- Visite virtuelle
Maison à vendre
7 pièces •
Ver-sur-Mer
- Détachée / individuelle
- Bon état
425 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 96d1ff2e-8761-413d-ba75-b3c9a9075452
L'essentiel
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7 pièces
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Surface 150 m²
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4 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 600 m²
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Séjour 93,70 m²
Intérieur
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Dressing
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Accessibilité PMR
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Garage
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Avec jardin privatif
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Place de parking
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Panneaux solaires
L'avis de l'agent
Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et agréable à vivre, avec de beaux extérieurs ? Cette maison est faite pour vous !
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et généreuse, composée d'un séjour/salon convivial et d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, avec son espace bar, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Une buanderie et des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou pouvant également être aménagé en chambre d'appoint. Une salle de bains avec WC complète cet étage.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain entièrement clos, avec une agréable terrasse en bois exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.
Côté pratique : garage, deux places de stationnement privatives et un espace permettant de stationner un camping-car ou un bateau.
Les + de cette maison
150 m² habitables
7 pièces
4 chambres + 1 bureau
Belle pièce de vie lumineuse
Cuisine ouverte aménagée et équipée avec espace bar
Terrasse bois exposée plein sud
Jardin entièrement clos
Garage
2 stationnements privatifs
Espace camping-car ou bateau
Panneaux solaires avec production d'électricité
À quelques minutes des plages, commerces et écoles
Informations énergétiques
DPE réalisé le 11 juillet 2025 :
Classe énergie : C – 127 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 67 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 310 € par an, abonnements compris (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Une maison familiale aux beaux volumes, avec des extérieurs pratiques et une situation idéale à proximité de la mer. À découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Anne Vivier au 07 67 09 06 47 – ORPI MDG Luc-sur-Mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 154 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 4 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
154
4
4
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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14530 Luc Sur Mer
