accompagne tous vos projets immobiliers avec une expertise ancrée dans le terrain. Présents au quotidien, nous maîtrisons les copropriétés, les dynamiques de quartiers et les niveaux de prix en temps réel.

Nous intervenons sur l’ensemble du 10e arrondissement, notamment à Saint-Loup, Saint-Tronc, Pont-de-Vivaux, La Capelette, La Valbarelle et Menpenti. Cette connaissance fine du marché local nous permet de proposer des estimations fiables et des stratégies de vente adaptées à chaque bien.

Notre équipe accompagne vendeurs, acquéreurs, bailleurs et locataires à chaque étape, du premier échange jusqu’à la signature. Nous structurons des dossiers solides, organisons des visites qualifiées et assurons une diffusion ciblée, amplifiée par la puissance du Réseau Orpi.

Notre approche repose sur trois fondamentaux : disponibilité, expertise micro-locale et efficacité commerciale. Nous adaptons notre accompagnement à vos contraintes, analysons précisément votre secteur et mobilisons les bons leviers pour atteindre vos objectifs.

 

Que vous souhaitiez vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien, nous mettons en place une stratégie claire, alignée avec la réalité du marché du 10e arrondissement.

Vous souhaitez une estimation fiable et actionnable ?
Découvrez notre méthode :
https://www.orpi.com/avaimmobilier/vendre

Passez nous rencontrer à l’agence ou contactez-nous pour échanger sur votre projet.
 

Nos services immobiliers à Marseille 10

Ava Immobilier Du Vieux Moulin combine expertise locale et puissance du Réseau Orpi pour sécuriser et optimiser votre projet.

Estimation et conseil

Vendre votre bien

  • Stratégie de commercialisation sur mesure (visuels, mise en valeur, diffusion)
  • Accès au fichier acquéreurs Orpi et multidiffusion inter-agences

  • Suivi rigoureux avec comptes rendus et ajustements en temps réel

    Vendre un bien

Acheter en toute sérénité

  • Recherche ciblée selon vos critères et votre mode de vie
  • Sélection pertinente de biens et organisation de visites efficaces

  • Accompagnement jusqu’à la signature avec sécurisation du parcours

    Acheter un bien

Location et gestion locative

  • Mise en location rapide et étude de loyers
  • Sélection rigoureuse des dossiers locataires
  • Gestion complète : administratif, technique et suivi locatif

Accompagnement technique et réglementaire

  • Diagnostics, DPE, métrage et constitution de dossiers complets

  • Conseils en valorisation et optimisation avant mise en vente 

    Mettre en gestion

Votre satisfaction, notre priorité

Voir nos avis clients sur les ventes et les locations que nous avons réalisées à l'agence immobilière ORPI AVA Marseille 13010

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Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.5 /5

139 avis clients
Opinion System

Travail professionnel sérieux compétent

4.7

Un agent immobilier souriant et a l'écoute. Toujours disponible. Un grand merci a lui

5

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

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Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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      Orpi Ava Immobilier Du Vieux Moulin

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      43 Boulevard Saint Loup
      13010 Marseille
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      Trophée réussite 2026

      J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

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      Vous avez des questions ?

      Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?

      L’acte authentique de vente doit obligatoirement être signé devant notaire. La législation n’impose rien sur le choix du notaire, et il peut donc être nommé indifféremment par le vendeur ou l’acquéreur. Il est même possible que chacun choisisse son notaire. Les deux officiers ministériels se partagent alors les tâches et les frais de notaire. En revanche, dans le compromis de vente, il est obligatoire de faire apparaître précisément les coordonnées du ou des notaires désignés pour assurer la transaction.

      Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?

      Pour mettre votre bien en vente, l’agence immobilière doit constituer un dossier qui contient :
      • Vos justificatifs d’identité ;
      • Le titre de propriété ;
      • Le dernier avis de Taxe Foncière.

      Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.

      Quelle est la durée d’un bail de location ?

      Un bail de location dure entre 1 mois et 6 ans ! En effet, on distingue 6 types de baux différents, adaptés à diverses situations :
      • Le bail mobilité dure de 1 à 10 mois ;
      • Le bail étudiant dure 9 mois ;
      • Le bail de colocation individuel ou unique dure de 1 mois à 3 ans ;
      • Le bail saisonnier dure 3 mois maximum ;
      • Le bail meublé classique dure 1 an ;
      • Le bail vide classique dure 3 ou 6 ans.

      Comment se déroule l’état des lieux ?

      L’état des lieux d’entrée est obligatoire avant la remise des clés au locataire. Celui-ci est réalisé contradictoirement, c’est-à-dire que le locataire doit être présent, ainsi que le propriétaire ou l’agence immobilière mandatée. L’état des lieux doit passer en revue chaque pièce du logement, mentionner les équipements présents et préciser leur état. Le relevé des compteurs de gaz, d’électricité et d’eau est également noté. L’idéal est de prendre des photos de manière à éviter toute contestation et source de conflits au moment de l’état des lieux de sortie.

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