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  • Exclusivité

Maison à vendre
8 pièces • Hautmont

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

159 800 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a3df0fa9-e349-499d-a220-7375334270af

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 152,58 m²

  • 6 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 566 m²

  • Séjour 27,69 m²

Intérieur

  • Sauna

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison individuelle. Maison individuelle 153 m² - 7 pièces - 6 chambres - Hautmont Quartier de la Gare

Des volumes généreux pensés pour les grandes familles
Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux espaces et le cachet de cette maison de 152,58 m² habitables. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste et lumineux salon/séjour d'environ 27 m², agrémenté d'une belle arche en briques pleine de caractère, idéal pour recevoir vos proches. Vous disposerez également d'une cuisine équipée fonctionnelle de 12,37 m², d'une première salle de bains spacieuse de 10,4 m² ainsi que d'un WC indépendant. Une cave complète l'ensemble pour vos besoins de rangement.

Un espace nuit exceptionnel avec 6 chambres et un espace détente
À l'étage, la maison déploie tout son potentiel familial avec pas moins de 6 chambres confortables (de 9,88 m² à 14,86 m²), permettant à chacun de disposer de son propre espace, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants. Une seconde salle de bains de 10,25 m², équipée d'un véritable sauna, vous offre un espace bien-être privé à domicile.

Un jardin arboré de 1 566 m² et de multiples dépendances
À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle généreuse de 1 566 m² entièrement pensée pour les beaux jours : une terrasse, une cuisine d'été ouverte sur le jardin arboré, un chalet, une remise pour le stockage, ainsi qu'un garage fermé et un stationnement extérieur. Côté confort et économies, le bien est équipé de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage individuel par chaudière et d'un système de récupération d'eau de pluie.

Caractéristiques principales :

Type de bien : Maison individuelle (hors copropriété)

Surface habitable : 152,58 m²

Surface du terrain : 1 566 m²

Pièces : 7 pièces dont 6 chambres et 1 bureau

Salles d'eau : 2 salles de bains (dont une avec sauna) et 1 WC

Extérieurs et annexes : Jardin arboré, terrasse, cuisine d'été, chalet, remise, cave, garage fermé et parking extérieur

Équipements : Double vitrage, chauffage individuel chaudière, récupération d'eau de pluie

Informations énergétiques et mentions légales :

Classe énergie (DPE) : E (272 kWh/m².an)

Classe climat (GES) : D (39 kg CO2/m².an)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard : entre 3 540 € et 4 850 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 272 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 39 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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ORPI Maubeuge LFP

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Achat
77 Avenue De France
59600 Maubeuge

