La Gestion Immobilière ORPI sur Marseille

Faire gérer son appartement ou sa maison sur Marseille

Soyez un propriétaire bailleur libre et sans contraintes !

Nous traitons à la fois des problèmes humains, financiers, juridiques et fiscaux et bien sur immobiliers.

Le service gestion locative d'ORPI Agence du Village comprend quatre personnes qui seront le lien permanent entre le locataire et le bien immobilier que nous gérons pour vous.

A ce jours ce sont plus de cent propriétaires bailleurs qui nous font confiance sur Marseille pour gérer leur bien et leur permettre d'avoir l'esprit libre. 

Nos services sont sur-mesure, de la simple mise en place du locataire à la gestion complète du logement avec la souscription de la garantie loyers impayés. Chaque mission est accomplie avec grand soin dans le respect du cadre juridique en vigueur. 

Plusieurs immeubles en pleine propriété, logements en copropriété, habitations en lotissement ou hors composent notre parc immobilier sous mandat de gestion locative. Nous gérons également des lois Pinel, Duflot… 

Recherche et sélection du locataire:

Un logement vide c'est un logement qui vous coute de l'argent... Trouver un locataire dans les délais les plus courts possible est crucial. En 2020 chez Orpi Agence du Village les biens qui nous ont étés confiés à la location ont étés loués en moyenne en moins de 18 jours tout en garantissant à nos bailleurs un dossier locataire avec toutes les garanties et vérifications nécessaires. 

Le Bail et l'Etat des Lieux: 

Trop souvent négligé par les propriétaires il s'agit d'une étape cruciale pour démarrer dans de bonnes conditions et s'assurer que le cadre juridique est respecté. Une fois le bail signé (ainsi que toutes ses annexes) et l'état des lieux réalisé plus de retour en arrière possible il ne faut avoir rien oublé.... Diagnostics, annexes, signatures, relevés de compteur, décense du logement....Autant de pièges à éviter pour se protéger en cas d'impayé. 

A savoir: un état des lieux papier illisible ou mal rédigé c'est l'impossibilité à la sortie du locataire de determiner à qui incombe les réparations.

La Gestion au quotidien:

Quittancement et encaissement des loyers, exécution des travaux (en concertation avec nos bailleurs), suivi des augmentations annuelles de loyers, paiement des charges au syndic, régularisation des charges en fin d'année,  action en justice en cas de litige... Réponse à toutes les questions et sollicitations des locataires... Pendant ce temps vous avez l'esprit libre et un accompagnement sans faille et enfin il est important de rappeler que l'ensemble des honoraires de gestion locative sont déductibles de vos revenus fonciers. 

 

 

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