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Conseil de l'agence

Faites rapidement des travaux dans vos biens locatifs.

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Initialement prévue en 2018, la mise en place du prélèvement à la source est reportée en 2019. Il est donc encore temps de réaliser des travaux pour les déduire de vos revenus l'année prochaine.

Qui dit prélèvement à la source dit année blanche pour les revenus fonciers. En effet, l'année où le prélèvement à la source sera mis en place, les revenus fonciers ne seront pas imposables (ce qui rend moins intéressant la réalisation de travaux étant donné que ceux-ci sont déductibles à 100%). Initialement prévu en 2018 la réforme a été reportée en 2019. Il est donc encore temps de réaliser des travaux sur vos biens en location pour cette année afin de les déduire de vos revenus l'année prochaine.

Les revenus fonciers sont normalement déclarés de la manière suivante : somme des loyers encaissés moins les charges. Si le résultat est négatif, on parle de déficit foncier. Ce déficit peut être déduit du revenu global jusqu'à 10 700 euros; Si le déficit foncier dépase les 10 700 euros, le reste peut être reporté sur les dix années suivantes.

Si vous réalisez des travaux cette année, vous pourrez déduire comme d'habitude de vos revenus fonciers. Mais si ceux-ci génèrent un report alors vous n'en profiterez pas pour l'année suivante étant donné que l'année 2018 sera non imposable. Ce ne sera pas une bonne opération de réaliser des travaux en 2018 ni même en 2019. 

Source : immobilier.lefigaro.fr

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