Prix du m² à
Bron (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 006 €/m²
3 185 €/m² 5 367 €/m²
Appartement
3 630 €/m²
2 381 €/m² 4 750 €/m²
Maison
17 €/m²
16 €/m² 22 €/m²
Appartement
17 €/m²
7 €/m² 35 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
622 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Bron repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, passant de 4 012 €/m² en 2023 à 3 814 €/m² en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département du Rhône, cette localité figurait au 203e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant baissé que de 3,03 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 66,78 m2
Bron
Maison
8 pièces 220 m2
Bron
Appartement
2 pièces 39,54 m2
Bron
Maison
4 pièces 132,04 m2
Bron
Roosevelt Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
69500 Bron
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Bron. Nos 615 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1836 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 3265 annonces de biens en vente ou en location sur Bron et ses alentours.
Située dans l'agglomération de Lyon, Bron compte parmi les municipalités du département du Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 43 049 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Rhône. On dénombrait 47,1 % de propriétaires. Les appartements représentaient 83,2 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ils ne représentaient que 70,8 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
16%
Appartement
84%
Locataire
81%
Propriétaire
19%
Sur 2024, 163 biens ont été vendus, soit -65,02 % en 2 ans. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Bron.
En 2024, les biens de Bron se vendaient à une valeur foncière qui oscillait entre 2 269 et 5 625 €/m², et qui était en moyenne de 3 717,67 €/m². Le prix au m² change selon la taille : un T3 cote en moyenne 2 826,15 €, un T5+ 3 318,53 €, un T4 3 330,83 €, un T2 3 638,45 €, et un studio 4 189,6 €.
En 2024, les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient un prix moyen de 3 937,75 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 2 488 à 5 625 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement chuté en 2 ans, passant de 4 486 € en 2022 à 3 938 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 497,58 €. Celui-ci pouvait varier suivant la localisation. Il était notamment de 1 928,54 € RUE ROMAIN ROLLAND contre 3 319,52 € dans l'AV FRANKLIN ROOSEVELT.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Bron, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 690 €, contre 1 380 euros pour une année complète.
Rhône (69)
4 385 €/m²
4 803 €/m²
10 122
Rhône (69)
3 868 €/m²
4 211 €/m²
27 362
Rhône (69)
5 424 €/m²
4 934 €/m²
101 882
Rhône (69)
4 359 €/m²
4 519 €/m²
85 229
Rhône (69)
3 621 €/m²
3 667 €/m²
45 097
Rhône (69)
3 326 €/m²
3 350 €/m²
47 313
Rhône (69)
3 165 €/m²
3 456 €/m²
64 273
Rhône (69)
4 207 €/m²
4 267 €/m²
148 665
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
249 925€
244 830€ d’achat
5 095€ de frais
À Bron, vous devrez tabler sur un investissement global de 249 925 euros si vous prévoyez d'acheter un appartement neuf de 3 pièces. En dehors des 244 830 € pour le bien en lui-même, comptez 5 095 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 956 € d'émoluments du notaire, 1 779 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
262 582€
244 830€ d’achat
17 752€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 70 mètres carrés dans l'ancien, comptez 262 582 euros d'investissement, comprenant en moyenne 244 830 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 17 752 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 956 €, et les impôts 14 436 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 380€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 70 mètres carrés de votre appartement à Bron, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 50 050 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bron repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, passant de 4 012 €/m² en 2023 à 3 814 €/m² en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département du Rhône, cette localité figurait au 203e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant baissé que de 3,03 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte augmentation en 2 ans, avec 14,29 % de hausse en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a chuté de 7,92 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Bron, sachez que le parc immobilier était composé à 83,2 % d'appartements en 2021. Par ailleurs, les locataires représentaient 52,9 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige une compréhension d'éléments très divers et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Bron sur le plan de l'investissement immobilier !