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Conseil de l'agence

Location: prendre le temps pour votre état des lieux .

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Souvent trop content de récupérer un nouveau logement, le locataire ne fait pas suffisamment attention à l'état des lieux d'entrée...

L'état des lieux d'entrée est un évènement très important. En effet, en cas de litige à la sortie, c'est avec ce document que sera dressée la liste comparative. Les dégâts à la charge du locataire sortant seront déterminés au regard de l'état des lieux d'entrée et de sortie. 

Excepté la vétusté naturelle (pour les équipements ou le bâti), des frais peuvent être déduits du dépôt de garantie si les deux états des lieux ne sont pas similaires. L'état des lieux d'entrée est donc très important et doit être fait très sérieusement entre les deux parties. 

Il ne faut pas se presser et se montrer très précis lors de la rédaction de l'état des lieux. Il est vivement recommandé que celui-ci soit faite de jour avec le propriétaire ou l'agent immobilier le représentant. Il faut compter au minimum une heure. Il faut lister tous les défauts que se soit sur les murs, les sols, les plafonds, l'électricité ou la plomberie. 

S'il n'est pas possible de tout contrôler, alors il est possible de préciser avec des annotations certains éléments. Par exemple si le locataire n'est pas encore raccordé à l'eau, alors il est indispensable de préciser que les robinets n'ont pu être testés. 

source : edito.seloger.com

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