- Exclusivité
Appartement à louer
3 pièces • 55,74 m2
Marseille 6
- Bon état
1 400 € par mois
Charges comprises
- Loyer de base : 1 330 €
- Dépôt de garantie : 2 800 €
- Honoraires TTC à la charge du locataire : 724 €
- dont 167 € d'honoraires d'état des lieux
- Provisions pour charges : 70 €
Réf. Orpi : 7d48a6f1-fd5b-4560-86e2-5fc4f1b2c7ba
L'essentiel
-
3 pièces
-
Surface 55,74 m²
-
2 chambres
-
1 salle de bain/eau
Intérieur
-
Climatisation
-
Électricité
-
Double vitrage
Extérieur
-
Balcon
-
Cave
Autre
-
Étage 3
L'avis de l'agent
Idéalement situé dans le quartier vivant et recherché du Cours Julien, à seulement 10 minutes à pied du Vieux-Port, découvrez ce bel appartement traversant, bénéficiant d’une luminosité exceptionnelle.
Niché au 3ᵉ étage sur 4 d’un immeuble typiquement marseillais, il profite d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et du métro Notre-Dame-du-Mont.
Entièrement rénové, ce bien allie harmonieusement le charme de l’ancien et le confort moderne. Il séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses tomettes d’origine et ses grandes portes-fenêtres en double vitrage, qui prolongent les espaces de vie vers deux balcons.
Un espace de vie convivial et lumineux
D’une superficie de 30 m², la pièce principale accueille un agréable salon avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Exposée sud-ouest, elle bénéficie d’un bel ensoleillement et s’ouvre sur un premier balcon offrant une vue dégagée.
Un espace nuit confortable et modulable
Côté cour, au calme, une chambre de 10 m² dispose d’un accès direct au second balcon. Elle est accompagnée d’une vaste salle d’eau de 7 m², équipée d’une baignoire, ainsi que d’un dressing, pour un confort au quotidien.
Une seconde pièce de 6,5 m², également ouverte sur ce balcon, offre de multiples possibilités d’aménagement : bureau, chambre d’appoint ou espace dédié au télétravail.
Un WC indépendant vient compléter l’agencement de l’espace nuit.
Les prestations complémentaires :
Appartement traversant et très lumineux
Rénovation complète
Deux balcons
Double vitrage
Climatisation réversible dans le séjour
Charme de l’ancien préservé
Emplacement central, à proximité de toutes les commodités
Un bien plein de caractère, idéal pour profiter pleinement de l’atmosphère du Cours Julien tout en bénéficiant d’un intérieur rénové et agréable à vivre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 167 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 5 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
167
5
5
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
AVA Immobilier Paradis
- Achat
- Vente
- Location
13006 Marseille
