Aller au contenu principal

Orpi Le Cap Immobilier

Agence Immobilière Saint Jean De Védas - Orpi Le Cap Immobilier

Vous souhaitez ?
Nos derniers biens

Nouveau
Mandat OrpiMax :

Avec OrpiMax, vous profitez d’un max de services, d’un accompagnement personnalisé et d’une liberté optimale : votre mandat est sans engagement*.

Découvrez le mandat OrpiMax

Mandat OrpiMax

Un max de services. Sans engagement.

  • Vous confiez votre bien à un professionnel de l'immobilier
  • Votre bien bénéficie d'une visibilité optimale : portails immobiliers, fichier commun, communication locale, réseaux sociaux
  • Suivi ultra personnalisé : vous êtes accompagné à chaque étape
  • Vous bénéficiez de services premium
  • Vous êtes libre de tout engagement de durée

*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel

❇️ Prenez un rdv conseil Orpi Le Cap
En visioconférence ou en présentiel

Prendre un rdv conseil de 30 min

✅ Estimer mon bien gratuitement
Estimation gratuite — résultat immédiat, sans engagement

Estimer mon bien — gratuit en 2 min

125 avis clients 4,9⭐ — Expert sur 15 communes

Photo de notre agence à Saint Jean De Védas

Notre agence à Saint Jean De Védas

Bienvenue chez Orpi Le Cap Immobilier, votre agence immobilière à Saint-Jean-de-Védas.

Notre équipe accompagne les vendeurs, acquéreurs et investisseurs sur tout le secteur de Montpellier Ouest. Avec plus de 125 avis clients et une note moyenne de 4,9⭐, notre agence s’appuie sur une réputation solide et une parfaite connaissance du marché local.

Depuis la création de l’agence, plus de 196 biens immobiliers ont été vendus sur les communes de Saint-Jean-de-Védas, Montpellier, Lattes, Juvignac, Lavérune, Pignan, Fabrègues, Saussan, Mireval, Villeneuve-lès-Maguelone, Saint-Georges-d’Orques, Murviel-lès-Montpellier, Cournonterral, Cournonsec et Vic-la-Gardiole.

Que vous souhaitiez vendre, acheter, louer ou faire gérer votre bien, notre équipe vous accompagne à chaque étape avec expertise, réactivité et transparence.

Notre priorité reste la satisfaction de nos clients et la réussite de votre projet immobilier.

Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement à Saint-Jean-de-Védas ?

Contactez notre agence pour obtenir une estimation gratuite et bénéficier de l’accompagnement d’une équipe locale engagée à vos côtés.

Orpi Le Cap Immobilier

Votre agence immobilière de confiance à Saint-Jean-de-Védas.

Découvrir notre équipe
Nous recrutons - Postulez ici !

Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Orpi Le Cap Immobilier
1, rue Fon de l'Hospital 34430 Saint Jean De Védas
04 67 27 56 04 Orpi Le Cap Immobilier

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

0 4.9 /5

4.9 https://www.orpi.com/capsud/ 0 5
70 avis clients
Opinion System

Mne Lefebvre est très professionnel À l écoute du client Je recommande vivement Bravo

https://www.orpi.com/capsud/
5

Une agence qui suit son client sans le forcer tout en l aiguillant, bravo !!

https://www.orpi.com/capsud/
5

Photo de l'agence

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nous recrutons de nouveaux collaborateurs

Voir les offres

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

  • saint-jean-de-vedas
  • juvignac
  • fabregues
  • saussan
  • pignan
  • laverune
  • mireval
  • villeneuve-les-maguelone
  • saint-georges-d-orques
  • murviel-les-montpellier
  • cournonteral
  • cournonsec
  • vic-la-gardiole
  • montpellier
  • aigues mortes
  • lattes

Nos dernières actualités

  • Acheter

    Taux immobiliers mars 2026 : le bon moment pour acheter à Saint-Jean-de-Védas ?

    Lire l'article

  • Acheter

    Crédit immobilier février 2026 : les taux baissent encore, c'est le moment d'acheter !

    Lire l'article

    Voir toutes les actualités

    Nos conseils

    • Conseil de l'agence

      Vendre sa maison rapidement à Saint-Jean-de-Védas : nos conseils d'experts

      Lire l'article

    • Louer

      Louer à Saint-Jean-de-Védas : prix, quartiers et conseils 2026

      Lire l'article

    • Acheter

      Acheter une maison à Saint-Jean-de-Védas : le guide complet 2026

      Lire l'article

      Voir tous les conseils

      Parlez-nous de votre projet !

      Photo de l'agence Orpi Le Cap Immobilier

      Orpi Le Cap Immobilier

      • Achat
      • - Vente
      • - Location
      • - Gestion locative
      • - Viager
      • - Investissement locatif
      • - Vente de neuf
      1, rue Fon de l'Hospital
      34430 Saint Jean De Védas
      S'y rendre
      Nos horaires

      le samedi sur rendez-vous au 06.84.30.42.12 / 07.45.09.75.03 / 06.19.19.25.49 /

      4.9 https://www.orpi.com/capsud/ 0 5

      Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
      D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
      D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
      Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

      Politique de protection des données

      Vous avez des questions ?

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La mise en vente d’un bien par l’intermédiaire d’une agence immobilière donne lieu à la signature d’un mandat de vente. Ce document stipule expressément le montant des honoraires engendrés par la vente du bien. Il précise également qui paiera ces honoraires, du vendeur ou de l’acquéreur. Notez qu’il est préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les frais d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais de notaire, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Quel mandat de vente choisir ?

      Avec le mandat by Orpi, les conseillers Orpi vous proposent une gamme complète d’outils et de services entièrement dédiés à la vente de votre bien :
      • Vendez au meilleur prix grâce à l’estimation professionnelle « Orpi expert » ;
      • Vendez rapidement grâce à une large diffusion et une visibilité optimale ;
      • Orpi s’engage sur le délai de vente de votre bien avec la « Garantie succès » ;
      • La #TeamOrpi vous accompagne à chaque étape de votre projet ;

      Vous bénéficiez de la force du réseau Orpi grâce au fichier commun Orpi, qui regroupe les agences de votre secteur.

      Quels documents dois-je fournir pour louer un bien ?

      Pour louer un bien, il faut fournir au bailleur un dossier locataire, dont la liste des pièces est exhaustivement énoncée par la loi ALUR. Il s’agit de :
      • Une pièce d’identité en cours de validité, comportant votre photographie et votre signature ;
      • Un justificatif de domicile ;
      • Des pièces traduisant votre situation professionnelle ;
      • Les documents attestant de vos revenus.

      Le bailleur ne peut exiger d’autres documents que ceux prévus par la loi.

      Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?

      Le montant du dépôt de garantie que le bailleur peut réclamer au locataire est encadré par la loi et ne peut être supérieur à :
      • 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
      • 2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.
      La restitution du dépôt de garantie est également encadrée et le non-respect des délais prévus est sanctionnable. Ce délai est de :
      • 1 mois si la caution est rendue intégralement ;
      • 2 mois si des sommes doivent y être prélevées.

      À quel moment suis-je propriétaire du bien acheté en viager ?

      Comme pour une vente classique, l’acquéreur d’un bien immobilier en viager devient propriétaire le jour même de la signature de l’acte authentique de vente devant notaire. Cependant, dans le cas d’un viager occupé, il n’en a pas la jouissance et le vendeur est usufruitier à vie. L’acheteur récupère alors la pleine propriété de son bien au décès du vendeur. Il peut ainsi en disposer, soit l’habiter, le louer ou le vendre.

      Contactez-nous Appelez-nous