AB Partners

Conseil de l'agence

Mise en place d'un nouveau dispositif d'investissement

Publié le

Au 1er janvier 2019 entrera en vigueur le dispositif "Denormandie ancien". Découvrez ci dessous ce nouveau dispositif fiscal :

Inspiré du dispositif Pinel ancien, le dispositif "Denormandie ancien" permettra une réduction d'impôt pour les personnes réalisant un investissement locatif dans l'ancien. Le but étant d'accélérer la rénovation du parc de logements anciens.

Ce dispositif concernera donc les biens immobliers anciens nécessitant des travaux de réhabilitation. Le montant des travaux devra représenter au moins 25 % du montant de l'opération. Les promoteurs pourront donc lancer des projets de rénovation et revendre les biens en permettant à leurs client de bénéficier d'une réduction d'impôt (au même titre que Pinel). Pour pouvoir bénéficier de sa réduction d'impôt, l'acquéreur s'engagera à louer le bien rénové pour une durée de 6 à 12 ans. 

La réduction d'impôt sera comprise entre 12 et 21% en fonction de la durée de location. Le montant de l'opération ne devra pas dépasser les 300 000 €. La ristourne fiscale portera sur la totalité du projet (achat + travaux) et non que sur l'immobilier comme avec le Pinel ancien.

Il reste à définir les zones où s'appliquera ce dispositif. Le minimum serait semble t-il l'ensemble des villes ayant conclu des opérations de revitalisation du territoire (ORT) déterminées par la loi Elan mais aussi les 222 villes retenues dans le plan action coeur de ville. 

[bouton_contactez_nous]

Vous souhaitez acheter un bien dans l'ancien avec des travaux à Mandelieu la Napoule afin de bénéficier du dispositif "Denormandie ancien" n'hésitez pas à vous rapprocher de notre équipe de Conseillers Immobiliers ORPI Mandelieu qui pourront vous accompagner tout au long de votre projet immobilier. 

Nous pouvons également nous charger de trouver le locataire idéale pour votre bien immobilier. Notre conseillère spécialisée en location Laurène GILBERTI est à votre disposition.

source : capital.fr

Contactez-nous Appelez-nous