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Maison à vendre
4 pièces • Arvert

  • À rafraîchir

199 500 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (190 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 4051aeba-ed90-4de1-829c-77163913a717

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 87 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 422 m²

  • Séjour 22,20 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

BELLE CHARENTAISE A RENOVER. Cette belle charentaise ne demande qu'à retrouver tout son éclat.

Au rez-de-chaussée, un grand couloir dessert une chambre, un séjour chaleureux avec son poêle à granulés, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'une véranda, offrant une belle base pour imaginer un intérieur à votre image.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un bureau et surtout deux greniers entièrement aménageables, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos envies ou vos besoins.

La maison bénéficie déjà de menuiseries en double vitrage, et conserve tout le charme des bâtisses charentaises. Située à proximité des commodités tout en profitant d'un axe peu passant, elle offre un cadre de vie calme et agréable.

À l'extérieur, un chai complète l'ensemble et pourra facilement devenir un atelier, un espace de stockage, une dépendance ou encore un lieu dédié à vos projets.

C'est le type de bien qui séduira les amoureux de la rénovation : une maison avec du cachet, de beaux volumes et un potentiel rare, où chacun pourra laisser libre cours à son imagination.

Charentaise à rénover
️ 3 chambres + bureau
Deux greniers aménageables
Poêle à granulés
Double vitrage
️ Chai aux multiples possibilités

Envie d'en savoir plus ou de venir la découvrir ? Contactez nous, nous serons ravi de vous la faire visiter.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (190 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 360 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 11 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 360 11
Émissions GES C 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2550 € et 3500 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison de village traditionnelle avec des volets verts et un puits en pierre sur le côté. La propriété dispose d'un petit jardin clôturé devant la maison. ORPI Seudre - Arvert

Maison à vendre - 4 pièces •

199 500 €

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ORPI Seudre

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
117 Avenue Du Général De Gaulle
17390 La Tremblade

05 46 36 15 16

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4.7 https://www.orpi.com/orpiseudre/ 0 5 670 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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  • Cette cuisine fonctionnelle offre un espace de vie lumineux avec des meubles en bois, un réfrigérateur, une cuisinière et un micro-ondes. La table et les chaises invitent à partager des repas conviviaux. ORPI Seudre - Arvert
  • Cette chambre présente un papier peint fleuri, un lit double confortable et un éclairage d'appoint. Le plafond en bois et la fenêtre apportent une touche rustique à l'ensemble. Idéal pour une ambiance chaleureuse. ORPI Seudre - Arvert
  • Cette photo montre un grenier brut avec des poutres apparentes et une isolation sommaire. On y trouve une table et des matelas, suggérant un espace de stockage ou potentiellement aménageable. L'état général demande des travaux de rénovation. ORPI Seudre - Arvert
  • Cette photo présente une pièce avec un bureau, une chaise et une fenêtre. Le mur de droite est orné d'un papier peint à motifs, tandis que le mur de gauche est en pierre. Un portant à vêtements se trouve sur la gauche. ORPI Seudre - Arvert
  • Cette propriété offre un espace extérieur agréable avec une pelouse bien entretenue et une véranda lumineuse. La façade blanche et le toit en tuiles suggèrent une construction traditionnelle. Idéal pour profiter du beau temps. ORPI Seudre - Arvert
  • Cette photo présente une maison avec un jardin, une véranda et une dépendance. La propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un environnement calme. Idéal pour un projet de rénovation ou comme résidence secondaire. ORPI Seudre - Arvert
  • Cette photo présente l'intérieur d'un bien immobilier, probablement une grange ou un atelier, avec des murs en briques apparentes, des poutres en bois au plafond et un sol en béton. Divers objets et outils sont entreposés, suggérant un espace de stockage ou de travail. ORPI Seudre - Arvert
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    Cette photo présente une maison de village traditionnelle avec des volets verts et un puits en pierre sur le côté. La propriété dispose d'un petit jardin clôturé devant la maison. ORPI Seudre - Arvert

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