Prix m2 à Bron 69500

Publié le vendredi 19 février 2021

Orpi Roosevelt vous partage son expérience du marché immobilier à Bron 69500 et de l'évolution des prix m2

Prix m2 à Bron 69500 et marché immobilier

Dans un premier temps, il faut savoir que le marché immobilier à Bron, ainsi que les prix m2 à Bron 69500 ont connu une évolution importante ces dernières années.

Notons que notre agence immobilière Orpi Roosevelt Immobilier est présente depuis 13 ans à Bron 69500, et dispose d'une parfaite connaissance de tous les quartiers de l'agglomération :

Ainsi, nos Conseillers immobiliers Orpi disposent d'une parfaite connaissance de tous les quartiers, ainsi que des prix m2 à Bron 69500.

Par ailleurs, Orpi Roosevelt Immobilier est l'agence de Bron 69500 Spécialiste de la vente des maisons.

En effet, chaque année, ce sont plusieurs dizaines de ventes de maisons et villas qui sont réalisées par nos Conseillers Immobiliers Orpi.

La variable du prix m2 à Bron 69500

Dans un premier temps, il est intéressant de savoir que le prix au m2 se calcule en divisant le prix de vente du bien immobilier par sa superficie.

Ce critère est certes, à prendre en compte pour estimer votre appartement ou votre maison, mais ce ne peut pas être le seul.

Effectivement, nous constatons des écarts de prix au m2 significatifs en fonction du logement estimé.

Ainsi, le prix m2 moyen pour les appartements à Bron se situe à 3142 euros, mais la fourchette de prix de ventes est comprise entre 2356 euros et 4712 euros.

Dans le même temps, le prix m2 moyen pour les maisons s'élève à 4519 euros, mais ce dernier peut atteindre 6778 euros !

Immobilier Bron 69500 prix m2

Pourquoi estimer son bien immobilier à Bron 69500 avec Orpi ?

Effectivement, devant des écarts de prix au m2 pareils, d'autres critères doivent être considérés pour estimer de votre maison, ou appartement.

Etant donné que chaque bien immobilier est unique, ce dernier doit fair l'objet d'une estimation spécifique.

En effet, cette variable permet d'avoir une première notion de la valeur de votre habitation, mais on ne peut pas vendre ce dernier en se fiant uniquement à ce critère.

Il est à noter le rôle essentiel joué par votre agent immobilier pour affiner l'estimation de votre bien.

En premier lieu, ce dernier dispose d'une parfaite expérience du marché immobilier local, il connait les prix m2 des dernières ventes réalisées dans votre secteur.

Effectivement, votre Conseiller Orpi peut s'appuyer sur une très solide base de données, ce qui lui permet d'estimer précisémment votre habitation.

En second lieu, celui-ci a à sa disposition de puissants outils d'estimation :

L'outil Orpi Expert

L'étude comaprative de marché réalisée par votre Conseiller lui-même : Là encore, son expérience immobilière est essentielle !

prix m2 à Bron 69500

Les prix m2 moyen des appartements à Bron 69500 de quelques rues

rue Guy de Maupassant ........................ 3814 euros
rue Alsace-Lorraine ............................... 3448 euros
Avenue Camille Rousset ....................... 3406 euros
Avenue franklin Roosevelt ................... 3423 euros
rue des Essarts ..................................... 3154 euros

Evolution des prix m2 à Bron 69500

Effectivement, les prix m2 à Bron 69500 ont connu une évolution de près de 15% entre 2014 et 2019.

Notons que ce dynamisme du marché immobilier dans cette commune s'explique notammnent par la forte progression des prix de l'immobilier à Lyon.

D'ailleurs, le marché immobilier des maisons a notamment profité particulièrement de ce contexte.

Ainsi, Bron, ville limitrophe à Lyon, et connectée à cette dernière par le tramway, a profité d'un report de la clientèle Lyonnaise sur son territoire.

Par ailleurs, le pôle étudiant constitué par l'Université Lumière Lyon 2, favorise les investissements immobiliers sur les appartements de petite superficie.

Enfin, Bron bénéficie des accès autoroutiers directs : A43, A7, A6, boulevard périphérique.