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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Beurlay

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

272 000 €

  • Honoraires : 4.62 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (260 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 4eabc515-26b1-4c59-bb7b-6cd3060a1524

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 146 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 680 m²

  • Séjour 35 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison 146m2, Beurlay. COUP DE COEUR !

MAISON CHARENTAISE DE CHARME ET CONFORTABLE

La propriété est située dans une impasse du bourg de la commune de Beurlay avec commerces et école, entre Saintes et Rochefort, à 5mns de Saint Porchaire et Pont l'Arnoult où vous trouverez toutes les commodités : médecins, pharmacies, restaurants, piscine municipale et cinéma.
La localisation est idéale pour relier rapidement les accès autoroutiers, les plages du littoral et les gares TGV.

La maison est implantée sur une belle parcelle de 680m2, et elle est mitoyenne uniquement sur un mur, côté EST.

Au RDC, l'entrée donne sur : un escalier montant à l'étage, une salle d'eau avec WC et une cuisine équipée ouverte sur le salon en pierres apparentes avec baie vitrée. La cheminée en pierre est occupée par un poêle à granulés « Rika » qui permet de chauffer toute la maison. Suit une véranda avec cheminée, baie vitrée donnant sur le jardin et se prolongeant par un grand espace atelier/buanderie/stockage/grenier, le tout accessible par le devant de la maison, qui sert de deuxième entrée.

A l'étage, un palier dont une partie peut servir de bureau, dessert : une suite parentale avec petit balcon, salle d'eau avec WC, un climatiseur portable assurant un confort estival, une seconde chambre et une autre pièce pouvant faire office de dressing, bureau ou lieu de stockage.

Le jardin à l'arrière de la maison, sans vis à vis, est entièrement clos d'un mur en pierres apparentes et agréablement aménagé.
Il abrite : deux espaces de détente, un jacuzzi, une pergola, un jardin floral et potager, une serre ainsi qu'une dépendance en pierres permettant de stocker le matériel nécessaire à l'entretien des extérieurs.
Il y a parking privé, ainsi qu’un puits mitoyen.
Un garage charentais en pierres est implanté avec beau carrelage au sol, eau, électricité, fosse pour voiture, et un carport.
Cette maison en bon état est habitable tout de suite et confortable toute l’année, bien isolée, toutes les ouvertures sont en double vitrage et plusieurs avec sécurité. Elle offre de nombreuses possibilités à ses souhaites personnelles et de belles prestations.

Une opportunité à saisir ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'infos ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.62 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (260 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 196 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 196 6
Émissions GES B 6
Cette propriété en pierre de taille, ornée de glycines en fleurs, dispose d'une grande porte bleue et d'un jardin soigné. Idéale pour un projet de rénovation ou comme résidence principale. Saint Agnant Immobilier - Beurlay

Maison à vendre - 4 pièces •

272 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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35 rue de la Poste
17620 Saint Agnant

05 46 82 29 76

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-beurlay-17250-4eabc515-26b1-4c59-bb7b-6cd3060a1524/ 0 5 481 avis clients

Trophée réussite 2026

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