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Conseil de l'agence

Se porter caution... quels sont les risques ?

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Le fait de se porter caution est une grosse responsabilité surtout en cas de loyer impayé car c'est à vous que le propriétaire peut demander le paiement des loyers

Il est courant que les propriétaires-bailleurs de Mandelieu demandent à leur locataire de prévoir une caution ou un garant . Etre caution c'est assurer au propriétaire le bon paiement du loyer et de ce fait lui apporter une garantie financière. En cas d' impayé c'est donc vers vous qu'il pourra se retourner. Il faut donc pouvoir assumer ce risque. Le cas échéant, vous risquez une saisie sur vos biens ou sur votre salaire. 

En cas d'incident de paiement, le propriétaire ou le bailleur doit vous en informer dans un délai d'un mois. 

Dans l'hypothèse où vous êtes caution simple, c'est le locataire qui sera poursuivi dans un premier temps. Si celui-ci est en incapacité de payer, vous serez dans l'obligation de le faire pour lui.

Si vous êtes caution solidaire, le propriétaire-bailleur demandera le paiement du loyer à la caution la plus solvable.

Lorsque vous signez un acte de caution, certaines mentions doivent impérativement figurer : montant du loyer et révision, montant maximal pour lequel vous êtes caution, une phrase doit stipuler que vous avez bien pris connaissance des conditions de votre engagement, enfin l'article 22-1 doit être rédigé.

Se porter caution peut être à durée déterminée : une date à laquelle la caution prend fin est mentionnée dans l'acte (vous n'avez pas la possibilité de vous retirer avant cette date sauf pour motif exceptionnel stipulé dans l'acte) ou à durée indeterminée dans ce cas vous pouvez retirer votre cautionnement dès l'expiration du bail en cours.

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source : edito.seloger.com

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