Immobilier à Melun
Les quartiers à Melun
23 biens immobiliers à vendre à Melun
Consulter nos biens à vendre :
-
168 000 €Soit 2 493,32 €/m2Vente
Melun - Rive de Seine - Sud
-
- Exclusivité
420 000 €Soit 3 157,89 €/m2VenteMelun - Patton
-
99 500 €Soit 3 274,10 €/m2Vente
Melun - Centre-ville
-
104 000 €Soit 3 439,15 €/m2Vente
Melun - Centre-ville
-
- Exclusivité
299 000 €Soit 2 820,75 €/m2prix en baisseVenteMelun - Trois Moulins
-
- Exclusivité
- Vidéo
149 900 €Soit 3 331,11 €/m2VenteMelun - Saint-Liesne
-
- Exclusivité
169 000 €Soit 2 864,41 €/m2prix en baisseVenteMelun - Saint-Liesne
-
335 000 €Soit 3 101,85 €/m2Vente
Melun - Saint-Liesne
-
99 500 €Soit 3 305,65 €/m2Vente
Melun - Centre-ville
-
- Exclusivité
135 000 €Soit 2 872,34 €/m2VenteMelun - Centre-ville
-
- Exclusivité
138 000 €Soit 1 425,62 €/m2VenteMelun - Saint-Liesne
-
139 000 €Soit 2 555,15 €/m2Vente
Melun - Centre-ville
-
- Exclusivité
142 000 €Soit 3 033,54 €/m2VenteMelun - Saint-Liesne
-
124 000 €Soit 2 880,37 €/m2Vente
Melun - Centre-ville
-
- Exclusivité
239 000 €Soit 3 210,21 €/m2VenteMelun - Saint-Liesne
-
- Exclusivité
149 000 €Soit 2 582,77 €/m2VenteMelun - Rive de Seine - Sud
15 biens immobiliers à louer à Melun
Consulter nos biens à louer :
-
- Exclusivité
656 € par moisLocationMelun - Patton
-
613 € par moisLocation
Melun - Rive de Seine - Sud
-
- Exclusivité
702 € par moisLocationMelun - Rive de Seine - Sud
-
- Exclusivité
776 € par moisLocationMelun - Centre-ville
-
- Exclusivité
77 € par moisLocationMelun - Rive de Seine - Sud
-
- Exclusivité
697 € par moisLocationMelun - Rive de Seine - Sud
-
- Exclusivité
947 € par moisLocationMelun - Centre-ville
-
690 € par moisLocation
Melun - Centre-ville
-
- Exclusivité
790 € par moisLocationMelun - Montaigu
-
- Exclusivité
750 € par moisLocationMelun - Rive de Seine - Sud
-
- Exclusivité
42 € par moisLocationMelun - Rive de Seine - Sud
-
- Exclusivité
720 € par moisLocationMelun - Centre-ville
-
- Exclusivité
577 € par moisLocationMelun - Saint-Liesne
-
- Exclusivité
797 € par moisLocationMelun - Patton
-
- Exclusivité
786 € par moisLocationMelun - Rive de Seine - Sud
Estimez votre bien en agence ou en ligne
🏠 En agence
Faites confiance à un pro pour estimer votre bien au prix juste
Notre agence immobilière à Melun
-
Orpi-Adallie
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Syndic de copropriété
77000 MelunTrophée réussite 2024
Melun en quelques chiffres
Melun est une ville de 40 500 habitants dont 73 % des habitants sont locataires.
Melun est une ville calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 590 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 28 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 42 km du centre de Paris ou 54 minutes en voiture.
