Les astuces de Home Staging pour vendre votre bien

Le but est de rendre votre bien plus attrayant pour vos futurs acheteurs et de les aider à s’y projeter. Mais, comment s’y prendre ?

Cet article de votre agence immobilière Orpi à Sainte-Maxime vous explique les bases du home staging ⬇️

En quoi consiste le home staging ?

La base du home staging c’est de dépersonnaliser votre décoration : 

• remplacer les cadres photos
• ranger les objets personnels et jouets d’enfants
• enlever les accessoires et bibelots excentriques

Et, évidemment, ce premier point va de paire avec le fait de ranger et désencombrer votre bien. N’oubliez surtout pas de mettre de l’ordre dans vos étagères et bibliothèques !

Vous voulez que vos futurs acheteurs puissent se projeter dans votre bien. 

Avoir une bonne base pour le home staging

C’était la partie simple. Maintenant, vous allez vouloir prévoir quelques aménagements et rafraîchissements un peu plus poussés : 

• rafraîchir les peintures
• rejointer vos carrelages et crédences
• investir dans une décoration harmonieuse pour chaque pièce

Chaque espace de votre bien doit avoir une fonction claire, ne vous éparpillez pas. Une pièce ayant plusieurs fonctions peut devenir un bureau ou un atelier par exemple. 

Note : n’oubliez pas les coins des pièces afin que votre décoration ne fasse pas cache-misère. 

Décoration home staging

Côté décoration, optez pour des couleurs claires, qui plaisent à tout le monde et, si vous êtes motivé, vous pouvez adapter votre décoration aux tendances actuelles.

Pour vous guider, nous avons des articles de blog pour vous conseiller sur les styles de déco Art Déco et déco Regencycore.

Dans les chambres, ne vous prenez pas la tête. Veillez simplement à ce que tout soit rangé et, si besoin, investissez dans des parures de lit assortis. 

Autre astuce qui fera toute la différence : végétaliser vos espaces. Cela apportera une ambiance plus chaleureuse à votre bien. Nos agents immobiliers vous aident à aménager votre bien pour qu’il se présente sous son meilleur jour pour la vente.

Quels sont les avantages du home staging ?

Les principaux avantages d’utiliser le home staging pour vendre votre bien tiennent en 4 points principaux :

• Accélérer la vente
• Maximiser le prix de vente
• Favoriser les coups de cœur
• Vous démarquer de vos concurrents

Note : la première impression est cruciale dans la vente de votre bien car les acheteurs se décident, en moyenne, dans les premières 90 secondes de la visite !

Accessibilité

Un autre avantage du home staging est son aspect accessible, tant par sa simplicité que par ses coûts. Vous ne devriez pas avoir à investir plus de 4% du prix de vente de votre bien dans le home staging. En plus, vous compenserez largement cet investissement grâce à l’augmentation du prix de vente de votre bien.

Moins de négociation

Sachez aussi que les acheteurs ont moins tendance à négocier votre prix lorsqu’ils ont un coups de cœur pour votre bien. Et passer par le home staging vous permettra d’avoir ce coups de cœur sans devoir faire de grosses rénovations coûteuses.

Le principal avantage du home staging reste donc son investissement minimal qui vous apporte une récompense importante et une certaine tranquillité d’esprit. 

Le home staging est donc un élément clé pour vendre votre bien dans les meilleurs délais et au meilleur prix. Nos conseillers sont là pour vous aider à présenter votre bien sous son meilleur jour.  N’hésitez plus, faites appel à votre agence Orpi à Sainte-Maxime pour vendre votre bien !