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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 100 m2 Herbignac

  • Parfait état

330 750 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (315 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : e59d9ef2-0c8b-48f1-acc2-ff462d34d4a6

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 100 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 503 m²

Intérieur

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre- Village d'Herbignac en direction de Guérande.. Construite en 2011 et entretenue avec beaucoup de soin, cette maison familiale offre une atmosphère chaleureuse et des espaces pensés pour une vie quotidienne agréable.

Dès l’entrée, on découvre une belle pièce de vie conviviale, organisée autour d’un poêle à bois central qui apporte chaleur et caractère à l’ensemble, ainsi qu'un petit espace bureau. La cuisine moderne semi-indépendante permet de conserver un véritable espace dédié tout en restant proche du séjour, donnant accès sur la terrasse en composite.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi qu’un cellier pratique au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec trois belles chambres, un bureau et une salle de bains, offrant à chacun son espace.

À l’extérieur, le terrain clos de 503 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, les stationnement sont situés sur l'avant de la maison. Un garage isolé ainsi qu’un cabanon complètent la propriété.

Une maison soignée, accueillante et prête à vivre, dans laquelle une nouvelle famille pourra facilement écrire la suite de son histoire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (315 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 213 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Ar Men Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
10 Bis Rue Pasteur
44410 Herbignac

02 40 11 65 95

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