1-Immobilier
Critères | Melun | Comparé au département Seine-et-Marne |
---|---|---|
Densité de logements
Nombre de logements par hectare
|
Melun 24 log/ha |
Seine-et-Marne 1 log/ha |
Propriétaires (vs. locataires)
Taux de propriétaires (%)
|
Melun
30 %
|
Seine-et-Marne
62 %
|
Ancienneté du logement
Médiane des dates de construction des logements
|
Melun 1974 |
Seine-et-Marne 1978 |
Résidences secondaires
Taux de résidences secondaires (%)
|
Melun
9 %
|
Seine-et-Marne
10 %
|
Petites surfaces (<40 m2)
Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
|
Melun
19 %
|
Seine-et-Marne
9 %
|
Logement social HLM
Part des HLM parmi les résidences principales (%)
|
Melun
34 %
|
Seine-et-Marne
16 %
|
Taxe habitation
Taux en vigueur (%)
|
Melun
32 %
|
Seine-et-Marne
20 %
|
Taxe enlèvt ordures ménagères
Taux en vigueur (%)
|
Melun NA |
Seine-et-Marne NA |
Taxe foncière
Taux en vigueur (%)
|
Melun
29 %
|
Seine-et-Marne
21 %
|
Maisons
Part des maisons
|
Melun
14 %
|
Seine-et-Marne
59 %
|
Appartements
Part des appartements
|
Melun
86 %
|
Seine-et-Marne
41 %
|
Type de maison
Segmentation des maisons et des immeubles
|
Melun Locations nombreuses |
Seine-et-Marne Maisons récentes |
2-Habitants
Critères | Melun | Comparé au département Seine-et-Marne |
---|---|---|
Densité de population
Habitants par km²
|
Melun 4 998 hab/km² |
Seine-et-Marne 235 hab/km² |
Enfants et adolescents
Population de moins de 20 ans (%)
|
Melun
28 %
|
Seine-et-Marne
28 %
|
Adultes
Population de 20 à 60 ans (%)
|
Melun
60 %
|
Seine-et-Marne
59 %
|
Personnes âgées
Population de plus 60 ans (%)
|
Melun
12 %
|
Seine-et-Marne
13 %
|
Age moyen
Age médian
|
Melun 35 ans |
Seine-et-Marne 37 ans |
Nombre d'habitants
Nombre d'habitants
|
Melun 39 914 habitants |
Seine-et-Marne 1 390 121 habitants |
Taille des ménages
Habitants par ménage
|
Melun 2,3 personnes/ménage |
Seine-et-Marne 2,6 personnes/ménage |
Revenu mensuel
Euros par mois
|
Melun 2 120 euros / mois |
Seine-et-Marne 3 230 euros / mois |
Cadres
Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)
|
Melun
43 %
|
Seine-et-Marne
50 %
|
Employés et ouvriers
Taux d'employés et d'ouvriers (%)
|
Melun
57 %
|
Seine-et-Marne
50 %
|
Retraités
Taux de retraités (%)
|
Melun
16 %
|
Seine-et-Marne
20 %
|
Chômage
Taux de personnes sans emploi (%)
|
Melun
17 %
|
Seine-et-Marne
12 %
|
Lieu de travail
Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)
|
Melun
36 %
|
Seine-et-Marne
20 %
|
Transport vers lieu de travail
Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)
|
Melun
50 %
|
Seine-et-Marne
65 %
|
Croissance démographique
Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012
|
Melun
0 %
|
Seine-et-Marne
1 %
|
Type de population
Segmentation de la population
|
Melun Salariés |
Seine-et-Marne Salariés |
Pauvreté
Taux de pauvreté
|
Melun
22 %
|
Seine-et-Marne
11 %
|
Impôts sur le revenu
Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total
|
Melun
17 %
|
Seine-et-Marne
18 %
|
3-Environnement
Critères | Melun | Comparé au département Seine-et-Marne |
---|---|---|
Distance à l'aéroport
Distance à l'aéroport le plus proche (km)
|
Melun 7 km |
Seine-et-Marne NA km |
Ville et villages fleuris
Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'
|
Melun 4 fleurs |
Seine-et-Marne NA |
Surface
Km²
|
Melun 8 Km² |
Seine-et-Marne 5909,1 Km² |
Terrains et salles de sport
Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain
|
Melun 6,8 équip/km² |
Seine-et-Marne 5,4 équip/km² |
Espaces verts et jardins
Part des surfaces vertes dans la surface totale
|
Melun
20 %
|
