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  • Visite virtuelle

Maison à vendre
7 pièces • 136 m2 Valenciennes

  • Maison mitoyenne
  • À rénover

99 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 032f98e4-32ac-4bf8-b279-a4b78121ff13

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 136 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 293 m²

  • Séjour 47,63 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Gaz

Extérieur

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison 136 m² à Valenciennes — 4 Ch. + Jardin | Secteur Prisé Rubika / Serre Numérique. Emplacement stratégique et potentiel exceptionnel ! Située dans le quartier très recherché de Rubika / Serre Numérique, cette maison de charisme de 136 m² habitables avec jardin privatif de 293 m² est présentée en exclusivité par l'agence Orpi Valenciennes. Un bien rare, parfait pour une vie de famille épanouie ou un investissement patrimonial/colocation à deux pas des campus universitaires.

L'agence Orpi Valenciennes vous présente en exclusivité ce bien de caractère construit en 1895, développant 136 m² habitables (Loi Carrez) au cœur du secteur très recherché Rubika / Serre Numérique à Valenciennes.
Alliant la proximité du centre-ville, la sérénité d'un quartier résidentiel et la proximité immédiate des pôles universitaires et des transports, cette maison offre un cadre parfait pour une vie de famille épanouie ou un projet d'investissement patrimonial pérenne.

Au rez-de-chaussée : espaces de vie et convivialité

Vaste séjour traversant (salon/séjour) baigné de lumière avec le cachet de l'ancien + cuisine fonctionnelle avec espace dînatoire.
Côté nuit (4 grandes chambres) : De très beaux volumes (jusqu'à plus de 18 m²) offrant de multiples configurations (suite parentale, bureau, chambres d'enfants ou colocation).
Salle de bains et sanitaires.

Extérieur & Annexes : Jardin arboré de 293 m² (un vrai havre de paix en ville pour vos barbecues et moments en famille) + cave pour le rangement.
Un emplacement recherché & ultra-connecté :Écoles & Campus : À proximité immédiate de Rubika, de la Serre Numérique et des pôles de formation.
Transports : Tramway, bus et accès routiers rapides à deux pas.
Commodités : Commerces, supermarchés et services médicaux accessibles à pied.
Informations techniques : Chauffage : Individuel gaz.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe F (360 kWh/m².an). Indice GES : Classe F (79 kg CO²/m².an).
Logement à consommation excessive : classe F.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 3 710 € et 5 080 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).

Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 360 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 79 kgeqCO2/m².an
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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ORPI Valenciennes LFP

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
10 Boulevard Saly
59300 Valenciennes

03 27 26 07 07

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3734 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec des fauteuils, un canapé et une table basse en bois. La pièce est agrémentée de rideaux élégants et d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette salle à manger présente un style classique avec un buffet en bois, une cheminée ornementale et une table dressée pour plusieurs convives. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente un salon et une salle à manger. Le salon dispose d'une cheminée en marbre, d'un meuble TV et d'un fauteuil. La salle à manger est visible en arrière-plan avec une table et des chaises. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette salle à manger et salon attenant, meublés de façon classique, offrent un espace de vie chaleureux. La cheminée et les meubles en bois ajoutent une touche d'élégance traditionnelle. Idéal pour recevoir. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Ce couloir d'entrée dessert un escalier avec un mur orné de papier peint fleuri. Une porte mène à une autre pièce, tandis qu'une autre porte se trouve sur le mur opposé. Le sol est recouvert de parquet. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette salle de bain, avec ses carreaux bleus et blancs, présente une baignoire ancienne et un lavabo sur pied. La fenêtre apporte de la lumière naturelle, créant une ambiance rétro. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec un évier, un lave-linge et un four à micro-ondes. Les carreaux muraux et le sol orné ajoutent du caractère à cet espace pratique. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon. La salle à manger dispose d'une table et de chaises. Le salon est meublé de canapés et d'une table basse. L'espace semble bien éclairé et accueillant. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo montre une pièce à rénover, avec un papier peint démodé, un radiateur ancien et un bureau. La pièce nécessite des travaux de modernisation pour révéler son potentiel. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cet espace mansardé, avec ses murs en briques apparentes et ses poutres en bois, offre un potentiel de rénovation intéressant. Il comprend des armoires anciennes et une rambarde, suggérant une ancienne chambre ou un espace de stockage. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette pièce présente un bureau avec une chaise rouge, un meuble de rangement en bois et des murs décorés de papier peint fleuri. La pièce semble nécessiter une rénovation pour moderniser son apparence. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente une pièce à vivre avec un papier peint fleuri, deux meubles de rangement en bois de style vintage, et un radiateur ancien. L'ensemble dégage une atmosphère rétro et chaleureuse. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente une entrée d'un bien immobilier avec un fauteuil, un radiateur et une grande fenêtre donnant sur une cour intérieure. Les murs sont ornés de motifs floraux et le sol est recouvert d'un carrelage ancien. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Grenier aménageable avec charpente apparente et murs en briques. L'espace offre un fort potentiel de rénovation pour créer un nouveau volume habitable. La lumière naturelle est présente grâce à un fenestron. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette chambre présente un papier peint fleuri, un lit en bois avec une couette colorée, et des rideaux orange. La pièce est lumineuse grâce à deux fenêtres et dispose d'un radiateur blanc. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette salle à manger présente un style vintage avec un grand buffet en bois, une table en bois et des chaises assorties. La pièce est lumineuse grâce à une grande porte vitrée donnant sur l'extérieur. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec une grande table en bois et des chaises, donnant sur un jardin luxuriant à travers de larges portes vitrées. L'espace est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Maison en brique avec une porte en bois et des volets roulants. Façade typique de l'architecture locale. Idéale pour un projet de rénovation. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente une façade de maison avec des murs jaunis et une extension vitrée. L'allée pavée et la végétation environnante suggèrent un besoin de rénovation. L'ensemble dégage un potentiel certain pour un projet de réhabilitation. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
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    Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec des fauteuils, un canapé et une table basse en bois. La pièce est agrémentée de rideaux élégants et d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes

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