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Agence Du Village

Vendre votre appartement ou maison à Marseille avec ORPI Agence du Village

Estimez le prix de vente de votre bien

Une méthode de vente adaptée à votre bien et à votre quartier

Estimation, mise en valeur et suivi jusqu’à la signature

Vous souhaitez vendre un appartement ou une maison à Marseille ? ORPI Agence du Village vous accompagne pour définir un prix de mise en vente argumenté, présenter votre bien aux acquéreurs et suivre votre transaction jusqu'à la signature chez le notaire.

Fondée en 2011 par Magali Jean-Sciallano et Philippe Sciallano, ORPI Agence du Village est une agence familiale à taille humaine, qui associe proximité et exigence de résultats. Ses avis clients certifiés, ses 560 lots gérés et ses réussites en transaction témoignent de la confiance des propriétaires, vendeurs et acquéreurs. Notre engagement : des conseils argumentés, des interlocuteurs identifiés et un accompagnement attentif à chaque étape de votre projet immobilier.

Estimer votre bien à partir de ses caractéristiques réelles

Deux logements d'une même rue peuvent avoir des valeurs différentes. Surface, état, étage, exposition, extérieur, stationnement, copropriété et environnement influencent le positionnement de votre bien.

Notre estimation croise les références de transactions disponibles, les biens comparables proposés à la vente et notre connaissance de la demande. Nous vous expliquons les éléments qui soutiennent notre recommandation et les points susceptibles d'influencer la négociation.

Commencez par une première estimation en ligne, puis échangez avec notre équipe pour affiner la valeur de votre appartement ou de votre maison.

Une expertise de Marseille 12e et des secteurs voisins

Notre ancrage à Montolivet nous donne une connaissance fine des quartiers de Saint-Barnabé, Beaumont, Bois Luzy, Saint-Julien, Les Trois-Lucs, Les Caillols, La Fourragère et Saint-Jean-du-Désert.

Nous accompagnons également les vendeurs dans les autres arrondissements de Marseille et les communes de notre secteur, notamment Allauch et Plan-de-Cuques. Nous adaptons notre analyse à l'emplacement et à la typologie de chaque bien : appartement, maison familiale, logement occupé ou investissement locatif.

Préparer une commercialisation qui met votre bien en valeur

Avant la diffusion, nous définissons avec vous les atouts à mettre en avant et les informations nécessaires à la présentation du logement. Une annonce précise et des visuels soignés permettent aux acquéreurs de mieux comprendre le bien avant la visite.

  • Préparation des informations et du dossier de vente.
  • Conseils de présentation et mise en valeur du logement.
  • Diffusion sur les supports prévus dans votre mandat.
  • Mobilisation du réseau ORPI et de ses outils de commercialisation.
  • Organisation des visites en fonction des projets des acquéreurs.

Suivre les visites et ajuster la stratégie avec vous

Nous échangeons avec les candidats acquéreurs sur leurs critères, leur calendrier et leur projet de financement. Les retours de visite vous aident à comprendre la réception de votre bien sur le marché.

Si les résultats ne correspondent pas aux attentes, nous examinons avec vous les éléments à ajuster : présentation, conditions de commercialisation ou prix. Vous conservez la décision, avec des informations pour la prendre.

De l'offre d'achat à la signature chez le notaire

Lorsqu'une offre est formulée, nous vous accompagnons dans son analyse et la négociation. Notre équipe coordonne ensuite les échanges avec les intervenants de la vente et suit les étapes du dossier jusqu'à l'acte définitif.

Vous bénéficiez d'un interlocuteur pour suivre l'avancement de votre projet et préparer les prochaines échéances.

Vendre un bien loué ou arbitrer un investissement

Notre double activité en transaction et en gestion locative nous permet d'aborder votre projet dans sa globalité : caractéristiques du bien, situation locative et objectifs patrimoniaux. Avec 560 lots gérés, nous connaissons les questions que se posent les propriétaires bailleurs lors d'un projet de vente.

Vous hésitez entre conserver votre bien en location et le vendre ? Découvrez notre accompagnement en gestion locative et contactez-nous pour étudier votre situation.

Parlons de votre projet de vente

Vous préparez une vente à Marseille 12e, dans un autre arrondissement, à Allauch ou à Plan-de-Cuques ? Rencontrons-nous pour étudier votre bien, votre calendrier et vos attentes. Vous pouvez également consulter les avis clients certifiés de notre agence.

ORPI Agence du Village
418 avenue de Montolivet – 13012 Marseille
04 91 06 02 00 – agenceduvillage@orpi.com
Contactez notre équipe pour vendre votre bien.

