Acheter - Vendre - Estimer son bien immobilier avec l'agence référence du secteur de BRON

Acheter - Vendre - Estimer son bien sur Bron cela ne s'improvise pas.

Les différentes étapes de la mise en vente d'un bien immobilier :

Mettre un bien à la vente ne s’improvise pas ! Retrouvez tous les conseils liés aux étapes de votre projet, pour une vente réussie : 

1ère étape : Anticiper, une vente se prépare

Tout d'abord il est important de mettre en valeur son bien immobilier, et de s'assurer de la possibilité juridique de la mise en vente : 

      -  S’agit-il d’un logement familial ?

      -  Avez-vous acheté en couple ? Sous quel régime matrimonial ? Votre logement est-il en   indivision?

     -  Des travaux ont-ils été réalisés sans l’accord de la copropriété ?

     -  Le paiement d’une taxe sur la plus-value est-il à prévoir ?...

2ème étape : Faire appel à un professionnel

S’il paraît envisageable, de prime abord de vendre seul, en pratique l’opération se révèle souvent bien plus complexe que prévu. Une transaction réussie implique notamment une connaissance approfondie de la réglementation (et de ses dernières évolutions) et de bien appréhender chacune des étapes de votre projet.

3ème étape : Constituer un dossier complet

La réglementation impose un dossier de vente complet pour informer les acquéreurs :

- Titre de propriété, PV d'assemblée générale, impôts locaux, diagnostics immobilier, règelement de copropriété ou lotissement ...

4ème étape : Fixer le juste prix de vente

L'étape la plus importante pour ne pas louper sa commercialisation. Pour cela l'agence Orpi Bron Roosevelt immobilier vous propose  la méthode "Etude Comparative de Marché" (ECM) afin de vous offrir plus de transparence, des résultats efficaces, basés sur l’analyse du marché et donc des biens vendus.

5ème étape : Chercher... et trouver un acquéreur

La recherche d'un acquéreur pour votre bien immobilier est un vrai métier et cela reste complexe notament de valider le sérieux ( financier et de motivation d'achat ) des acquéreurs.

Pour faciliter la vente et la promotion de votre bien, pensez à contacter une agence ORPI pour mettre un place une annonce, des photos et une visite virtuelle efficace sur tous les supports internet et en vitrine pour optimiser au maximum la visibilité de votre bien.

Notre fichier commun de 61 agences sur le grand Lyon met à votre disposition une force commerciale très puissante. C'est pourquoi nous sommes leader sur notre secteur.

6ème étape : Vendre en toute sérénité

Eviter la négociation et une fois l'offre acceptée il faut mettre en place un compromis chez les notaires.

L'agence orpi Bron Roosevelt Immobilier travail en collaboration avec des banques pour valider au maximum en amont le financement des acquéreurs pour signer un compromis en toute sérénité. Ensuite nous vous accompagnons à la signature du copromis chez le notaire. Puis nous relancons les acquéreurs pour nous transmettre l'offre de prêt acceptée. Après la reception nous mettons en place la signature définitive et de la visite de reception du bien.

Avec ORPI vous bénéficier d'un fichier commun de 61 agences tout en gardant un seul interlocuteur pour vous garantir un suivi de qualité.

 

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