Aller au contenu principal

Orpi Le Cap Immobilier

Agence Immobilière Saint-Jean-de-Védas Orpi Le Cap Immobilier

Vous souhaitez ?
Nos derniers biens

Nouveau
Mandat OrpiMax :

Avec OrpiMax, vous profitez d’un max de services, d’un accompagnement personnalisé et d’une liberté optimale : votre mandat est sans engagement*.

Découvrez le mandat OrpiMax

Mandat OrpiMax

Un max de services. Sans engagement.

  • Vous confiez votre bien à un professionnel de l'immobilier
  • Votre bien bénéficie d'une visibilité optimale : portails immobiliers, fichier commun, communication locale, réseaux sociaux
  • Suivi ultra personnalisé : vous êtes accompagné à chaque étape
  • Vous bénéficiez de services premium
  • Vous êtes libre de tout engagement de durée

*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel

❇️ Prenez un rdv conseil Orpi Le Cap
En visioconférence ou en présentiel

Prendre un rdv conseil de 30 min

✅ Estimer mon bien gratuitement
Estimation gratuite — résultat immédiat, sans engagement

Estimer mon bien — gratuit en 2 min

Agence immobilière à Saint-Jean-de-Védas : +200 avis, 4,9/5

Photo de notre agence à Saint-Jean-de-Védas

Notre agence à Saint-Jean-de-Védas

Bienvenue chez Orpi Le Cap Immobilier, votre agence immobilière à Saint-Jean-de-Védas.

Notre équipe accompagne les vendeurs, acquéreurs et investisseurs sur tout le secteur de Montpellier Ouest. Avec plus de 200 avis clients et une note moyenne de 4,9⭐ 140 Google et 72 Opinion System, notre agence s’appuie sur une réputation solide et une parfaite connaissance du marché local.

Depuis la création de l’agence, plus de 400 biens immobiliers ont été vendus sur les communes de Saint-Jean-de-Védas, Montpellier, Lattes, Juvignac, Lavérune, Pignan, Fabrègues, Saussan, Mireval, Villeneuve-lès-Maguelone, Saint-Georges-d’Orques, Murviel-lès-Montpellier, Cournonterral, Cournonsec et Vic-la-Gardiole.

Que vous souhaitiez vendre, acheter, louer ou faire gérer votre bien, notre équipe vous accompagne à chaque étape avec expertise, réactivité et transparence.

Notre priorité reste la satisfaction de nos clients et la réussite de votre projet immobilier.

Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement à Montpellier ou Saint-Jean-de-Védas ?

Contactez notre agence pour obtenir une estimation gratuite et bénéficier de l’accompagnement d’une équipe locale engagée à vos côtés.

Orpi Le Cap Immobilier

Votre agence immobilière de confiance à Montpellier Ouest et Saint-Jean-de-Védas.

Spécialistes du syndic de copropriété à Saint-Jean-de-Védas et Montpellier Ouest, nous accompagnons aussi les investisseurs sur les dispositifs LMNP, déficit foncier et viager.

Découvrez nos services exclusifs ORPI réseau : Mandat OrpiMax pour une diffusion premium, Avant Première pour accéder aux biens en exclusivité, et Garantie Succès pour vendre en toute sérénité.

Découvrir notre équipe
Nous recrutons - Postulez ici !

Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.9 /5

75 avis clients
Opinion System

Dans le cadre de la vente de notre maison familiale, les choisir fût une vraie bénédiction ! D'une aide infiniment précieuse en ce qui concerne les formalités administratives, les propositions d'artisans, l'aide et le soutien moral au besoin... Bien plus que de simples agents immobiliers, je les recommande vivement !!!

5

Nous sommes ravis de l’accompagnement de Cécile dans la vente de notre appartement. Elle a fait preuve d’une grande écoute et s’est montrée très disponible tout au long du processus.

