Church of Saint-Pierre. Caen.
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Atlas immobilier / Basse-Normandie / Calvados / Caen

Immobilier Caen

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Caen en quelques chiffres

1-Immobilier

  • Critères
    Caen
    Comparé au département Calvados
  • Type de maison

    Segmentation des maisons et des immeubles

    Locations nombreuses
    Maisons récentes
  • Densité de logements

    Nombre de logements par hectare

    24 log/ha
    1 log/ha
  • Propriétaires (vs. locataires)

    Taux de propriétaires (%)

    32 %
    57 %
  • Ancienneté du logement

    Médiane des dates de construction des logements

    1975
    1973
  • Résidences secondaires

    Taux de résidences secondaires (%)

    1 %
    18 %
  • Petites surfaces (<40 m2)

    Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    27 %
    11 %
  • Logement social HLM

    Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    22 %
    17 %
  • Taxe habitation

    Taux en vigueur (%)

    17 %
    20 %
  • Taxe enlèvt ordures ménagères

    Taux en vigueur (%)

    10 %
    0 %
  • Taxe foncière

    Taux en vigueur (%)

    30 %
    22 %
  • Maisons

    Part des maisons

    18 %
    62 %
  • Appartements

    Part des appartements

    82 %
    38 %

2-Habitants

  • Critères
    Caen
    Comparé au département Calvados
  • Type de population

    Segmentation de la population

    Salariés
    Salariés
  • Densité de population

    Habitants par km²

    4 200 hab/km²
    120 hab/km²
  • Enfants et adolescents

    Population de moins de 20 ans (%)

    22 %
    25 %
  • Adultes

    Population de 20 à 60 ans (%)

    57 %
    51 %
  • Personnes âgées

    Population de plus 60 ans (%)

    22 %
    25 %
  • Age moyen

    Age médian

    39 ans
    41 ans
  • Nombre d'habitants

    Nombre d'habitants

    108 370 habitants
    687 860 habitants
  • Taille des ménages

    Habitants par ménage

    1,9 personnes/ménage
    2,3 personnes/ménage
  • Revenu mensuel

    Euros par mois

    1 980 euros / mois
    2 330 euros / mois
  • Cadres

    Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)

    52 %
    45 %
  • Employés et ouvriers

    Taux d'employés et d'ouvriers (%)

    48 %
    55 %
  • Retraités

    Taux de retraités (%)

    20 %
    24 %
  • Chômage

    Taux de personnes sans emploi (%)

    17 %
    12 %
  • Lieu de travail

    Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)

    61 %
    30 %
  • Transport vers lieu de travail

    Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)

    68 %
    82 %
  • Croissance démographique

    Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012

    0 %
    0 %
  • Pauvreté

    Taux de pauvreté

    18 %
    13 %
  • Impôts sur le revenu

    Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total

    18 %
    15 %

3-Environnement

  • Critères
    Caen
    Comparé au département Calvados
  • Type de quartier

    Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation

    ND
  • Type de paysage

    Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols

    Ville
    Espace agricole
  • Distance à l'aéroport

    Distance à l'aéroport le plus proche (km)

    6 km
    11 km
  • Ville et villages fleuris

    Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'

    Trois fleurs
    NA
  • Surface

    Km²

    25,8 km²
    5593,2 km²
  • Pluie

    Hauteur annuelle des précipitations en millimètres

    706 mm par an
    720 mm par an
  • Ensoleillement

    Nombre d'heures d'ensoleillement par an

    2007 heures par an
    1970 heures par an
  • Terrains et salles de sport

    Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain

    5,8 équip./km²
    5,4 équip./km²
  • Espaces verts et jardins

    Part des surfaces vertes dans la surface totale

    10 %
    94 %
  • Transports publics

    Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain

    21 tran./km²
    3,95 tran./km²
  • Supermarché

    Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes

    Hypermarché à proximité
    ND
  • Restaurants

    Densité de restaurants

    Très nombreux
    ND
  • Education

    Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée

    Tout à proximité
    ND
  • Commerces

    Densité de commerces

    Très nombreux
    ND
  • Vie nocturne

    Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques

    Animée
    ND
  • Espaces verts

    Proximité à des espaces verts

    Très nombreux
    ND
  • Transports

    Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler

    Très bien desservi
    ND
  • Tranquilité

    Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne

    Plutôt vivant
    ND

4-Education

  • Critères
    Caen
    Comparé au département Calvados
  • Résultats des lycées

    Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)

