à vendre
Appartement 3 pièces 74,86 m2
214 000 €
Marseille 10 - Saint-Tronc
Agence Immobilière Marseille Orpi Ava Immobilier Du Vieux Moulin
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Appartement 1 pièce 20,40 m2
680 € par mois
Marseille 10 - La Timone
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Maison 5 pièces 120 m2
499 000 €
Marseille 10 - Saint-Loup
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Appartement 4 pièces 73,20 m2
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Marseille 11 - La Pomme
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Appartement 4 pièces 64 m2
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Marseille 10 - Saint-Loup
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Appartement 4 pièces 64,60 m2
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Marseille 10 - Pont de Vivaux
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Marseille 10 - Saint-Tronc
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Agence Immobilière ORPI AVA IMMOBILIER Marseille 13010
Notre agence à Marseille
Ava Immobilier Du Vieux Moulin, agence Orpi située au 43 Bd de Saint-Loup à Marseille 10, accompagne tous vos projets immobiliers avec une expertise ancrée dans le terrain. Présents au quotidien, nous maîtrisons les copropriétés, les dynamiques de quartiers et les niveaux de prix en temps réel.
Nous intervenons sur l’ensemble du 10e arrondissement, notamment à Saint-Loup, Saint-Tronc, Pont-de-Vivaux, La Capelette, La Valbarelle et Menpenti. Cette connaissance fine du marché local nous permet de proposer des estimations fiables et des stratégies de vente adaptées à chaque bien.
Notre équipe accompagne vendeurs, acquéreurs, bailleurs et locataires à chaque étape, du premier échange jusqu’à la signature. Nous structurons des dossiers solides, organisons des visites qualifiées et assurons une diffusion ciblée, amplifiée par la puissance du Réseau Orpi.
Notre approche repose sur trois fondamentaux : disponibilité, expertise micro-locale et efficacité commerciale. Nous adaptons notre accompagnement à vos contraintes, analysons précisément votre secteur et mobilisons les bons leviers pour atteindre vos objectifs.
Que vous souhaitiez vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien, nous mettons en place une stratégie claire, alignée avec la réalité du marché du 10e arrondissement.
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Nos services immobiliers à Marseille 10
Ava Immobilier Du Vieux Moulin combine expertise locale et puissance du Réseau Orpi pour sécuriser et optimiser votre projet.
Estimation et conseil
- Avis de valeur précis basé sur les ventes récentes et la demande locale
- Analyse fine des micro-quartiers du 10e arrondissement
- Recommandations concrètes pour optimiser votre prix et vos délais
1ère estimation en ligne vous permettant d'obtenir en quelques clics une première indication du prix de votre bien
Vendre votre bien
- Stratégie de commercialisation sur mesure (visuels, mise en valeur, diffusion)
- Accès au fichier acquéreurs Orpi et multidiffusion inter-agences
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Suivi rigoureux avec comptes rendus et ajustements en temps réel
Vendre un bien
Acheter en toute sérénité
- Recherche ciblée selon vos critères et votre mode de vie
- Sélection pertinente de biens et organisation de visites efficaces
-
Accompagnement jusqu’à la signature avec sécurisation du parcours
Acheter un bien
Location et gestion locative
- Mise en location rapide et étude de loyers
- Sélection rigoureuse des dossiers locataires
- Gestion complète : administratif, technique et suivi locatif
Accompagnement technique et réglementaire
- Diagnostics, DPE, métrage et constitution de dossiers complets
-
Conseils en valorisation et optimisation avant mise en vente
Mettre en gestion
Votre satisfaction, notre priorité
Voir nos avis clients sur les ventes et les locations que nous avons réalisées à l'agence immobilière ORPI AVA Marseille 13010
Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet
Nos métiers
Nos clients témoignent
100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !
Travail professionnel sérieux compétent
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Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur
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Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?
Comment vendre mon bien ?
- Votre conseiller Orpi connaît parfaitement le secteur et s’appuie sur des données précises pour estimer votre bien au meilleur prix ;
- Il sélectionne les meilleurs dossiers acquéreurs pour planifier et optimiser les visites ;
- Il organise la signature de votre compromis de vente en 72 heures.
Quelles sont les aides gouvernementales pour trouver un garant ?
- Les locataires de moins de 30 ans sans condition de situation, étudiants, apprentis ou professionnels ;
- Les salariés du secteur privé dont le revenu mensuel est inférieur à 1 500 € ;
- Les salariés du secteur privé embauchés depuis moins de 6 mois ou munis d’une promesse d’embauche de moins de 3 mois ;
- Les locataires titulaires d’un bail mobilité.
Faut-il mieux louer meublé ou vide ?
- Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
- Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.