- Exclusivité
- Visite virtuelle
Maison à vendre
5 pièces • 131,78 m2
Mandelieu-la-Napoule
- Détachée / individuelle
- Bon état
629 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : b70c2776-7c36-402f-a484-b2bc5f798fa8
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 132 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 349 m²
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Séjour 55,73 m²
Intérieur
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Cheminée
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Climatisation
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Pompe à chaleur
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Place de parking
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Vue mer
L'avis de l'agent
À découvrir dans le quartier prisé de Minelle
Maison individuelle de 131 m² divisée en deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, habitation principale avec revenu locatif, investissement locatif ou encore installation d’une profession libérale.
Rez-de-jardin - Appartement T2 de 51 m² | Idéal pour une profession libérale
Entièrement indépendant, ce T2 bénéficie d’un accès privatif, de 3 stationnements extérieurs privatifs et d’un accès PMR, des atouts particulièrement adaptés à l’exercice d’une profession libérale ou à l’accueil d’une clientèle.
Il se compose d’un agréable séjour avec cuisine ouverte, d’une grande chambre de 16 m² avec placard, d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant.
Une configuration offrant une vraie flexibilité d’usage : cabinet professionnel, activité libérale, logement indépendant pour un proche ou investissement locatif.
À l’étage - Appartement T3 de 80 m²
Une entrée dessert un séjour lumineux de 30m² ouvrant sur une belle terrasse de 20 m² exposée sud-ouest, une cuisine indépendante entièrement rénovée, deux chambres confortables de 11 m² et 14 m², une salle d’eau et un WC séparé.
Stationnement & dépendances
Un garage de 26 m² complète le bien, ainsi que trois places de stationnement extérieures privatives.
Un bien rare et polyvalent dans un secteur recherché, permettant de conjuguer habitation, activité professionnelle et/ou rendement locatif selon votre projet.
Proposé en exclusivité par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 147 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 5 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
147
5
5
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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06210 Mandelieu La Napoule
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