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  • Vous confiez votre bien à un professionnel de l'immobilier
  • Votre bien bénéficie d'une visibilité optimale : portails immobiliers, fichier commun, communication locale, réseaux sociaux
  • Suivi ultra personnalisé : vous êtes accompagné à chaque étape
  • Vous bénéficiez de services premium
  • Vous êtes libre de tout engagement de durée

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Orpi MDG Luc sur Mer

Photo de notre agence à Luc Sur Mer

Notre agence à Luc Sur Mer

Bienvenue dans votre agence ORPI MDG de Luc-sur-Mer !

Notre agence vous accompagne dans vos projets immobiliers à Luc-sur-mer, sur la Côte de Nacre et dans l'agglomération caennaise.

Spécialisés dans la transaction, la gestion locative, le syndic de copropriété, la location, l'immobilier neuf et le viager, nous mettons notre expertise et notre connaissance du secteur au service de vos projets de vie et de vos investissements.

⭕L'appartenance à notre réseau coopératif ORPI,

⭕Le conseil aux clients,

⭕Un ancrage territorial fort,

⭕L'humain au coeur de préocupation

⭕Le bien-être de nos collaborateurs,

⭕L'accompagnement sans faille dans votre projet de vente ou d'achat de votre maison ou appartement,

⭕Notre expertise au service de votre investissement locatif

Nos métiers sont la transaction, le syndic de copropriété, la gestion locative, l'immobilier neuf, le viager.

Pour bien vous répondre dans ces domaines de compétence, il est déjà indispensable de découvrir votre projet de vie. C'est une étape que nous pouvons réaliser chez vous ou encore mieux, à notre agence, située 68 rue de la Mer à Luc sur Mer

Ceci se traduit ensuite par des estimations de maisons justes, particulièrement sur LUC SUR MER, la Côte de Nace et toutes les communes jusqu'à Caen et sa périphérie. Puis par une mise en vente, et un achat bien suivi jusqu'à la signature chez le notaire. La location d'un bien respecte aussi la bonne estimation, de la constitution du dossier du locataire, de la rédaction du bail, bien entendu nous sommes ici en mesure de vous accompagner grâce notre savoir-faire et à notre expertise.

Nous réalisons aussi et bien évidemment des estimations d'appartements sur Luc sur Mer, la Côte de Nacre, la périphérie de Caen, le centre Ville de Caen, la diversité des biens impose d'ailleurs une vraie expertise. Nos conseillers sont en cela très bien accompagnés grâce à un accompagnement de nos équipes.

Vous êtes de plus en plus nombreux à prendre en compte de nouveaux critères décisionnels, :

⭕Passoire thermique ou pas,

⭕Rénovation énergétique,

⭕Incidence du DPE sur la valeur de votre patrimoine immobilier,

⭕Audit énergétique....

Alors n'hésitez pas, renseignez-vous et découvrez notre accompagnement !

Membre du Groupe Orpi MDG qui regroupe les agences de Caen, Cagny, Houlgate, Villers sur mer, Cabourg, Dives sur mer, Argentan, Rouen et prochainement Luc sur mer, nous vous proposerons nos services sur les secteurs de Caen, Hérouville St Clair, Epron, Cambes en Plaine, Saint Contest, Cairon, Biéville Beuville, Mathieu, Douvres la Délivrande, Ouistreham, Hermanville, Bretteville sur Odon, Carpiquet, Verson, Bretteville l'Orgueilleuse, Fontaine Etoupefour, Louvigny, Fleury sur Orne, Ifs, Cormelles le Royal, Mondeville, Giberville, Cuverville, Démouville, Sannerville,Troarn, Cagny, Blainville sur Orne, Merville Franceville Plage...

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pour la réussite de votre projet

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    68 rue de la Mer
    14530 Luc Sur Mer
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    J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

    Politique de protection des données

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    Vous avez des questions ?

    Quels sont mes engagements si je signe un compromis de vente ?

    Signer un compromis de vente ne se fait pas à la légère. Selon l’article 1589 du Code Civil, il constitue « une promesse synallagmatique de vente » qui vaut vente, par le fait que l’acheteur et le vendeur sont réputés d’accord sur la chose et le prix au moment de la signature du document. Le vendeur s’engage donc à vendre, mais l’acheteur s’engage à acheter. Le désengagement de l’une ou l’autre des parties peut entraîner le versement de dommages et intérêts.

    Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?

    Pour mettre votre bien en vente, l’agence immobilière doit constituer un dossier qui contient :
    • Vos justificatifs d’identité ;
    • Le titre de propriété ;
    • Le dernier avis de Taxe Foncière.

    Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.

    Quel type de bail pour louer en colocation ?

    La colocation peut se faire de deux façons :
    • Soit par le biais d’un bail de colocation unique signé par tous les colocataires. Le propriétaire perçoit le loyer en un seul versement et les colocataires s’arrangent entre eux pour se répartir le paiement du loyer et des charges. Avec un bail unique, tous les locataires sont responsables solidairement de la totalité du loyer ;
    • Soit par le biais d’un bail de colocation individuel où chaque locataire a son propre bail. Chacun règle donc sa quote-part de loyer, sans être solidaire des autres colocataires.

    Comment mettre en location mon bien ?

    Mettre un bien en location exige un certain nombre de démarches :
    • Fixer le montant du loyer ;
    • Prendre des photos du bien ;
    • Rédiger une annonce claire et concise ;
    • Diffuser cette annonce sur de multiples supports ;
    • Organiser les visites ;
    • Collecter les dossiers des candidats locataires ;
    • Sélectionner la perle rare ;
    • Procéder à l’état des lieux d’entrée.

    Le mandat de location Orpi vous libère de toutes ces tâches, et vous fait bénéficier d’une assistance juridique et d’un suivi personnalisé.

    Quelle est la différence entre un achat classique et un achat en viager ?

    Outre les différences techniques et juridiques entre ces deux types de vente, c’est surtout le mode de règlement du bien qui diffère, tant pour l’acheteur que pour le vendeur :
    • Dans le cas d’une vente immobilière classique, le vendeur reçoit le paiement de son bien en intégralité dès la signature de l’acte authentique de vente ;
    • Dans le cas d’une vente en viager, le vendeur reçoit une partie du produit de la vente, appelée « le bouquet » le jour de la signature de l’acte, puis il percevra une rente viagère mensuelle ou trimestrielle jusqu’à son décès.

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