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Mandat OrpiMax :

Avec OrpiMax, vous profitez d’un max de services, d’un accompagnement personnalisé et d’une liberté optimale : votre mandat est sans engagement*.

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Mandat OrpiMax

Un max de services. Sans engagement.

  • Vous confiez votre bien à un professionnel de l'immobilier
  • Votre bien bénéficie d'une visibilité optimale : portails immobiliers, fichier commun, communication locale, réseaux sociaux
  • Suivi ultra personnalisé : vous êtes accompagné à chaque étape
  • Vous bénéficiez de services premium
  • Vous êtes libre de tout engagement de durée

*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel

Location, Gestion Locative, Garantie de paiement des loyers
Pour vos projets immobiliers, nous vous accompagnons !

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Élu 1er groupe ORPI de France tous métiers confondus !
Un projet ? Confiez-le à une équipe expérimentée.

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BIENVENUE DANS LE BASSIN DE LA SAMBRE

Photo de notre agence à Maubeuge

Notre agence à Maubeuge

Voici une proposition adaptée pour l'agence de Maubeuge, reprenant la même structure :

Bienvenue chez Orpi Maubeuge !

Votre projet immobilier entre les mains d'experts locaux.

Qu'il s'agisse de vendre, acheter, louer ou faire gérer votre bien, notre équipe met son expertise et la puissance du réseau Orpi à votre service.

Notre équipe à votre écoute :

  • Aurélie, assistante commerciale, vous accueille et vous accompagne dans le suivi de vos dossiers.

  • Enzo, Benoît et Julian, vos conseillers dédiés, mettent toute leur connaissance du marché local pour concrétiser vos projets de transaction.

Nous vous accompagnons à Maubeuge (59600) ainsi que dans l'ensemble des communes avoisinantes : Louvroil, Feignies, Rousies, Ferrière-la-Grande, Jeumont, Boussois, Assevent, Hautmont et leurs environs...

 

Pourquoi nous faire confiance ?

  • Ancrage local : 38 agences et plus de 160 conseillers dédiés au Nord et Pas-de-Calais.

  • 1er réseau de France : Une force de frappe nationale avec plus de 1 250 agences.

  • Le Fichier Commun : Votre bien est visible et partagé au sein de tout le réseau local pour vendre plus vite.

  • Estimation précise et gratuite : Des outils digitaux performants combinés à notre expertise du marché.

  • Mise en valeur premium : Diffusion de votre bien sur tous les portails incontournables. Reportage photo professionnel, vidéo et visite virtuelle réalisés par Pierre et Thibaut pour sublimer votre bien*.

  • Offre exclusive : Remboursement de vos diagnostics immobiliers*.

Découvrir notre équipe

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Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.9 /5

3733 avis clients
Opinion System

Bon suivi, travail professionnel je recommande

4

Équipe serieuse

5

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Notre équipe dédiée pour vous accompagner

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Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

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Biens vendus*

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Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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      77 Avenue De France
      59600 Maubeuge
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      Pourquoi faire appel à un conseiller immobilier ?

      Adressez-vous à un conseiller Orpi, et vivez sereinement votre acquisition immobilière. Le conseiller immobilier Orpi vous accompagne durant tout le processus d’achat :
      • Ce professionnel expérimenté connaît le secteur et les prix du marché local ;
      • Rompu à l’art de la négociation, il peut vous obtenir le meilleur prix d’achat ;
      • Il dispose du large réseau Orpi, utile pour trouver rapidement le bien qui vous correspond ;
      • Il connaît les réglementations en vigueur et vous présente un dossier complet pour chaque bien qu’il vous propose (diagnostics obligatoires, titre de propriété, règlement de copropriété…).

      Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?

      Pour mettre votre bien en vente, l’agence immobilière doit constituer un dossier qui contient :
      • Vos justificatifs d’identité ;
      • Le titre de propriété ;
      • Le dernier avis de Taxe Foncière.

      Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.

      Quelles sont les aides gouvernementales pour trouver un garant ?

      Mise en place par le gouvernement et pilotée par Action Logement, la Garantie Visale est un système de cautionnement gratuit qui concerne un public généralement exclu des critères de l’assurance loyer impayé classique, soit :
      • Les locataires de moins de 30 ans sans condition de situation, étudiants, apprentis ou professionnels ;
      • Les salariés du secteur privé dont le revenu mensuel est inférieur à 1 500 € ;
      • Les salariés du secteur privé embauchés depuis moins de 6 mois ou munis d’une promesse d’embauche de moins de 3 mois ;
      • Les locataires titulaires d’un bail mobilité.

      Faut-il mieux louer meublé ou vide ?

      Entre location meublée ou vide, les dispositions juridiques et fiscales diffèrent, tout comme le mode de gestion. Le choix dépend de votre situation personnelle, sachant que :
      • Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
      • Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.

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