Seine-et-Marne
90 %
|
Transports publics
Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain
|
Melun 12,5 station/km² |
Seine-et-Marne 3,7 station/km² |
Type de quartier
Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation
|
Melun |
Seine-et-Marne ND |
Type de paysage
Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols
|
Melun Ville |
Seine-et-Marne Espace agricole |
Pluie
Hauteur annuelle des précipitations en millimètres
|
Melun 598 mm par an |
Seine-et-Marne 630 mm par an |
Ensoleillement
Nombre d'heures d'ensoleillement par an
|
Melun 1814 heures par an |
Seine-et-Marne 1770 heures par an |
Supermarché
Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes
|
Melun Hypermarché à proximité |
Seine-et-Marne ND |
Restaurants
Densité de restaurants
|
Melun Nombreux |
Seine-et-Marne ND |
Education
Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée
|
Melun Tout à proximité |
Seine-et-Marne ND |
Commerces
Densité de commerces
|
Melun Très nombreux |
Seine-et-Marne ND |
Vie nocturne
Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques
|
Melun Animée |
Seine-et-Marne ND |
Espaces verts
Proximité à des espaces verts
|
Melun Très nombreux |
Seine-et-Marne ND |
Transports
Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler
|
Melun Très bien desservi |
Seine-et-Marne ND |
Tranquilité
Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne
|
Melun Plutôt vivant |
Seine-et-Marne ND |
Nombre de transports ferrés (=métro, tramway, RER, gare ferroviaire)
Nombre de transports ferrés (=métro, tramway, RER, gare ferroviaire)
|
Melun 2 |
Seine-et-Marne 152 |
Nombre d'arrêts de bus
Nombre d'arrêts de bus
|
Melun 68 |
Seine-et-Marne 1554 |
Nombre de terrains et salles de sport
Nombre de terrains et salles de sport
|
Melun 24 |
Seine-et-Marne 1521 |
4-Education
Critères | Melun | Comparé au département Seine-et-Marne |
---|---|---|
Ecoles et crèches
Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain
|
Melun 6,6 étab/km² |
Seine-et-Marne 3 étab/km² |
Résultats des lycées
Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)
|
Melun
94 %
|
Seine-et-Marne
90 %
|
Nombre d'écoles (lycées, collèges, écoles primaires et maternelles)
Nombre d'écoles (lycées, collèges, écoles primaires et maternelles)
|
Melun 39 |
Seine-et-Marne 1421 |
Universitaires
Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées
|
Melun 1 808 |
Seine-et-Marne 16 505 |
Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles
Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles
|
Melun 378 |
Seine-et-Marne 3 787 |
Classes préparatoires
Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles
|
Melun 272 |
Seine-et-Marne 1 020 |
Nombre de crèches
Nombre de crèches
|
Melun 12 |
Seine-et-Marne 223 |
5-Commerces
Critères | Melun | Comparé au département Seine-et-Marne |
---|---|---|
Médecins généralistes
Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste
|
Melun 680 hab/médecin |
Seine-et-Marne 1340 hab/médecin |
Quartier animé
Segmentation des établissements
|
Melun Animé |
Seine-et-Marne Calme |
Restaurants et cafés
Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m
|
Melun 0,3 tous les 100m |
Seine-et-Marne 0,1 tous les 100m |
Commerces
Commerces et services de proximité tous les 100m
|
Melun 2,8 tous les 100m |
Seine-et-Marne 0,7 tous les 100m |
Croissance économique
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
|
Melun
18 %
|
Seine-et-Marne
11 %
|
Croissance des étab. industriels
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
|
Melun
-4 %
|
Seine-et-Marne
1 %