    92 %
    92 %
  • Ecoles et crèches

    Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain

    7,3 étab./km²
    2,5 étab./km²
  • Universitaires

    Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées

    20 118
    21 614
  • Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles

    Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles

    2 318
    3 016
  • Classes préparatoires

    Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles

    956
    995

5-Commerces

  • Critères
    Caen
    Comparé au département Calvados
  • Quartier animé

    Segmentation des établissements

    Animé
    Calme
  • Restaurants et cafés

    Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m

    0,3 tous les 100m
    0,1 tous les 100m
  • Commerces

    Commerces et services de proximité tous les 100m

    2,5 tous les 100m
    0,8 tous les 100m
  • Croissance économique

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    24 %
    10 %
  • Croissance des étab. industriels

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    1 %
    0 %
  • Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    27 %
    7 %
  • Médecins généralistes

    Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste

    620 hab./généraliste
    1050 hab./généraliste
  • Agences Immobilières

    Nombre d'agences immobilières

    133
    616
  • Nombre de commerces de proximité

    Nombre de commerces de proximité

    1 860 commerces de proximité
    10 630 commerces de proximité

6-Politique

  • Critères
    Caen
    Comparé au département Calvados
  • Maire

    Maire élu lors des municipales 2014

    Joël Bruneau (2014)
    NA
  • Rapport de force Gauche-Droite

    Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012

    59,6 %
    ND

7-Sécurité

  • Critères
    Caen
    Comparé au département Calvados
  • Atteintes volontaires à l'intégrité physique

    Taux pour 1 000 habitants

    10,4 pour 1 000 habitants
    5,6 pour 1 000 habitants
  • Violences sexuelles

    Taux pour 1 000 habitants

    0,7 pour 1 000 habitants
    0,4 pour 1 000 habitants
  • Atteintes aux biens

    Taux pour 1 000 habitants

    43,7 pour 1 000 habitants
    25,9 pour 1 000 habitants
  • Cambriolages

    Taux pour 1 000 habitants

    4,9 pour 1 000 habitants
    3,9 pour 1 000 habitants

8-Chauffage

  • Critères
    Caen
    Comparé au département Calvados
  • Résidences

    Nombre de résidences

    62 816 résidences
    394 365 résidences
  • Chauffage central collectif

    Part des résidences avec du chauffage central collectif

    42 %
    16 %
  • Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)

    Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement

    32 %
    44 %
  • Chauffage tout électrique

    Part des résidences avec du chauffage tout électrique

    25 %
    30 %
  • Autre type de chauffage

    Part des résidences avec un autre type de chauffage

    1 %
    10 %
  • Chauffage urbain

    Combustible principal du logement

    4 %
    4 %
  • Gaz de ville et de réseau

    Combustible principal du logement

    48 %
    31 %
  • Fioul (mazout)

    Combustible principal du logement

    15 %
    18 %
  • Electricité

    Combustible principal du logement

    30 %
    35 %
  • Gaz en bouteilles et en citerne

    Combustible principal du logement

    1 %
    3 %
  • Autre combustible

    Combustible principal du logement

    2 %
    9 %

9-Diagnostic risques

  • Critères
    Caen
    Comparé au département Calvados
  • Risques naturels et technologiques

