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Conseil de l'agence

Est-il possible de louer sans garant?

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Une grande partie des bailleurs demandent un garant pour se prémunir des risque d'impayés. Mais est-il possible de louer lorsqu'on a pas ce garant?

On a souvent à l'esprit qu'un garant est une personne physique. Mais de nombreux dispositifs se substituent au garant "physique".

Le dispositif Visa pour le Logement et l'Emploi concerne les salariés d'entreprise privée non-agricole de plus de 30 ans. Crée en 2016, il remplace la Garantie des Risques Locatifs et prend en charge les loyers impayés. Les sommes sont avancées par Action Logement (qu'il faudra bien entendu rembourser par la suite). 

Les salariés du privé de moins de 30 ans peuvent également bénéficier de l'aide d'Action Logement en cas d'impayé. En effet, cet organisme propose au bailleur une garantie gratuite prenant en charge au maximum 9 mois de loyers et de charges. Pour le remboursement, la dette peut être étalée sur trois ans (sans frais ni intérêts).

Solibail est un dispositif destiné aux foyers modeste. C'est une association locative conventionnée garantie par l'état qui s'engage à verser au propriétaire impayé les loyers et charges mensuels. Il n'y a donc pas de risques d'impayés et de ce fait pas besoin de garant.

Le dispositif Clé concerne les étudiants, doctorants ou post-doctorant qui souhaitent louer un bien sans garant. Il permet l'accès à une chambre universitaire, un studio ou n'importe quel autre logement partout en France. Le dispositif est activé en trois jours sur présentation d'un dossier complet.

Enfin, il y a la caution bancaire qui a la différence des autres dispositifs a l'inconvénient majeur de devoir bloquer une importante somme d'argent sur un compte bloqué en vue d'éventuels impayés. 

source : blog.logic-immo.com 

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