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Conseil de l'agence

En cas de dégâts dans une location qui paye quoi ?

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Découvrez ci-dessous quels types de travaux sont à payer par le locataire ou le propriétaire.

Les travaux ou réparations dans un bien immobilier locatif sont souvent source de conflit entre le locataire et le propriétaire. Afin d'éviter de se fâcher avec son propriétaire ou son locataire, vous trouverez un récapitulatif de "qui paie quoi?".

En ce qui concerne l'entrée, le locataire est chargé d'entretenir le/les radiateurs, le compteur d'eau et le remplacement éventuel des fusibles sur le tableau électrique. Le propriétaire lui doit changer si nécessaire la porte d'entrrée, le détecteur de fumée et le tableau électrique.

Pour les pièces à vivre, le locataire doit faire attention au maintient en bon état des murs et des sols et/ou modifier les prises électriques si cela est nécessaire. Le propriétaire doit si besoin changer les radiateurs ou les fenêtres.

Pour la partie cuisine, le locataire doit s'occuper du débouchage des évacuations de l'évier, remplacer les joints si besoin et déboucher les syphons. Le propriétaire de son côté est responsable du conduit d'alimentation d'eau, du changement de la colonne des eaux usées et de la chaudière.

En ce qui concerne les sanitaires, le locataire doit veiller au bon entretien de la robinetterie, du débouchage des toilettes et au changement du tuyau de douche. Le propriétaire doit entretenir le ballon électrique et la colonne d'eau usée.

Pour l'extérieur du bien, le locataire doit s'occuper du débouchage et de l'entretien des gouttières, l'entretien de la porte de la cave et le ramonage de la cheminée. Le propriétaire doit s'occuper de la toiture et de réparer les canalisation.

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source : explorimmo.com

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