03 27 69 60 61

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Informations

  • Maison à vendre 8 m2 à Hautmont vignette-1
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement ouvert avec une arche en brique distinctive. Le mobilier moderne, incluant un canapé confortable et une table basse, crée un espace de vie accueillant. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle. ORPI Maubeuge LFP - Hautmont
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec un grand canapé d'angle, une table basse moderne et une décoration épurée. Les murs en briques blanches et le sol en terre cuite apportent une touche chaleureuse à l'ensemble. ORPI Maubeuge LFP - Hautmont
  • Cette salle à manger présente une table en bois sombre avec quatre chaises grises. Un buffet blanc orné d'un vase de fleurs séchées se trouve sur la droite. Le sol est carrelé de couleur ocre. ORPI Maubeuge LFP - Hautmont
  • Cette cuisine fonctionnelle présente des armoires de rangement claires, un réfrigérateur blanc, une cuisinière à gaz noire et un îlot central avec des sièges. L'espace est bien éclairé et offre une disposition pratique pour la préparation des repas. ORPI Maubeuge LFP - Hautmont
  • Ce bien immobilier présente un escalier en bois authentique, menant à l'étage. La porte en bois massif sur la gauche ajoute une touche rustique. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et traditionnelle. ORPI Maubeuge LFP - Hautmont
  • Cette photo présente une pièce mansardée avec un parquet en bois clair et des murs texturés. Un velux est visible sur le pan de toit, apportant de la lumière naturelle. L'espace est actuellement vide, offrant un potentiel d'aménagement. ORPI Maubeuge LFP - Hautmont
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec des murs roses pâles et un parquet en bois clair. Une lucarne de toit apporte de la lumière naturelle à l'espace. Le logo Orpi est visible sur le mur. ORPI Maubeuge LFP - Hautmont
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs recouverts de papier peint texturé vert pâle et un parquet en bois clair. Une fenêtre avec des stores blancs laisse entrer la lumière naturelle. Une porte en bois et des étagères intégrées sont également visibles. ORPI Maubeuge LFP - Hautmont
  • Cette chambre d'enfant, baignée de lumière naturelle, présente un lit simple, des jouets et une décoration murale douce. Le parquet en bois clair et les stores blancs complètent l'atmosphère chaleureuse et fonctionnelle de cet espace. ORPI Maubeuge LFP - Hautmont
  • Cette chambre d'enfant, baignée de lumière naturelle, présente des murs bleus et un parquet en bois. Elle est équipée d'un lit à barreaux, d'une armoire blanche et d'une commode colorée, offrant un espace fonctionnel et accueillant. ORPI Maubeuge LFP - Hautmont
  • Cette chambre présente un lit double avec une tête de lit en cuir noir, une literie colorée et un sol en parquet. Les murs sont ornés de papier peint à motifs, et une télévision est visible dans le coin. ORPI Maubeuge LFP - Hautmont
  • Cette photo présente un grand dressing aménagé avec de nombreuses étagères et penderies. L'espace est bien organisé, offrant un rangement optimal pour les vêtements et accessoires. La lumière naturelle éclaire agréablement la pièce. ORPI Maubeuge LFP - Hautmont
  • Cette salle de bain spacieuse et lumineuse dispose d'une grande baignoire, d'une double vasque et de nombreux rangements. Les finitions en marbre vert et blanc apportent une touche d'élégance. La pièce est agrémentée d'une plante verte, ajoutant une note de fraîcheur. ORPI Maubeuge LFP - Hautmont
  • Cette photo présente une salle de bain avec des finitions en bois, comprenant une douche, un lavabo et des toilettes. Une cabine de sauna en bois est également visible, offrant un espace de détente supplémentaire. ORPI Maubeuge LFP - Hautmont
  • Cette photo présente un espace extérieur aménagé avec un four à pizza/barbecue en brique, un plan de travail en bois et un plafond en bois. L'ensemble est entouré de verdure, offrant un cadre rustique et convivial. ORPI Maubeuge LFP - Hautmont
  • Cette photo présente une terrasse en bois avec une table et des chaises, donnant sur une piscine hors sol bleue. La scène est ombragée par des arbres, créant un espace extérieur invitant. ORPI Maubeuge LFP - Hautmont
  • Cette photo présente un espace extérieur invitant avec une table et des chaises, idéal pour se détendre. Le jardin luxuriant et l'arche végétalisée créent une atmosphère paisible et naturelle. ORPI Maubeuge LFP - Hautmont
  • Cette photo présente une piscine hors sol installée dans un jardin verdoyant, entourée d'arbres et de végétation luxuriante. L'espace extérieur semble paisible et bien entretenu, offrant un cadre agréable pour la détente. ORPI Maubeuge LFP - Hautmont
  • Cette photo présente l'intérieur d'un bâtiment agricole ou d'un garage, avec des murs en briques apparentes, un sol brut et une grande porte de garage. La structure du toit est visible, suggérant un besoin de rénovation. ORPI Maubeuge LFP - Hautmont
  • Cette photo présente une maison bleue avec un toit en ardoise, entourée d'une végétation luxuriante et d'arbres. Un chemin de gravier mène à la propriété, offrant un aperçu de son environnement paisible et verdoyant. ORPI Maubeuge LFP - Hautmont
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