Les rénovations qui augmentent la valeur de votre bien à Sainte- Maxime

Avant de commencer des travaux, posez-vous la question : travaux pour votre confort ou pour valoriser le bien en vue d'une vente ?

👉 Pour aller plus loin, découvrez comment bien estimer le prix de votre bien à Sainte-Maxime.

✅ Travaux à privilégier pour une meilleure plus-value

1. Améliorer la performance énergétique

Aujourd’hui, les acheteurs sont de plus en plus attentifs aux coûts énergétiques. Améliorer la performance énergétique (DPE) n’est plus une option.

• Gros impact sur la valeur et la rapidité de vente
• Travaux efficaces : Isolation toiture, murs, sol, Remplacement de chaudière ou vitrage, Pose de panneaux solaires, pompe à chaleur

💡 Bon à savoir :

• Une maison DPE B se vend en moyenne 10,9 % plus cher qu’une DPE E
• Elle reste 25 % moins longtemps sur le marché

2. Rénovation de cuisine

• Budget moyen : 15 000 €

• Plus-value : +40 à 50 %
• Choisissez un style sobre et fonctionnel

3. Rénovation de salle de bain

• Budget moyen : 8 000 €

• Plus-value : +40 à 50 %
• Éléments à privilégier : Double évier, douche à l’italienne, rangement et éclairage optimisés

4. Aménagement des combles

• Créez une surface habitable supplémentaire

• Idéal pour une chambre, un bureau ou une salle de jeux
• Prévoyez une bonne isolation et des fenêtres de toit

5. Espaces ouverts & lumière naturelle

• Abattre des cloisons pour plus d’espace visuel

• Installer de grandes fenêtres
• Attention aux murs porteurs → faites appel à un pro
   

6. Extérieurs soignés

• Rafraîchir la façade (peinture, crépi, isolation par l’extérieur)

• Un jardin entretenu ou terrasse aménagée = pièces en plus l’été

Après vos rénovations, choisissez le moment idéal pour vendre à Sainte-Maxime et maximiser votre plus-value

🔧 Travaux nécessaires pour éviter les décotes

• Réparez planchers endommagés, traces d’humidité, etc.
• Les acheteurs surévaluent les coûts de réparation → négocient à la baisse

📍 Pour la location : séduisez vos futurs locataires

• Ciblez votre locataire type et adaptez votre bien

• Rafraîchissez régulièrement (peinture, joints, robinetterie)
• Installez : Stores et luminaires (évitent des montages/démontages), Placards intégrés, Électroménagers (four, lave-vaisselle, lave-linge), Mobilier si location meublée

🛠 Durée de vie moyenne (pour la location) :