Estimation immobilière Montrouge : Connaître la vraie valeur de votre bien avec ORPI Agence de la Mairie

Pourquoi faire estimer votre bien immobilier à Montrouge ?

✔️ Vendre rapidement : Un bien estimé au bon prix suscite plus d’intérêt et se vend en moyenne deux fois plus vite.
✔️ Maximiser vos chances de vente : Une estimation juste évite les négociations à la baisse ou les visites sans suite.
✔️ Préparer vos projets futurs : Achat, succession, donation, projet locatif… connaître la valeur de votre bien est essentiel.

Prix immobilier à Montrouge en 2025

📍 Prix moyen global : 6 987 €/m²

Chez ORPI Agence de la Mairie, nous vous aidons à interpréter ces chiffres selon les caractéristiques réelles de votre logement.

Quels critères influencent l’estimation d’un bien à Montrouge ?

📍 Emplacement exact

Certains quartiers de Montrouge comme Jean Jaurès, Aristide Briand ou Verdun peuvent faire grimper la valeur jusqu’à +10 %. La proximité du métro Mairie de Montrouge (ligne 4) est un atout important.

🏠 État et équipements

• Bien rénové : +10 à 15 %

• Travaux à prévoir : -10 à 20 %

• Balcon, terrasse, ascenseur, parking = valorisation certaine

⚡ DPE et performances énergétiques

Un bon diagnostic énergétique (A/B) augmente l’attractivité du bien. Un mauvais DPE (F/G) peut entraîner une décote importante, surtout dans un contexte de rénovation énergétique obligatoire.

3 méthodes pour estimer un bien à Montrouge

1. Estimation en ligne

Utile pour une première fourchette, mais imprécise. Ces outils ignorent des éléments déterminants comme l’état du bien ou la configuration de l’immeuble.

2. Estimation personnalisée avec ORPI Agence de la Mairie

✔️ Offerte et sans engagement
✔️ Réalisée par un conseiller local expérimenté
✔️ Basée sur les ventes récentes dans votre rue ou immeuble
✔️ Analyse comparative du marché (ACM) complète fournie

Nous vous accompagnons du premier rendez-vous à la signature chez le notaire, avec une stratégie de commercialisation adaptée à votre bien.

3. Expertise notariale (cas spécifiques)

Indispensable pour les dossiers fiscaux (succession, divorce, donation). Elle a une valeur juridique, mais n’est pas indispensable pour une vente classique.

Pourquoi choisir ORPI Agence de la Mairie à Montrouge ?

📍 Adresse : 22 Rue Gabriel Péri, 92120 Montrouge
📞 Téléphone : 01 80 87 56 56
🌐 Site web : https://www.orpi.com/agmairie/

Nous connaissons chaque rue, chaque immeuble, chaque micro-quartier de Montrouge. Notre équipe d’agents vous fournit :

• Une estimation réaliste et documentée

• Des conseils pour valoriser votre bien

• Une stratégie de mise en vente efficace : photos professionnelles, diffusion multi-supports, base d’acheteurs qualifiés

Astuces pour optimiser la valeur de votre bien

✅ Dépersonnalisez et rangez les pièces
✅ Rafraîchissez la peinture si besoin
✅ Soignez l’éclairage et la présentation
✅ Mettez à jour les diagnostics obligatoires
✅ Faites appel à ORPI Agence de la Mairie pour une estimation offerte et sans engagement

En résumé

Réaliser une estimation immobilière à Montrouge est le point de départ d’une vente réussie. Grâce à notre connaissance précise du marché local et notre accompagnement de A à Z, ORPI Agence de la Mairie est le partenaire de confiance pour vous guider dans votre projet.