Pour aller plus loin

Pour préparer votre projet de vente, retrouvez nos données de marché et nos guides sur notre site d’expertise : l’estimation immobilière à Marseille 12e, le baromètre du marché et notre guide du vendeur sur orpiagenceduvillage.com.

Rencontrons nous !

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Agence et responsable très sérieux, compétent, dynamique et fort agréable de surcroit. On se sent en pleine confiance et l'efficacité est au RV. Vente effectuée dans un temps record! A recommander

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Nous avons eu une expérience en tant qu’acheteurs très satisfaisante : réactivité, sympathie, et grande disponibilité sont les points que je retiens.

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Bon contact, bonne évaluation, très compétent.

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Je suis très satisfaite de la collaboration avec l'agence Orpi village, une agence familiale, un agent immobilier hyper investi, à l'écoute de mes besoins et de mes demandes, qui a su donner de l'importance à mon bien immobilier, un suivi tout le long de la vente au top. Merci à Nicolas et à son équipe.

Magali M

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Interlocuteur(trice), sympathique, sérieux, réactif, efficace, compétent, aussi bien dans la recherche d’un locataire que dans celle d’un acheteur pour nos 2 appartements. Très satisfaits du service location et du service vente.

Anne marie, antoine, jean yves L

Vente appartement type 4 avec jardin Beaumont village

Un équipe au top

Marine L
VOIR NOS AVIS CLIENTS

Vous avez des questions ?

Comment ORPI Agence du Village estime-t-elle mon bien ?

Notre estimation croise les références de transactions disponibles, les biens comparables proposés à la vente et notre connaissance de la demande. Nous vous expliquons les éléments qui soutiennent notre recommandation et ceux qui peuvent influencer la négociation.

Puis-je obtenir une première estimation en ligne ?

Oui. Vous pouvez commencer par une estimation en ligne, puis échanger avec notre équipe pour affiner la valeur de votre appartement ou de votre maison.

Sur quels secteurs accompagnez-vous les vendeurs ?

Notre ancrage à Montolivet nous donne une connaissance fine du 12e arrondissement : Saint-Barnabé, Beaumont, Bois Luzy, Saint-Julien, Les Trois-Lucs, Les Caillols, La Fourragère et Saint-Jean-du-Désert. Nous accompagnons aussi les vendeurs dans les autres arrondissements de Marseille, à Allauch et à Plan-de-Cuques.

Jusqu’où vous accompagnez-vous dans la vente ?

Nous vous accompagnons dans la préparation du dossier, la mise en valeur du logement, sa commercialisation, le suivi des visites et la négociation, jusqu’à la signature chez le notaire.

Où trouver des données de marché pour préparer ma vente ?

Nos données de marché et nos guides sont sur notre site d’expertise : le baromètre du marché de Marseille 12e et le guide du vendeur.

Que disent les clients de l’agence ?

L’agence est notée 4,7/5 sur 459 avis clients certifiés par Opinion System.

Nos services

Avec Orpi, vous profitez d’un accompagnement à chaque étape de votre projet de vente, depuis l’estimation jusqu’aux cartons.

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois de votre agence Orpi

Nos biens vendus des 12 derniers mois

  • Appartement

    4 pièces 82,64 m2

    Marseille 12

    270 000 €
    Soit 3 267,18 €/m2
    Vente

  • Appartement

    4 pièces 94 m2

    Marseille 13

    239 000 €
    Soit 2 542,55 €/m2
    Vente

  • Appartement

    3 pièces 57 m2

    Marseille 12

    249 000 €
    Soit 4 368,42 €/m2
    Vente

  • Appartement

    4 pièces 74,67 m2

    Marseille 11

    189 000 €
    Soit 2 531,14 €/m2
    Vente

  • Appartement

    3 pièces 64,50 m2

    Marseille 12

    299 000 €
    Soit 4 635,66 €/m2
    Vente

  • Maison

    4 pièces 96 m2

    Marseille 12

    569 000 €
    Soit 5 927,08 €/m2
    Vente

  • Appartement

    3 pièces 77,05 m2

    Marseille 13

    189 000 €
    Soit 2 452,95 €/m2
    Vente

  • Appartement

    4 pièces 83 m2

    Marseille 12

    352 000 €
    Soit 4 240,96 €/m2
    Vente

  • Appartement

    3 pièces 61,48 m2

    Marseille 4

    190 000 €
    Soit 3 090,44 €/m2
    Vente
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