La loi de défiscalisation - Loi PINEL
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Spécial investisseurs : la loi PINEL
Si vous réalisez un investissement immobilier dans un logement neuf, vous pouvez peut-être bénéficier d'une défiscalisation grâce à la loi PINEL.
Cette loi vous permet de bénéficier d'une réduction d'impôt allant jusqu'à 21% du prix d'achat ! (plafond du prix d’achat de 5 500 euros / m²).
Vous avez également la possibilité de choisir la durée de ce dispositif :
| Durée | Taux de réduction d’impôt Pinel |
|---|---|
| Loi Pinel sur 6 ans | 12 % |
| Loi Pinel sur 9 ans | 18 % |
| Loi Pinel sur 12 ans | 21% |
Les conditions locatives en loi PINEL sont les suivantes :
- louer le bien pendant 6, 9 ou 12 ans selon la durée choisie.
- la location est non meublée.
- le bail doit être signé entre les parties dans les 12 mois suivant l'acquisition.
- le locataire doit faire de ce logement sa résidence principale.
En loi Pinel, le loyer varie en fonction du marché.
Un plafond est alors fixé selon chaque zone.
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