Estimation vente Bron Poste 69500

Publié le mercredi 17 mars 2021

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Estimation vente Bron Poste

Avant tout, pour l'estimation et la vente de votre bien immobilier à Bron Poste, il convient de bien connaitre ce quartier.

C'est pourquoi, Orpi Roosevelt immobilier, présent à Bron depuis 13 ans, vous présente le quartier de Bron Poste.

Par ailleurs, votre agence immobilière Orpi Roosevelt immobilier dispose d'une parfaite connaissance de tous les quartiers de bron :

Ainsi, pour acheter, estimer, vendre ou faire gérer votre appartement ou maison à Bron 69500, vous êtes certains d'être bien accompagnés.

Estimation Vente Bron Poste avec Orpi Roosevelt

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L'immobilier dans le quartier de Bron Poste

En premier lieu, ce secteur de Bron est un quartier à part entière.

Effectivement, la ville de Bron avec ses 40 000 habitants est composée de multiples quartiers qui constituent des "villages" dans la Ville !

Ainsi, tel est le cas pour Bron Poste, quartier situé sur la partie Nord-Ouest de la ville, et délimité par les rues suivantes :

A l'Ouest par le pérphérique
A l'Est, par l'avenue Jules Mas
Au Nord par la rue de Reims
Et au Sud, par l'avenue Camille Rousset et le rond point de la boutasse.

Par ailleurs, ce quartier de Bron Poste, bien que n'étant plus tout à fait dans le Centre de Bron, bénéficie de la proximité de nombreuses commodités telles :

Commerces : Boulangerie, maison de la presse, tabac, boucher, caviste, coiffeurs, otpiciens, agences immobilières ...
Transports : Tramway T2 et T6 + lignes de bus
Poste
Mairie
Supermarché Casino

Enfin, notons la présence du Collège Pablo Picasso, et de la proximité des terrains de Tennis et de la piscine de Bron.

D'ailleurs, l'ensemble de ces éléments sont à prendre pour réaliser l'estimation et la vente d'un bien immobilier dans ce secteur de Bron Poste.

Le Marché immobilier à Bron Poste

Tout d'abord examinons la configuration du marché immobilier à Bron Poste afin de pouvoir réaliser une estimation immobilière.

D'une façon générale, le quartier de Bron Poste est majoritairement constitué de maisons.

Notons que les rue Edgard Quinet, rue Lamartine, rue Pierre Curie, avenue Jules Mas, proposent parmi les plus belles maisons du secteur.

En effet, c'est une partie de Bron très résidentielle, qui bénéficie d'un environnement calme et agréable à vivre.

Certes, on peut y trouver certaines copropriétés, qui sont essentiellement issues des années 70, et de bon standing.

D'ailleurs, on peut citer notamment les résidences suivantes :

Les Sycomores, rue de Verdun
Kimmerling, impasse kimmerling
Les Tilleuls, impasse Pont
Le Clos, avenue Camille Rousset
L'Aramis, avenue Camille Rousset, proche rond point de la Boutasse

Prix de l'immobilier à Bron Poste

De toute évidence, la variable du prix au m2 moyen est celle la plus utilisée pour obtenir une première estimation dans le cadre de la vente de son bien immobilier.

Mentionnons que le prix au m2 se calcule en divisant le prix de vente du logement par sa superficie.

Cependant, on ne peut pas se fier uniquement à cette variable pour réaliser une estimation immobilière car chaque bien est unique, et doit donc faire l'objet d'une étude spécifique.

Toutefois, le prix au m2 moyen permet d'avoir une première idée de la valorisation de son appartement ou de sa maison.

C'est pourquoi il est pertinent de faire réaliser l'estimation de son logement pour la vente de ce dernier.

Prix m2 moyen des appartements

prix m2 moyen Appartements Bron Poste
Rue de l'Economie	3302 euros / m2
Avenue Camille Rousset	3406 euros / m2
Impasse Kimmerling	2848 euros / m2
Rue de Verdun	3416 euros / m2
Impasse Pont	3124 euros / m2

Estimation Vente Bron

Prix m2 moyen des maisons

prix m2 moyen maison Bron Poste
Rue de Verdun	4778 euros / m2
Avenue Camille Rousset	4871 euros / m2
Rue de l'Economie	4663 euros / m2
Rue de Reims	4747 euros / m2

Notons que ces prix au m2 pour les appartements et les maisons sont des moyennes (Sources Meilleurs Agents février 2021).

Ainsi, des écarts de prix au m2 moyen importants sont constatés, il est donc nécessaire de réaliser une estimation spécifique pour chaque bien.

En effet, d'autres critères propres au bien estimé sont à considérés :

Son état général
Des travaux sont-ils à prévoir ?
Montant et nature des charges de copropriété pour un appartement
Etage, balcon, cave, parking, local à vélo
etc...

Estimation immobilière à Bron Poste

Par ailleurs, en nous fiant à notre expérience d'agents immobiliers à Bron depuis 13 ans, nous pouvons préciser les fourchettes des prix de vente pratiqués dans ce quartier.

Prix de vente des appartements

Ainsi, un appartement de type T3 dans une copropriété des années 70 se vend entre 170 000 euros et 210 000 selon son état et l'emplacement.

Alors que dans le même temps, un appartement de type T4 s'achète aux alentours des 200 000 euros / 250 000 euros.

Notons que les appartements de petites surfaces de type T2 ou T1, ne sont guères présents dans ces résidences.

C'est pourquoi, ces copropriétés sont prisées par les familles.

Prix de vente des maisons

Ensuite, concernant les maisons à Bron Poste, on peut affirmer que la maison "moyenne" dans ce quartier se vend entre 450 000 et 550 euros.

Toutefois, là encore, la fourchette de prix de vente est très large puisque les maisons se vendent entre 400 000 euros et 900 000 euros.

Notons que la rue de l'Economie, la rue Pierre Curie, la rue Edgard Quinet,et la rue Lamartine, notamment, font parties des endroits où l'on trouve de très belles maisons.

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Pourquoi réaliser une estimation de votre bien avec Orpi ?

Avant tout, notre agence immobilière Orpi Roosevelt immobilier est présente depuis bientôt 15 ans à Bron.

Aussi, nos Conseillers immobiliers accompagnent tous les ans de nombreux vendeurs et acheteurs.

C'est pourquoi nous disposons d'une très bonne connaissance du marché immobilier à Bron.

Ainsi, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet immobilier :

Estimation immobilière
Vente de votre appartement ou maison
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