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Orpi Le Cap Immobilier

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Votre agence immobilière experte sur 15 communes : Saint-Jean-de-Védas, Montpellier, Lattes, Juvignac, Lavérune, Pignan, Fabrègues, Saussan, Mireval, Villeneuve-lès-Maguelone, Saint-Georges-d'Orques, Murviel-lès-Montpellier, Cournonterral, Cournonsec, Vic-la-Gardiole.

Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement ou votre terrain dans la métropole de Montpellier ? Orpi Le Cap Immobilier vous propose une estimation gratuite et sans engagement sur Saint-Jean-de-Védas, Lattes, Juvignac, Lavérune, Pignan, Fabrègues, Villeneuve-lès-Maguelone, Mireval, Saussan, Murviel-lès-Montpellier, Cournonterral, Cournonsec, Vic-la-Gardiole et toutes les communes de notre secteur. Nos conseillers locaux connaissent chaque marché, chaque prix au m² — et vous accompagnent de l'estimation jusqu'à la signature chez le notaire.

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Vous souhaitez vendre rapidement et au meilleur prix ? Nos conseillers Orpi Le Cap Immobilier vous accompagnent à Saint-Jean-de-Védas, Lattes, Juvignac, Lavérune, Pignan, Fabrègues, Mireval, Villeneuve-lès-Maguelone et toutes les communes du secteur. Estimation gratuite, mise en valeur du bien, diffusion sur orpi.com et tous les portails nationaux — nous gérons tout jusqu'à la signature chez le notaire.

 

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Prix immobilier à Montpellier en 2026 : le baromètre complet par quartier

Écusson, Port Marianne, Antigone, Croix d'Argent : prix au m², évolution du marché et conseils d'experts par Orpi Le Cap Immobilier.

Montpellier confirme en 2026 sa place de 1ère métropole la plus attractive de France. Avec plus de 10 000 nouveaux habitants chaque année, la demande immobilière reste soutenue, portée par les étudiants, les actifs en mobilité et les familles en quête d'un cadre de vie ensoleillé. Le prix moyen tourne autour de 3 400 à 3 500 €/m² tous biens confondus — mais les écarts entre quartiers sont considérables. Voici notre analyse complète pour bien acheter ou vendre en 2026.

Quartier Prix moyen au m² Tendance
Écusson (centre historique) 4 200 – 4 800 €/m² ↗ Stable/hausse
Port Marianne 3 800 – 4 200 €/m² ↗ Hausse
Antigone 3 200 – 3 600 €/m² → Stable
Hôpitaux-Facultés 2 800 – 3 200 €/m² → Stable
Montpellier Nord (Cévennes) 2 500 – 2 900 €/m² ↘ Légère baisse
Croix d'Argent 2 700 – 3 100 €/m² → Stable
Ovalie / Mosson 2 200 – 2 600 €/m² → Stable
Nouveau Saint-Roch 3 500 – 4 000 €/m² ↗ Forte hausse

Notre équipe Le Cap Immobilier suit l'évolution des prix en temps réel sur Montpellier et les 15 communes de son bassin de vie. Vous avez un projet ? Contactez-nous pour une estimation gratuite et sans engagement.

Nos services

Avec Orpi, vous profitez d’un accompagnement à chaque étape de votre projet de vente, depuis l’estimation jusqu’aux cartons.

Orpi Le Cap Immobilier en chiffres

Communes couvertes

Biens Vendus

Km de couverture

Avis clients 4,9⭐

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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    1, rue Fon de l'Hospital
    34430 Saint Jean De Védas
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    Nos horaires

    le samedi sur rendez-vous au 06.84.30.42.12 / 07.45.09.75.03 / 06.19.19.25.49 /

    4.9 https://www.orpi.com/capsud/vendre 0 5

    Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
    D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
    D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
    Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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