|
Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
|
Melun
12 %
|
Seine-et-Marne
8 %
|
Agences Immobilières
Nombre d'agences immobilières
|
Melun 59 |
Seine-et-Marne 1 158 |
Nombre de commerces de proximité
Nombre de commerces de proximité
|
Melun 590 commerces de proximité |
Seine-et-Marne 18 770 commerces de proximité |
Nombre de commerces (toutes catégories)
Nombre de commerces (toutes catégories)
|
Melun 75 |
Seine-et-Marne 2112 |
6-Politique
Critères | Melun | Comparé au département Seine-et-Marne |
---|---|---|
Maire
Maire élu lors des municipales 2014
|
Melun Louis VOGEL (28/06/2020) |
Seine-et-Marne NA |
Rapport de force Gauche-Droite
Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012
|
Melun
53,3 %
|
Seine-et-Marne ND |
Emmanuel Macron 2e tour 2017
Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2017
|
Melun
71,21 %
|
Seine-et-Marne
63,86 %
|
Marine Le Pen 2e tour 2017
Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2017
|
Melun
28,79 %
|
Seine-et-Marne
36,14 %
|
7-Sécurité
Critères | Melun | Comparé au département Seine-et-Marne |
---|---|---|
Atteintes aux biens
Taux pour 1 000 habitants
|
Melun 40,4 pour 1 000 habitants |
Seine-et-Marne 37,2 pour 1 000 habitants |
Cambriolages
Taux pour 1 000 habitants
|
Melun 6,1 pour 1 000 habitants |
Seine-et-Marne 6,3 pour 1 000 habitants |
8-Chauffage
Critères | Melun | Comparé au département Seine-et-Marne |
---|---|---|
Résidences
Nombre de résidences
|
Melun 19 067 résidences |
Seine-et-Marne 597 790 résidences |
Chauffage central collectif
Part des résidences avec du chauffage central collectif
|
Melun
42 %
|
Seine-et-Marne
17 %
|
Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)
Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement
|
Melun
31 %
|
Seine-et-Marne
46 %
|
Chauffage tout électrique
Part des résidences avec du chauffage tout électrique
|
Melun
26 %
|
Seine-et-Marne
29 %
|
Autre type de chauffage
Part des résidences avec un autre type de chauffage
|
Melun
1 %
|
Seine-et-Marne
8 %
|
Chauffage urbain
Combustible principal du logement
|
Melun
17 %
|
Seine-et-Marne
6 %
|
Gaz de ville et de réseau
Combustible principal du logement
|
Melun
43 %
|
Seine-et-Marne
43 %
|
Fioul (mazout)
Combustible principal du logement
|
Melun
3 %
|
Seine-et-Marne
9 %
|
Electricité
Combustible principal du logement
|
Melun
31 %
|
Seine-et-Marne
34 %
|
Gaz en bouteilles et en citerne
Combustible principal du logement
|
Melun
0 %
|
Seine-et-Marne
2 %
|
Autre combustible
Combustible principal du logement
|
Melun
5 %
|
Seine-et-Marne
7 %
|
9-Diagnostic risques
Critères | Melun | Comparé au département Seine-et-Marne |
---|---|---|
Risques naturels et technologiques
Présence d'un risque naturel et technologique
|
Melun Oui |
Seine-et-Marne NA |
Type de risque
Détail des risques présents sur la commune
|
Melun Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel |
Seine-et-Marne NA |
Sismicité
Zone de sismicité
|
Melun très faible |
Seine-et-Marne NA |
Catastrophes naturelles depuis 30 ans
Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982
|
Melun 10 |
Seine-et-Marne NA |
Historique des catastrophes naturelles
Type de catastrophe naturelle et période
|
Melun Inondations et coulées de boue (2 jours en 2013), Inondations, coulées de boue et mouvements de terrain (5 jours en 1999), Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (518 jours en 1998), Mouvements de te |
Seine-et-Marne NA |
10-Logement
Critères | Melun | Comparé au département Seine-et-Marne |
---|---|---|
Potentiel immobilier
