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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Saint-Nazaire-sur-Charente

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

441 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (420 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 93ce2a56-1cd5-4b2e-a982-c82496903bb5

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 150 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 5 570 m²

  • Séjour 30,50 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Attention!!!!

Avis aux amateurs de tranquillité et de grands espaces!
Cette pépite se trouve sur la commune de Saint Nazaire sur Charente et vous propose, hormis un jardin extraordinaire, un véritable cocon intérieur.

Ce bien se compose d'une entrée lumineuse, une cuisine avec piano de cuisson et cheminée, un vaste salon- séjour avec poêle à bois, deux chambres dont une avec salle de bain ( baignoire, douche et deux vasques), une salle de bain avec WC. Il est également doté d'une pompe à chaleur réversible.

Un studio a été créé afin de recevoir vos amis, votre famille ou faire de la location de part son entrée privative avec terrasse. Il comporte une pièce de vie avec cuisine ouverte et à l'étage une chambre, un WC et une salle d'eau.

Cerise sur le gâteau!
Dans une ambiance intimiste, une piscine intérieur en T chauffée avec nage à contre courant et vue imprenable sur le jardin! Tellement agréable ...

A l'extérieur, mitoyen à la maison, un garage, un local technique ainsi qu'un local à poubelles.

Sur cette grande propriété vous trouverez une multitude de fruitiers ( Pêcher, poirier, pommier, pruniers, cerisiers, figuiers, amandier, noisetier, vigne) ainsi que de nombreuses autres essences.

Vous pourrez également profiter d'une pergola ornée de glycines, de bassins avec nénuphars, d'une terrasse bois ombragée, ....

Ce bien n'attend que vous!!!!
A très vite pour vous faire découvrir ce bien rare et exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (420 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 210 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 25 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Saint Agnant Immobilier

  • Vente
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
35 rue de la Poste
17620 Saint Agnant

05 46 82 29 76

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504 avis clients

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