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    Caen en quelques chiffres

    Caen est une ville de 108 370 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires.
    Caen est une ville calme avec 82 % d'appartements et 18 % de maisons.
    Il y a 1 860 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
    La ville est bien desservie en transports en commun avec 29 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

    1-Immobilier

    Critères Caen Comparé au département Calvados
    Densité de logements Nombre de logements par hectare

    Caen

    25 log/ha

    Caen

    1 log/ha
    Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

    Caen

    31 % 31 %%

    Caen

    57 % 57 %%
    Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

    Caen

    1973

    Caen

    1971
    Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

    Caen

    11 % 11 %%

    Caen

    25 % 25 %%
    Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    Caen

    26 % 26 %%

    Caen

    10 % 10 %%
    Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    Caen

    23 % 23 %%

    Caen

    17 % 17 %%
    Taxe habitation Taux en vigueur (%)

    Caen

    25 % 25 %%

    Caen

    18 % 18 %%
    Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

    Caen

    NA

    Caen

    NA
    Taxe foncière Taux en vigueur (%)

    Caen

    30 % 30 %%

    Caen

    21 % 21 %%
    Maisons Part des maisons

    Caen

    17 % 17 %%

    Caen

    61 % 61 %%
    Appartements Part des appartements

    Caen

    83 % 83 %%

    Caen

    39 % 39 %%
    Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

    Caen

    Locations nombreuses

    Caen

    Maisons récentes

    Guide immmobilier Orpi de Caen

    1. Emménager à Caen : une offre immobilière avantageuse

      La plupart des logements caennais datent d’après guerre. A partir des années 80, des bâtiments plus récents : grands ensembles résidentiels et logements collectifs ont été construits. Cette diversité est visible dans les différents quartiers de la ville.

      Au nord, le quartier Saint-Martin est essentiellement bourgeois avec des villas cossues. A l’ouest, Venoix est un quartier relativement vert. La plupart des résidences du quartier disposent de jardins ou sont à proximité d'espaces verts. Même chose pour La Folie Couvrechef, quartier du nord.

      Au sud du centre-ville, Vaucelles est situé sur la rive droite de l'Orne. Le quartier a été reconstruit dans un style haussmannien après la deuxième guerre mondiale.

      Le parc immobilier caennais est essentiellement locatif. Les appartements représentent presque 80% du parc immobilier de Caen. Les coûts des locations varient entre 350€ pour un studio équipé et 1 000€ pour un appartement 5 pièces en centre ville.

    2. Habiter Caen : tout pour combler les résidents

      La ville accueille de grandes entreprises internationales. Elle séduit les jeunes actifs. Concernant les transports en commun, le réseau Twisto dessert l’ensemble de l'agglomération caennaise. En outre, le réseau ferroviaire relie Caen à Paris en 1h45.

      Caen dispose de plus de 500 hectares d'espaces verts, d’une cinquantaine de kilomètres d'itinéraires cyclables et d'un système de Vélopartage.

      Les enfants peuvent poursuivre toute leur scolarité à Caen. Ils peuvent profiter de la médiathèque, de la ludothèque et des aires de jeu et de détente.

      Caen, Ville universitaire, avec plusieurs grandes écoles (EnsiCaen, Ecole de management de Normandie, Ecole Brassart…) attire beaucoup d’étudiants. Ces derniers profitent, entre autres, des offres de colocation. Les studios équipés aux loyers avantageux (moins de 300€) sont aussi recherchés.

    3. Caen : un projet urbain innovant

      La demande en logement augmente à Caen. Pour suivre la tendance, l’habitat individuel et collectif est en expansion. Un quartier en particulier est concerné : la Guérinière.

      Les anciennes friches militaires au nord du quartier vont être aménagées pour la création d’un grand ensemble immobilier.

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