5

Photo de l'agence

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nous recrutons de nouveaux collaborateurs

Voir les offres

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

  • saint-jean-de-vedas
  • juvignac
  • fabregues
  • saussan
  • pignan
  • laverune
  • mireval
  • villeneuve-les-maguelone
  • saint-georges-d-orques
  • murviel-les-montpellier
  • cournonteral
  • cournonsec
  • vic-la-gardiole
  • montpellier
  • lattes

Nos dernières actualités

  • Faire gérer

    Louer sans agence à Saint-Jean-de-Védas : ce qu'un propriétaire doit savoir

    Lire l'article

  • Acheter

    Taux immobilier octobre 2026 à Saint-Jean-de-Védas : nouvelle hausse

    Lire l'article

  • Acheter

    Prix m² Saint-Jean-de-Védas 2026 : 3 800 à 4 400 €/m²

    Lire l'article

    Voir toutes les actualités

    Nos conseils

    • Conseil de l'agence

      Compromis : comment compter les 10 jours de rétractation

      Lire l'article

    • Conseil de l'agence

      Tarif gestion locative Orpi Montpellier : 6 à 10 % + GLI

      Lire l'article

      Voir tous les conseils

      Parlez-nous de votre projet !

      Photo de l'agence Orpi Le Cap Immobilier

      Orpi Le Cap Immobilier

      • Achat
      • - Vente
      • - Location
      • - Gestion locative
      • - Viager
      • - Investissement locatif
      • - Vente de neuf
      1, rue Fon de l'Hospital
      34430 Saint-Jean-de-Védas
      S'y rendre
      Nos horaires

      Politique de protection des données

      Vous avez des questions ?

      Pourquoi faire appel à un conseiller immobilier ?

      Adressez-vous à un conseiller Orpi, et vivez sereinement votre acquisition immobilière. Le conseiller immobilier Orpi vous accompagne durant tout le processus d’achat :
      • Ce professionnel expérimenté connaît le secteur et les prix du marché local ;
      • Rompu à l’art de la négociation, il peut vous obtenir le meilleur prix d’achat ;
      • Il dispose du large réseau Orpi, utile pour trouver rapidement le bien qui vous correspond ;
      • Il connaît les réglementations en vigueur et vous présente un dossier complet pour chaque bien qu’il vous propose (diagnostics obligatoires, titre de propriété, règlement de copropriété…).

      Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne dit pas qui choisit le notaire, du vendeur ou de l’acheteur. Le plus souvent, l’acquéreur se conforme au choix du vendeur, surtout s’il achète dans une région qu’il ne connaît pas. Mais il peut parfaitement décider de confier la vente à son notaire habituel, s’il en a un. Le vendeur peut alors s’en accommoder, mais s’il le souhaite, il peut également conserver son notaire. Les deux notaires se partagent alors le travail, ainsi que les honoraires, sans surcoût pour les parties.

      Quelle est la durée d’un bail de location ?

      Un bail de location dure entre 1 mois et 6 ans ! En effet, on distingue 6 types de baux différents, adaptés à diverses situations :
      • Le bail mobilité dure de 1 à 10 mois ;
      • Le bail étudiant dure 9 mois ;
      • Le bail de colocation individuel ou unique dure de 1 mois à 3 ans ;
      • Le bail saisonnier dure 3 mois maximum ;
      • Le bail meublé classique dure 1 an ;
      • Le bail vide classique dure 3 ou 6 ans.

      Comment mettre en location mon bien ?

      Mettre un bien en location exige un certain nombre de démarches :
      • Fixer le montant du loyer ;
      • Prendre des photos du bien ;
      • Rédiger une annonce claire et concise ;
      • Diffuser cette annonce sur de multiples supports ;
      • Organiser les visites ;
      • Collecter les dossiers des candidats locataires ;
      • Sélectionner la perle rare ;
      • Procéder à l’état des lieux d’entrée.

      Le mandat de location Orpi vous libère de toutes ces tâches, et vous fait bénéficier d’une assistance juridique et d’un suivi personnalisé.

      Pourquoi acheter un bien immobilier en viager ?

      Le viager permet d’acquérir en douceur un bien qu’il aurait été impossible de s’offrir par le biais d’un financement classique. En effet, du fait qu’il est occupé, le bien subit une décote et il est donc vendu en dessous de la valeur du marché, ce qui peut le rendre plus accessible. De plus, le paiement du bien se fait progressivement, sans être obligé pour l’acquéreur de recourir à un organisme de financement.

      Contactez-nous Appelez-nous