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Orpi Lille Republique Beaux Arts - BCS Immobilier

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Avec OrpiMax, vous profitez d’un max de services, d’un accompagnement personnalisé et d’une liberté optimale : votre mandat est sans engagement*.

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Un max de services. Sans engagement.

  • Vous confiez votre bien à un professionnel de l'immobilier
  • Votre bien bénéficie d'une visibilité optimale : portails immobiliers, fichier commun, communication locale, réseaux sociaux
  • Suivi ultra personnalisé : vous êtes accompagné à chaque étape
  • Vous bénéficiez de services premium
  • Vous êtes libre de tout engagement de durée

*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel

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Agence immobilière familiale à Lille depuis 35 ans

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Notre agence à Lille

Trophée réussite 2026

Depuis plus de 35 ans, la famille Lambelin accompagne les Lillois dans leurs projets immobiliers. Installée rue Léon Gambetta, entre la place de la République et le marché de Wazemmes, notre agence Orpi Lille République Beaux-Arts réunit des conseillers en transaction, des conseillers en location, des gestionnaires et des assistantes commerciales, tous spécialistes du marché lillois.

Une connaissance quartier par quartier. Notre cœur de secteur, c'est le centre de Lille : République – Beaux-Arts, Vieux-Lille, Gambetta, Wazemmes côté marché et le centre-ville. Nous vendons et louons aussi chaque année des appartements et maisons à Moulins, Lille-Sud, Saint-Maurice Pellevoisin, Fives, Euralille et Hellemmes, ainsi que dans les communes de la première couronne : Ronchin, Faches-Thumesnil, Lezennes, Mons-en-Barœul, Villeneuve-d'Ascq, La Madeleine et Marcq-en-Barœul. Cette proximité nous permet d'estimer votre bien au prix juste et de le vendre dans les meilleurs délais.

Tous les métiers de l'immobilier sous un même toit. Achat, vente, location, gestion locative et investissement locatif : le groupe BCS Immobilier, c'est plus de 40 collaborateurs répartis sur 5 points de vente dans la métropole lilloise. Vous vendez ? Le mandat OrpiMax vous offre un accompagnement complet sans engagement de durée. Vous êtes propriétaire bailleur ? Notre pôle gestion locative sécurise vos loyers et gère votre bien au quotidien, dans le respect de l'encadrement des loyers en vigueur à Lille. Vous investissez ? Nous vous orientons vers les quartiers et les typologies les plus recherchés par les étudiants et les jeunes actifs.

Des résultats reconnus. Plus de 300 projets de transaction réalisés chaque année, plus de 1 000 lots en gestion, une note de 4,5/5 sur plus de 700 avis clients contrôlés et le Trophée Réussite Orpi 2026 : la confiance des Lillois fait notre réputation.

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Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.5 /5

710 avis clients
Opinion System

Très bon accompagnement et conseil pour la vente de mon appartement. La force du nom Orpi a fait la différence aussi.

4.9

Bon accompagnement par l'agence qui anticipe bien les besoins du client.

4.1

Photo de l'agence

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

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Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

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    Immobilier : un rebond confirmé en 2025, la confiance au cœur des enjeux de 2026

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      Orpi Lille Republique Beaux Arts - BCS Immobilier

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      40 Rue Léon Gambetta
      59000 Lille
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      Nos horaires

      L'agence est ouverte du Lundi au Samedi. Détails du Lundi au Vendredi : 9h - 12h : Ouvert 12h - 14h : Sur rendez vous 14h - 18h : Ouvert 18h - 19h : Sur rendez vous Détails le Samedi : 9h - 12h : Ouvert 12h - 14h : Sur rendez vous 14h - 18h

      Trophée réussite 2026

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      Vous avez des questions ?

      Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?

      L’acte authentique de vente doit obligatoirement être signé devant notaire. La législation n’impose rien sur le choix du notaire, et il peut donc être nommé indifféremment par le vendeur ou l’acquéreur. Il est même possible que chacun choisisse son notaire. Les deux officiers ministériels se partagent alors les tâches et les frais de notaire. En revanche, dans le compromis de vente, il est obligatoire de faire apparaître précisément les coordonnées du ou des notaires désignés pour assurer la transaction.

      Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?

      Pour mettre votre bien en vente, l’agence immobilière doit constituer un dossier qui contient :
      • Vos justificatifs d’identité ;
      • Le titre de propriété ;
      • Le dernier avis de Taxe Foncière.

      Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.

      Quelles sont les aides gouvernementales pour trouver un garant ?

      Mise en place par le gouvernement et pilotée par Action Logement, la Garantie Visale est un système de cautionnement gratuit qui concerne un public généralement exclu des critères de l’assurance loyer impayé classique, soit :
      • Les locataires de moins de 30 ans sans condition de situation, étudiants, apprentis ou professionnels ;
      • Les salariés du secteur privé dont le revenu mensuel est inférieur à 1 500 € ;
      • Les salariés du secteur privé embauchés depuis moins de 6 mois ou munis d’une promesse d’embauche de moins de 3 mois ;
      • Les locataires titulaires d’un bail mobilité.

      Comment fixer le prix du loyer ?

      Fixer le montant du loyer d’un logement nécessite de prendre en compte un certain nombre de critères, tels que la composition du bien, son état ou encore sa situation géographique. Si le bien est situé en zone non tendue, le bailleur peut fixer librement le prix du loyer. Mais d’autres paramètres interviennent si le bien est situé en zone tendue. Enfin, le bien peut également être situé dans une zone où les loyers sont plafonnés. L’agence Orpi de votre secteur peut vous aider à fixer le prix du loyer de votre logement, grâce à l’étude de Marché Locative (ELM).

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