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Mandat OrpiMax :

Avec OrpiMax, vous profitez d’un max de services, d’un accompagnement personnalisé et d’une liberté optimale : votre mandat est sans engagement*.

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Mandat OrpiMax

Un max de services. Sans engagement.

  • Vous confiez votre bien à un professionnel de l'immobilier
  • Votre bien bénéficie d'une visibilité optimale : portails immobiliers, fichier commun, communication locale, réseaux sociaux
  • Suivi ultra personnalisé : vous êtes accompagné à chaque étape
  • Vous bénéficiez de services premium
  • Vous êtes libre de tout engagement de durée

*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel

Location, Gestion locative, Garantie de paiement de loyers
Pour vos projets immobiliers, nous vous accompagnons!

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Élu 1er groupe ORPI de France tous métiers confondus !
Un projet ? Confiez-le à une équipe expérimentée.

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Notre agence à Valenciennes

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Orpi Valenciennes : Votre Agence Immobilière de Confiance dans le Valenciennois 🏠

Vous souhaitez vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien immobilier à Valenciennes ? L'équipe de l'agence Orpi Valenciennes met son expertise du marché local et la force du 1er réseau immobilier de France au service de votre projet. 🚀

🤝 Un accompagnement sur-mesure par nos experts locaux

Notre équipe vous accueille et vous guide à chaque étape de votre projet immobilier :

  • Achat & Vente (Transaction) 🔑 :  Régis, Julien, Paul, Frédéric et Valentine, vous accompagnent pas à pas pour concrétiser votre achat ou maximiser votre vente.

  • Location & Gestion locative 🔑 : Anne et Dorine, spécialistes de la location, sécurise l'ensemble de vos démarches et projets locatifs et Nicolas, Solène, Séréna et Mylène sécurisent vos revenus fonciers et gèrent au quotidien votre patrimoine.

  • Comptabilité Locative et assistance: Yoann et Aurélien garantissent un suivi financier et administratif irréprochable.

  • Accueil & Service client 📋 : Laëtitia, assistante commerciale, vous réserve un accueil chaleureux et oriente vos demandes avec réactivité.

📍 Notre secteur d'intervention : Valenciennes et son agglomération

Implantée au cœur du bassin valenciennois, notre agence intervient à Valenciennes (59300) ainsi que dans toutes les communes avoisinantes du Nord :

  • 🏡 Saint-Saulve

  • 🏡 Marly

  • 🏡 Aulnoy-lez-Valenciennes

  • 🏡 Famars

  • 🏡 Sebourg

  • 🏡 Onnaing

  • 🏡 Haulchin

  • 🏡 Quiévrechain ... et leurs environs.

⭐ Pourquoi choisir Orpi pour votre projet immobilier à Valenciennes ?

- La puissance du réseau régional et national 🌐 : Un ancrage solide dans le Nord et le Pas-de-Calais (38 agences et plus de 160 conseillers) combiné à la force de frappe nationale d'Orpi (plus de 1 250 agences).

- Le Fichier Commun Orpi 🤝 : Votre bien bénéficie d'une visibilité démultipliée auprès de l'ensemble des acquéreurs du réseau local pour une vente plus rapide.

- Estimation immobilière gratuite et précise sous 48h 📊 : Une évaluation au juste prix du marché grâce à nos outils digitaux exclusifs et notre connaissance du secteur valenciennois.

- Mise en valeur Premium de votre bien 📸 : Diffusion massive sur les portails immobiliers majeurs, accompagnée de photos professionnelles, vidéos et visites virtuelles réalisées par nos spécialistes, Pierre et Thibaut*.

- Offre exclusive 🎁 : Le remboursement de vos diagnostics immobiliers* pour toute signature de mandat exclusif.

*Voir conditions et modalités détaillées directement en agence.

Vous avez un projet immobilier sur le Valenciennois et alentours? Contactez dès aujourd'hui l'équipe Orpi Valenciennes pour bénéficier d'un bilan gratuit!

Laissez-nous faire de vos projets une réalité...

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Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.9 /5

3734 avis clients
Opinion System

Bon suivi, travail professionnel je recommande

4

Équipe serieuse

5

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

  • valenciennes
  • marly
  • saint-saulve
  • onnaing
  • aulnoy-lez-valenciennes
  • famars
  • preseau
  • sebourg
  • artres
  • trith-saint-leger
  • maing
  • thiant
  • estreux
  • maresches
  • saultain
  • curgies
  • jenlain
  • rombies-et-marchipont
  • prouvy
  • haulchin
  • rouvignies
  • monchaux-sur-ecaillon
  • sepmeries
  • querenaing
  • quievrechain
  • le-quesnoy
  • orsinval
  • villers-pol
  • quarouble
  • vicq
  • wargnies-le-grand
  • wargnies-le-petit
  • vendegies-sur-ecaillon
  • bermerain
  • verchain-maugre

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      ORPI Valenciennes LFP

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      • - Location
      • - Gestion locative
      10 Boulevard Saly
      59300 Valenciennes
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      Rendez-vous possibles en dehors de ces horaires.

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      Vous avez des questions ?

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Quel type de bail pour louer en colocation ?

      La colocation peut se faire de deux façons :
      • Soit par le biais d’un bail de colocation unique signé par tous les colocataires. Le propriétaire perçoit le loyer en un seul versement et les colocataires s’arrangent entre eux pour se répartir le paiement du loyer et des charges. Avec un bail unique, tous les locataires sont responsables solidairement de la totalité du loyer ;
      • Soit par le biais d’un bail de colocation individuel où chaque locataire a son propre bail. Chacun règle donc sa quote-part de loyer, sans être solidaire des autres colocataires.

      Faut-il mieux louer meublé ou vide ?

      Entre location meublée ou vide, les dispositions juridiques et fiscales diffèrent, tout comme le mode de gestion. Le choix dépend de votre situation personnelle, sachant que :
      • Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
      • Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.

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