Estimation Vente Bron Piscine 69500

Publié le lundi 22 mars 2021

Estimation Vente Bron Piscine - Découvrons le Quartier de Bron Piscine - Immobilier - Prix m2 - Prix de vente appartements, maisons - Orpi Roosevelt immobilier présent depuis 13 ans à Bron 69500 - Spécialiste Immobilier des quartiers Bron Eglise, Les Essarts, Fort de Bron, Bron Centre, Rafour, Rebufer, Bron Mairie, Les Charmilles, Bron Eglise, Sept Chemins, Bron Piscine - Estimer, vendre, acheter, faire gérer à Bron avec Orpi

Estimation Vente Bron Piscine

En premier lieu, il est essentiel de réaliser une estimation immobilière précise dans le cadre d'une vente immobilière de son appartement ou maison.

C'est pourquoi, Orpi Roosevelt immobilier, vous propose de découvrir ce quartier de Bron Piscine, située sur la partie nord ouest de la ville de Bron.

Mentionnons que Bron Piscine est délimité :

au sud, par la rue de Reims
au nord, par la route de Genas
à l'ouest, par le périphérique
et à l'est par la rue Pierre Allard et la rue Lacouture

Par ailleurs, Bron Piscine est un quartier dynamique qui fait l'objet d'une réhabilitation du secteur de la Caserne Raby.

Les commodités du secteur

En second lieu, Bron Piscine est un secteur résidentiel calme, qui bénéficie des infrastructures suivantes :

Notons que ces éléments sont à prendre en compte lorsque l'on réalise une estimation à Bron car ces derniers vont influer sur la valorisation du dit bien.

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Estimation vente à Bron Piscine avec Orpi Roosevelt immobilier

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L'Immobilier à Bron Piscine

Tout d'abord, l'immobilier dans ce quartier de Bron a connu une évolution importante des prix de vente ces dernières années.

Par ailleurs, le marché immobilier à Bron Piscine est plutôt bien réparti entre les maisons et les appartements.

Notons que les appartements sont principalement situés dans des immeubles des années 70.

D'ailleurs, parmi les copropriétés qui sont situées à Bron Piscine, on peut citer notamment :

"Les Horizons", rue de la Marne
Copropriété "La Couture", rue Lacouture
Résidence "la Marne", aux 11,15 et 17 rue de la Marne

Estimation vente Bron Piscine - Prix de l'immobilier, prix m2 et prix de vente

Prix m2 Immobilier

Avant tout, pour l'estimation et la vente de son bien immobilier, la variable du prix au m2 est régulièrement utilisée.

En effet, le prix au m2 permet d'obtenir une première estimation de son bien immobilier.

Précisons que le prix au m2 se calcule en divisant le prix de vente par la superficie du logement.

Toutefois, cette variable ne permet pas à elle seule de confirmer avec exactitude la valorisation de son appartement ou de sa maison à Bron.

Effectivement, chaque bien immobilier est unique et doit donc faire l'objet d'une estimation spécifique.

Prix m2 moyen des appartements à Bron Piscine

Prix m2 moyen des appartements à Bron Piscine
rue de la Marne	2964 euros /m2
rue Lacouture	2750 euros /m2
rue du Vallon	2750 euros /m2
rue Charles Boeuf	2750 euros /m2

Prix m2 moyen des maisons à Bron Piscine

Prix m2 moyen des maisons à Bron Piscine
rue de la Marne	4386 euros /m2
rue Lacouture	4117 euros /m2
rue de l'économie	4663 euros /m2
rue Pierre Allard	4754 euros /m2

Prix de vente des biens immobiliers à Bron Piscine

Tout d'abord, un appartement de type T3 dans ce secteur de Bron se vend entre 140 000 euros et 170 000 euros.

Alors que dans le même temps, un appartement de type T4 se vend entre 170 000 euros et 220 000 euros.

Enfin, notons que dans ces immeubles des années 70, on observe très peu d'appartements de petites surfaces de type T1 ou T2.

Ensuite, concernant les maisons à Bron Piscine, le prix de vente moyen se situe aux alentours des 450 000 euros.

Cependant, la fourchette de prix de vente est large, puisque certaines maisons peuvent se vendre à plus de 900 000 euros.

D'ailleurs, un bien immobilier de ce type s'est vendu rue Pierre Allard récemment à plus de 900 000 euros.

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Projet Réhabilitation Caserne Raby : Réalisation du "Champ des Possibles"

En effet, ce projet d'urbanisme d'envergure anime la vie du Quartier de Bron Piscine depuis plusieurs mois.

Notons que ce projet a pour vocation de réhabiliter les 16 ha de l'ancienne Caserne de Gendarmerie Raby, installée depuis plus de 50 ans.

Ainsi, les 16 ha vont accueillir sur 12 ha des constructions de types :

Logements (2000)
Activité tertiaire : 51 000 m2 de surfaces de bureaux
Crèche
2 hôtels
Commerces

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Enfin, ces travaux s'étaleront en 3 phases jusqu'en 2031 ; la première phase s'achèvera en 2024 avec la livraison de 400 logements, des commerces, des crèches, des bureaux, une résidence Sénior, un Parc et des espaces verts.

Par ailleurs, l'idée est de créer une véritable vie de quartier, en créant une zone mixte : Logements, activités tertiaires, parc arboré et espaces verts, et crèches.

D'ailleurs, il est prévu la plantation de plus de 1000 arbres au sein d'un parc de plusieurs hectares.

Mentionnons que deux accès supplémentaires seront créés en sus de celui de la route de Genas, aux fins de désenclaver le quartier de Lacouture.

Enfin, une passerelle piétonnière traversera le périphérique afin de permettre l'accès aux hôpitaux et à la plateforme de bus.

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Pourquoi réaliser une estimation de son bien avec Orpi à Bron lors de la vente de son bien immobilier ?

En effet, l'estimation immobilière de son appartement ou de sa maison, est la première étape lors de la vente du dit bien.

De surcroît, il s'agit d'une opération particulièrement technique qui nécessite de réaliser une estimation spécifique pour chaque bien.

Effectivement, même si le prix au m2 moyen donne une indication concernant la valorisation de votre logement, cette variable ne peut suffir.

D'ailleurs, des écarts de prix de vente importants sont constatés, ce qui tend bien à démontrer la pertinence de confier son estimation à un professionnel.

Orpi Roosevelt Immobilier présent depuis 15 ans à Bron 69500

C'est un fait que notre agence immobilière est présente depuis de nombreuses années à Bron 69500.

D'ailleurs, Orpi à Bron accompagne de nombreux acheteurs et vendeurs tous les ans.

Enfin, tous nos Conseillers Immobiliers Orpi disposent d'une parfaite connaissance de tous les quartiers de Bron :

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En effet, Orpi est le premier Réseau Français d'immobilier :

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