Zones éligibles à la loi Pinel
|
Melun A |
Seine-et-Marne NA |
Nombre de permis de construire
Nombre de permis de construire
|
Melun 32 |
Seine-et-Marne 3 593 |
Nombre de permis d'aménager
Nombre de permis d'aménager
|
Melun 2 |
Seine-et-Marne 87 |
Nombre de déclaration préalable
Nombre de déclaration préalable
|
Melun 172 |
Seine-et-Marne 5 746 |
Nombre de permis de démolir
Nombre de permis de démolir
|
Melun 1 |
Seine-et-Marne 147 |
Total nombre de logements autorisés
Nombre de logements autorisés en 2013
|
Melun 536 |
Seine-et-Marne 10 586 |
Total surface en m² de logements autorisés
Surface en m² de logements autorisés en 2013
|
Melun 33 967 |
Seine-et-Marne 759 143 |
Total nombre de logements commencés
Nombre de logements commencés en 2012
|
Melun 34 |
Seine-et-Marne 6 118 |
Total surface en m² commencés
Surface en m² commencés en 2012
|
Melun 2 514 |
Seine-et-Marne 518 490 |
Guide immmobilier Orpi de Melun
-
Habiter à Melun : les quartiers où l’on peut louer ou investir
A Melun, plusieurs types de biens immobiliers coexistent : maison ou grand appartement, studio ou 3 pièces.
Deux quartiers de la ville sont particulièrement appréciés : le quartier de la gare, au sud de Melun, et le vieux centre, autour de la place Saint-Jean.
Dans le centre ville, il est possible de trouver de bonnes opportunités d’investissement immobilier. Un 2 pièces de 37m² s’est récemment vendu à 133 000€.
Pour les bourses plus modestes, le quartier de la Croix-Blanche (situé en périphérie de la ville) permet d’acheter un appartement (2 et 3 pièces) à moins de 200 000€.
Pour les primo-accédants désirant résider dans une maison, il convient de chercher dans les communes voisines de Melun. Cesson, Savigny-le-Temple ou Dammarie-les-Lys permettentt de bonnes affaires immobilières. -
Résider à Melun : des prix immobiliers raisonnables en Île-de-France
La Seine-sur-Marne est le département d’Île-de-France le moins cher en terme d'immobilier. Melun n’échappe pas à la règle et profite d’une grande variété de transports . Le RER D assure par exemple une liaison efficace avec Paris en 25 minutes. Depuis 2001, un TGV quotidien assure la liaison avec l’Yonne, Lyon et Marseille.
La ville attire chaque année de nouveaux résidents, grâce à son cadre de vie. Certains parisiens rebutés par la flambée des prix immobiliers, optent de plus en plus pour les prix plus doux affichés à Melun. -
Emménager à Melun : l’immobilier pour tous les âges
Le parc immobilier melunais attire en particulier 2 types d’acquéreurs. Les seniors d’une part, apprécient la proximité des transports et des commerces.
D’autre part, les étudiants peuvent trouver de bonnes opportunités de logements. Pour cela, il faut chercher dans les quartiers étudiants (autour de la faculté de droit ou de l’école d’infirmière). Un studio de 25 m2 avec parking se loue pour 450€ mensuels environ, charges non-comprises. Les jeunes actifs parisiens sont également attirés par les prix de l’immobilier dans la ville. -
Immobilier à Melun : une ville possédant toutes les commodités
A Melun, les familles trouveront à placer leur progéniture dans les nombreux établissements scolaires pour petits et grands. La commune compte 16 écoles maternelles, 15 écoles élémentaires, 6 collèges et 3 lycées.
Les étudiants disposent d’un institut de droit et d’économie, et de quatre antennes universitaires. Les logements et les colocations sont généralement faciles à trouver pour cette catégorie de résidents.
Le sport est à l’honneur à Melun. De nombreux complexes sportifs sont à disposition.