ORPI CABINET BISSON CAEN L'Esprit Coopératif, ça change l'Immobilier !
Notre agence à Caen
ORPI Cabinet Bisson Caen, c'est une équipe de 7 personnes à votre service, quel que soit votre projet immobilier !
Experts dans nos métiers, nous saurons vous accompagner pour l'acquisition de votre bien, sa revente, sa gestion et l'administration de votre résidence.
ACHAT - VENTE - IMMOBILIER ANCIEN ET NEUF - PROGRAMMES NEUFS - ANCIEN - LOCATION - GESTION LOCATIVE - SYNDIC DE COPROPRIETES
ESTIMATION - INVESTISSEMENTS LOCATIFS - GERER VOTRE BIEN - GERER VOTRE IMMEUBLE - MANDAT BY ORPI
Nous sommes présents depuis l'an 2000 sur Caen, Caen-la-mer, Ouistreham et la Côte de Nacre.
Membre du GIE de Normandie-Maine, Experts sur les secteurs de Caen, Hérouville Saint Clair, Epron, Cambes en Plaine, Saint Contest, Cairon, Lasson, Rosel, Biéville Beuville, Mathieu, Anisy, Colomby-Anguerny, Douvres la Délivrande, Ouistreham, Blainville sur Orne, Bénouville, Hermanville sur mer, Colleville-Montgomery, lion sur mer, Luc sur Mer, Langrune sur Mer, Bernières sur Mer, Courseulles sur Mer, Bretteville sur Odon, Carpiquet, Verson, Baron sur Odon, Esquay Notre Dame, Thue et Mue, Fontaine Etoupefour, Louvigny, Fleury sur Orne, Ifs, Cormelles le Royal, Mondeville, Giberville, Colombelles, Cuverville, Démouville, Sannerville,Troarn, Soliers, Bourguébus, Grentheville, St Martin de Fontenay, St André sur Orne, May sur Orne, Rocquancourt...
En constante évolution et à l'écoute du marché, nous saurons vous proposer les meilleurs moyens de communication : photos haute définition, drone, visite virtuelle, vidéos de présentation, sur l'ensemble des sites leaders d'annonces immobilières mais aussi sur nos réseaux sociaux.
Cabinet Bisson Caen36 Bis Avenue Georges Clemenceau 14000Caen02 31 96 50 57
Nos clients témoignent
100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !
l'équipe de cette agence est très professionnelle, efficace, disponible et sympathique.
la maison de mes parents a été vendue en 13 jours.
je recommande cette agence;
un grand merci à Mr et Mme Bisson pour leur gentillesse
Pour financer votre achat immobilier, le crédit immobilier constitue la solution la plus couramment utilisée. L’utilisation de vos propres capitaux est possible, mais il faut pour cela disposer d’une somme conséquente. Une partie de votre épargne peut également servir d’apport et constituer un argument de négociation auprès de la banque pour l’obtention de votre financement. Enfin, l’emprunt classique peut s’accompagner de prêts aidés, comme le prêt à taux zéro (PTZ), le Prêt Conventionné (PC), le Prêt Aidé d’Accession à la propriété (PAP) ou encore le Prêt d’Accession Sociale (PAS).
Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?
Pour mettre votre bien en vente, l’agence immobilière doit constituer un dossier qui contient :
Vos justificatifs d’identité ;
Le titre de propriété ;
Le dernier avis de Taxe Foncière.
Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.
Quelles sont les aides gouvernementales pour trouver un garant ?
Mise en place par le gouvernement et pilotée par Action Logement, la Garantie Visale est un système de cautionnement gratuit qui concerne un public généralement exclu des critères de l’assurance loyer impayé classique, soit :
Les locataires de moins de 30 ans sans condition de situation, étudiants, apprentis ou professionnels ;
Les salariés du secteur privé dont le revenu mensuel est inférieur à 1 500 € ;
Les salariés du secteur privé embauchés depuis moins de 6 mois ou munis d’une promesse d’embauche de moins de 3 mois ;
Les locataires titulaires d’un bail mobilité.
Faut-il mieux louer meublé ou vide ?
Entre location meublée ou vide, les dispositions juridiques et fiscales diffèrent, tout comme le mode de gestion. Le choix dépend de votre situation personnelle, sachant que :
Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.