Maison à vendre
4 pièces •
Maubeuge
- Maison semi-mitoyenne
- Bon état
145 000 €
- Honoraires : 7.41 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (135 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 07bcaa18-853f-45a4-a482-0fd859b6c155
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 125 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 361 m²
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Séjour 32,18 m²
Intérieur
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Grenier
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Dressing
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Charmante maison semi-mitoyenne entièrement rénovée de 125 m² située dans le quartier prisé du Pont Allant à Maubeuge. Ce bien vous offre une belle pièce de vie lumineuse de 32 m², 3 chambres confortables, une cuisine équipée et un jardin clos avec terrasse. Avec son garage et son sous-sol, c'est le cadre parfait pour votre famille à proximité des écoles et commerces !
L'agence Orpi Maubeuge vous invite à découvrir cette maison conviviale et prête à vivre, idéalement nichée sur un terrain clos de 361 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mène vers un séjour traversant baigné de lumière de 32 m², idéal pour partager de chaleureux moments en famille. Vous y trouverez également une cuisine équipée fonctionnelle de 9,5 m², une salle de bain moderne de 5,36 m² et des sanitaires séparés. À l'étage, l'espace nuit propose 3 belles chambres de 10,93 m², 12,57 m² et 15,46 m², parfaites pour accueillir toute la famille. Le bien comprend de nombreux équipements pratiques comme des espaces dressing.
À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse de 22 m² donnant sur un jardin clos. Le sous-sol avec cave et garage fermé apporte un confort appréciable pour le rangement et le stationnement.
La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz par chaudière et de menuiseries en double vitrage.
Implantée dans le quartier très recherché du Pont allant à Maubeuge, cette maison bénéficie d'une localisation idéale proche du centre-ville, des établissements scolaires et des commerces. Informations complémentaires Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D (150kWh/m2/an) Indice GES : Classe D (32kg CO2/m2/an)
Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 400 € (prix de référence 2023) Copropriété : Le bien n'est pas soumis au statut de la copropriété (0 lot).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 7.41 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (135 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 150 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 32 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
150
32
32
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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ORPI Maubeuge LFP
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59600 Maubeuge
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