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Photo de notre agence à Herbignac

Notre agence à Herbignac

 

Bâtie au cœur du bourg d'Herbignac, l'Agence Orpi AR MEN IMMOBILIER et son équipe vous accueillent pour vous aider dans votre projet immobilier.

Votre conseiller dédié vous propose toute offre Orpi de votre secteur et vous gagnez un temps précieux dans votre recherche.

A proximité des Marais de la Brière, proche de la mer et des communes limitrophes : Missillac, Assérac, La Chapelle des Marais, St Joachim, St Lyphard, St Molf, Guérande en Loire Atlantique, Férel, Penestin, Camoel dans le Morbihan ; l'agence Orpi AR MEN IMMOBILIER composée d'une équipe dynamique et professionnelle vous accompagne et vous conseille  jusqu'à l'aboutissement de votre projet immobilier : Vente, Achat, Location à l'année et Gestion de maisons, chaumières, longères, appartements et terrains. 

Avec Orpi profitez de la puissance du 1er réseau immobilier en France.

- LE FICHIER COMMUN Orpi : pour une diffusion nationale et une diffusion au sein des agences Orpi de la région.

- L'E.C.M. (Etude Comparative de Marché) : une estimation professionnelle pour obtenir un prix justifié et un document analytique.

- LE MANDAT BY ORPI.

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Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.6 /5

126 avis clients
Opinion System

Nous avons été très bien accompagnée pour notre premier achat immobilier.

4.9

Nous recommandons vivement.

4.6

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Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

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Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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      Ar Men Immobilier

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      • - Location
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      10 Bis Rue Pasteur
      44410 Herbignac
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      Politique de protection des données

      Vous avez des questions ?

      Qu’est-ce qu’un mandat de recherche ?

      En immobilier, le mandat de recherche est signé par un acquéreur potentiel, qui charge un professionnel de l’immobilier de lui trouver un bien. En signant un mandat simple, l’acquéreur conserve le droit de chercher un bien de son côté. S’il le trouve, l’agent immobilier ne touchera pas d’honoraires, puisque ce n’est pas lui qui a trouvé le bien. En revanche, le mandat exclusif de recherche interdit à l’acheteur de chercher lui-même ou de s’adresser à une autre agence immobilière. L’agent immobilier mandaté a alors la certitude de réaliser la vente, et donc de toucher ses honoraires.

      Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne dit pas qui choisit le notaire, du vendeur ou de l’acheteur. Le plus souvent, l’acquéreur se conforme au choix du vendeur, surtout s’il achète dans une région qu’il ne connaît pas. Mais il peut parfaitement décider de confier la vente à son notaire habituel, s’il en a un. Le vendeur peut alors s’en accommoder, mais s’il le souhaite, il peut également conserver son notaire. Les deux notaires se partagent alors le travail, ainsi que les honoraires, sans surcoût pour les parties.

      Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?

      Le montant du dépôt de garantie versé par le locataire ne peut excéder :
      • 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
      • 2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.

      Au départ du locataire, le bailleur dispose d’un délai de restitution de :
      • 1 mois si la caution doit être rendue intégralement ;
      • 2 mois si des sommes dues par le locataire doivent être prélevées sur le dépôt de garantie.

      Ce délai court à compter de la restitution des clés du logement.

      Comment mettre en location mon bien ?

      Mettre un bien en location exige un certain nombre de démarches :
      • Fixer le montant du loyer ;
      • Prendre des photos du bien ;
      • Rédiger une annonce claire et concise ;
      • Diffuser cette annonce sur de multiples supports ;
      • Organiser les visites ;
      • Collecter les dossiers des candidats locataires ;
      • Sélectionner la perle rare ;
      • Procéder à l’état des lieux d’entrée.

      Le mandat de location Orpi vous libère de toutes ces tâches, et vous fait bénéficier d’une assistance juridique et d’un suivi personnalisé.

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