    Présence d'un risque naturel et technologique

    Oui
    NA
  • Type de risque

    Détail des risques présents sur la commune

    Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
    NA
  • Sismicité

    Zone de sismicité

    faible
    NA
  • Catastrophes naturelles depuis 30 ans

    Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982

    13
    NA
  • Historique des catastrophes naturelles

    Type de catastrophe naturelle et période

    Inondations et coulées de boue (1 jours en 2013), Mouvements de terrain (1 jours en 2013), Inondations et coulées de boue (1 jours en 2006), Inondations et coulées de boue (1 jours en 2003), Inondations et coulées de boue (1 jours en 2002), Inondations et
    NA

10-Logement

  • Critères
    Caen
    Comparé au département Calvados
  • Nombre de permis de construire

    Nombre de permis de construire

    124
    3 860
  • Nombre de permis d'aménager

    Nombre de permis d'aménager

    4
    97
  • Nombre de déclaration préalable

    Nombre de déclaration préalable

    469
    7 258
  • Nombre de permis de démolir

    Nombre de permis de démolir

    19
    111
  • Total nombre de logements autorisés

    Nombre de logements autorisés en 2013

    1 105
    5 231
  • Total surface en m² de logements autorisés

    Surface en m² de logements autorisés en 2013

    56 317
    423 161
  • Total nombre de logements commencés

    Nombre de logements commencés en 2012

    442
    3 479
  • Total surface en m² commencés

    Surface en m² commencés en 2012

    36 937
    364 552
  • Potentiel immobilier

    Zones éligibles à la loi Pinel

    Fort potentiel immobilier (zone B1)
    Très fort potentiel immobilier (zone NA)

Les derniers biens publiés

Guide immmobilier ORPI de Caen

  • 01

    Emménager à Caen : une offre immobilière avantageuse

    La plupart des logements caennais datent d’après guerre. A partir des années 80, des bâtiments plus récents : grands ensembles résidentiels et logements collectifs ont été construits. Cette diversité est visible dans les différents quartiers de la ville.

    Au nord, le quartier Saint-Martin est essentiellement bourgeois avec des villas cossues. A l’ouest, Venoix est un quartier relativement vert. La plupart des résidences du quartier disposent de jardins ou sont à proximité d'espaces verts. Même chose pour La Folie Couvrechef, quartier du nord.

    Au sud du centre-ville, Vaucelles est situé sur la rive droite de l'Orne. Le quartier a été reconstruit dans un style haussmannien après la deuxième guerre mondiale.

    Le parc immobilier caennais est essentiellement locatif. Les appartements représentent presque 80% du parc immobilier de Caen. Les coûts des locations varient entre 350€ pour un studio équipé et 1 000€ pour un appartement 5 pièces en centre ville.

  • 02

    Habiter Caen : tout pour combler les résidents

    La ville accueille de grandes entreprises internationales. Elle séduit les jeunes actifs. Concernant les transports en commun, le réseau Twisto dessert l’ensemble de l'agglomération caennaise. En outre, le réseau ferroviaire relie Caen à Paris en 1h45.

    Caen dispose de plus de 500 hectares d'espaces verts, d’une cinquantaine de kilomètres d'itinéraires cyclables et d'un système de Vélopartage.

    Les enfants peuvent poursuivre toute leur scolarité à Caen. Ils peuvent profiter de la médiathèque, de la ludothèque et des aires de jeu et de détente.

    Caen, Ville universitaire, avec plusieurs grandes écoles (EnsiCaen, Ecole de management de Normandie, Ecole Brassart…) attire beaucoup d’étudiants. Ces derniers profitent, entre autres, des offres de colocation. Les studios équipés aux loyers avantageux (moins de 300€) sont aussi recherchés.

  • 03

    Caen : un projet urbain innovant

    La demande en logement augmente à Caen. Pour suivre la tendance, l’habitat individuel et collectif est en expansion. Un quartier en particulier est concerné : la Guérinière.

    Les anciennes friches militaires au nord du quartier vont être aménagées pour la création d’un grand ensemble immobilier.

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Les quartiers à Caen