- Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces • 46,50 m2
Mandelieu-la-Napoule
- Condo
- Bon état
178 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 259 lots
- Charges annuelles : 2 000 €
Réf. Orpi : bb16d502-be96-439b-997f-b2c51f99cc5f
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 46,50 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Séjour 16 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage collectif
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Gaz
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Double vitrage
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Concierge
Extérieur
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Garage
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Cave
Autre
-
Bâtiment composé de 5 étages
L'avis de l'agent
Idéalement situé au cœur de Mandelieu-la-Napoule, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cet appartement de 46,5 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du quotidien. Installé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et gardée, il offre un cadre de vie confortable et rassurant, tout en bénéficiant d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite.
Par sa configuration, son emplacement et sa facilité d’accès, ce bien présente de nombreuses possibilités. Il pourra aussi bien convenir à un premier achat, à un projet d’investissement locatif ou encore à l’exercice d’une profession libérale. Sa situation centrale permet en effet d’envisager différents projets, aussi bien pour une résidence principale que pour une utilisation professionnelle.
D’une superficie de 46,5 m², l’appartement propose une distribution fonctionnelle, avec des volumes agréables et une circulation fluide entre les différents espaces. L’exposition ouest apporte une luminosité naturelle appréciable au fil de l’après-midi et jusqu’en fin de journée, contribuant à créer une atmosphère chaleureuse et agréable.
L'intérieur propose une distribution fonctionnelle et fluide. Une spacieuse entrée accueille l'accès aux pièces de vie. La cuisine semi-ouverte communique naturellement avec le séjour, favorisant convivialité et luminosité. La chambre offre un espace de repos confortable, tandis que la salle d'eau et les toilettes indépendants garantissent confort et intimité. L'exposition ouest procure une belle luminosité l'après-midi et en fin de journée. L'état général du bien s'avère bon.
En annexe, une cave avec possibilité d'acquérir un garage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Proposé en Co-Exclusivité par votre Agence Immobilière Orpi.
Visite Virtuelle 3D disponible en Agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 221 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 48 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
221
48
48
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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06210 Mandelieu La Napoule
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