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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Gujan-Mestras

  • À rafraîchir

410 800 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (395 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 486e359f-9e72-4fd9-bdd3-5e326f459eba

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 121 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 942 m²

  • Séjour 32,60 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Électricité

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre - Bassin d'Arcachon - Gujan-Mestras. Maison des années 80 d’environ 120 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, sur un agréable terrain.

Elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine indépendante, de 4 chambres, d’une salle de bains complète, de 2 wc, ainsi que d’un atelier, d’une buanderie et d’une véranda.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un carport, d’un abri de jardin.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette maison.

Située dans un quartier recherché, à proximité des écoles et du complexe sportif.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (395 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 306 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 67 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 306 67
Émissions GES E 67

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3210 € et 4390 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une charmante maison de plain-pied, dotée d'une véranda et entourée d'un jardin verdoyant. La façade, aux volets marrons, invite à la découverte de cet espace de vie paisible. Broustaut Immobilier - Gujan-Mestras

Maison à vendre - 5 pièces •

410 800 €

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Broustaut Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
13 Cours De Verdun
33470 Gujan Mestras

05 56 66 66 22

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4.8 https://www.orpi.com/broustautimmobiliergujan/ 0 5 93 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette cuisine en bois de style traditionnel offre un espace fonctionnel avec des armoires de rangement généreuses, un plan de travail en L et des appareils électroménagers modernes. La lumière naturelle inonde la pièce par la fenêtre, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Broustaut Immobilier - Gujan-Mestras
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une tête de lit intégrée et des tables de chevet. La grande fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Les rideaux ajoutent une touche de couleur et d'intimité. Broustaut Immobilier - Gujan-Mestras
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