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Notre agence à Melun

Trophée réussite 2026

Depuis plus de 20 ans, notre expérience dans l’immobilier et sous différentes enseignes, nous pousse à être les meilleurs en ce qui concerne nos relations avec les clients, les prestations que nous leur proposons et l'efficacité de nos conseils.
La satisfaction des besoins de nos clients, tous différents, est la seule raison d'être de notre entreprise. Chaque relation avec la clientèle doit être conçue comme un engagement personnel basé sur la confiance, la compréhension et le professionnalisme. Notre activité consiste à vous offrir le meilleur service, à rester à l'écoute permanente de vos besoins tout en les anticipants.
En qualité d'experts notre rôle est de faire coïncider, sans conflits d'intérêts, les attentes de nos clients, qu’ils soient vendeurs, acquéreurs, propriétaires bailleurs, locataires, ou copropriétaires et de mettre à votre service notre connaissance du marché.

La concurrence et les objectifs de résultats nous poussent également à améliorer constamment nos performances mais attentifs à notre identité nous veillerons à ce que notre rayonnement repose sur les valeurs, les engagements et les principes d'excellence que nous nous sommes donnés.

Orpi Adallie fédère ses collaborateurs autour de trois valeurs fondamentales qui forgent la base de notre activité :

  • La clarté ; l’exigence de fournir au client l'ensemble des informations nécessaires et suffisantes à sa décision.

  • La convivialité ; savoir instaurer un vrai climat de confiance réciproque.

  • L'efficacité ; un juste équilibre entre le professionnalisme et la rigueur.

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100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.5 /5

137 avis clients
Opinion System

Damien Créné hyper compétent !!!

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Biens vendus*

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*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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    Vous avez des questions ?

    Quels sont mes engagements si je signe un compromis de vente ?

    Signer un compromis de vente ne se fait pas à la légère. Selon l’article 1589 du Code Civil, il constitue « une promesse synallagmatique de vente » qui vaut vente, par le fait que l’acheteur et le vendeur sont réputés d’accord sur la chose et le prix au moment de la signature du document. Le vendeur s’engage donc à vendre, mais l’acheteur s’engage à acheter. Le désengagement de l’une ou l’autre des parties peut entraîner le versement de dommages et intérêts.

    Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?

    Pour mettre votre bien en vente, l’agence immobilière doit constituer un dossier qui contient :
    • Vos justificatifs d’identité ;
    • Le titre de propriété ;
    • Le dernier avis de Taxe Foncière.

    Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.

    Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?

    Le montant du dépôt de garantie versé par le locataire ne peut excéder :
    • 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
    • 2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.

    Au départ du locataire, le bailleur dispose d’un délai de restitution de :
    • 1 mois si la caution doit être rendue intégralement ;
    • 2 mois si des sommes dues par le locataire doivent être prélevées sur le dépôt de garantie.

    Ce délai court à compter de la restitution des clés du logement.

    Faut-il mieux louer meublé ou vide ?

    Entre location meublée ou vide, les dispositions juridiques et fiscales diffèrent, tout comme le mode de gestion. Le choix dépend de votre situation personnelle, sachant que :
    • Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
    • Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.

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